不動産の無料査定を利用しようと思っているが、数多い不動産売却査定サイトの中からどこを利用したらいいのかと困っている方も少なくないのではないでしょうか。
効率よく不動産の査定をするには、事前にいい査定サイトを選ぶ基準を知っておくことが大切です。
そこで今回は、
- いい不動産売却査定サイトを判断する基準
- オススメ不動産売却査定サイト５選
- 査定金額が適正かを判断するには？
などについて書いていきますので、不動産売却査定サイトを選ぶ際にご参考になれば幸いです。
目次
１、いい不動産売却査定サイトを判断する基準
いい不動産売却査定サイトを判断する基準としては、大きく以下のような基準が挙げられます。
- （１）提携している不動産会社の数が多い
- （２）大手不動産が多数参加している
- （３）複数社に査定依頼ができる
- （４）運営年数が長い
- （５）対応エリアが全国
- （６）利用者数が多い
では、詳しくみていきましょう。
（１）提携している不動産会社の数が多い
様々な不動産の種類があるのと同じように、不動産会社にも
- ファミリータイプの物件の売却が得意
- ひとり暮らし用の物件の売却が得意
- 戸建ての売却が得意
など得意分野が様々です。
ご自身の大切の不動産を適正に査定して頂くためには、数多くの不動産会社と提携をしている査定サイトから、最適な会社を選ぶ事が重要です。また、不動産を短期間に高額にて売却するにおいても、ご自身の不動産種類の売却に豊富な経験を持つ、不動産会社を選定することが大切と言えるでしょう。
（２）大手不動産が多数参加している
大手不動産が多数参加している査定サイトは、お客様の個人情報がきちんと守られており、信頼できる査定サイトと言えるでしょう。
実際、大手不動産は取り扱っている物件の数も多く、不動産を査定する際に、参考できる実績データも多く、より適正な査定金額が出せると言えるので、そのような大手不動産が多数参加しているサイトは信頼できます。。
なお、数多い不動産会社から、どの会社が大手不動産だと判断したらいいかと困っている方も多くいらっしゃるでしょう。
大きく以下のようなポイントが挙げられます。
- 資本金が大きい
- 従業員数が多い
- 取り扱っている不動産の仲介件数が多い
など。
（３）複数社に査定依頼ができる
不動産会社によって
- 利用する不動産査定方法が違う
- 営業スタイルが違う
などことから、査定金額に相違が出てきます（不動産の査定方法について詳しくは「不動産の売却に備えて知っておきたい３つの査定方法について」をご参照下さい）。
適切な相場を知るためにも、複数社に査定依頼ができる査定サイトを利用出来るといいでしょう。
（４）運営年数が長い
運営年数が長い査定サイトは、適正な運営をしており、不動産会社にも、査定を利用するお客様にも信頼されていると言えるでしょう。
（５）対応エリアが全国
全国エリアを対応している査定サイトは、大手不動産から地元密着の不動産会社まで幅広く提携していると言えます。
物件の所在地や種類によっては地元密着型の不動産会社に依頼した方が早く売却できる場合もありますので、対応エリアが全国か否かは査定サイトを選ぶ基準としては重要なポイントでしょう。
（６）利用者数が多い
利用者数が多い査定サイトは、質のいい不動産会社と提携しており、お客様満足度が高いサイトと言えるでしょう。
- 営業電話がしつこい
- 不動産会社の対応が悪い
などの心配も少ないので、査定サイトを選ぶ基準として重要なポイントでしょう。
２、オススメ不動産売却査定サイト５選
「１、いい不動産売却査定サイトを判断する基準」を踏まえて、『不動産投資の教科書』としてオススメしたい不動産売却サイトを５つ選びました。
不動産売却査定サイトを探す際の参考にしてみてください。
（１）すまいValue(すまいバリュー）
売却実績がかなり豊富なため、本気で売却したい方にオススメ！
☆ポイント☆
- ご成約件数が「10万件」以上の実績がある
- 大手不動産会社6社が直営しているサイト
- 全国「819」店舗ある
- 最大６社まで一括査定依頼可
（２）HOME４U
住み替え、買い替えなどの実績が豊富なため、まず概算知っておきたい方にオススメ！！
☆ポイント☆
- 500万人利用
- 「不動産一括査定サイト」として日本最大級
- 大手不動産会社参画率１位
- 15周年の老舗で安心
- 最大６社まで一括査定依頼可
（３）ソニー不動産
1都3県の不動産をお持ちの方にオススメ！！
☆ポイント☆
- 入力約60秒
- 500社の不動産会社が対応可能
- 複数社一括査定依頼可
- 不動産売却ガイドによる売却情報あり
- 全国エリア
不動産業者に買取や、賃貸に出された場合の家賃見積り取得なども可能なので、様々な可能性を検討している方にオススメ！！
☆ポイント☆
- マンションに特化
- 年間利用者数360万人突破
- 500社の不動産会社が対応可能
- 入力約45秒
- 最大9社まで一括査定依頼可
RE-Guide収益不動産一括査定
一方、収益不動産を売却したいと思われている方もいらっしゃるでしょう。
その場合、全国の個人投資家を多く抱える収益専門会社と銀行系顧客や地主等
を多く抱える大手不動産会社がバランスよく参加しているRE- Guide収益不動産一括査定を利用してみてください。
☆ポイント☆
- 収益専門会社と大手不動産会社がバランスよく参加
- 運営１１年目の老舗サイト
- 最大１０社まで一括査定依頼可
- ４５０社の不動産会社が対応可能
３、査定金額が適正かを判断するには？
査定金額が適正であるかどうかを判断するには、相場を知ることも大切と言えます。
実際の不動産の取引価格は国土交通省の「土地総合情報システム」にて確認することができますので、ぜひ利用してみてください。
まとめ
今回は不動産売却査定サイトについて書きましたが、いかがでしたでしょうか。査定を受ける際のご参考になれば幸いです。
