• 不動産売却, 査定サイト
  • 2020/9/8

HOME4Uの口コミ・評判は?実際に利用した人の口コミ・評判を紹介!

不動産を売却したいと思った時、皆さんはどうしますか?

近所の不動産業者をしらみつぶしに訪問して、査定をお願いするために一から物件の情報を伝えて、一業者ごとの訪問査定を受ける、それもありでしょう。ただ、それでは少々手間だと感じる方もいるかもしれません。

そのような手間を省くために登場したのが不動産売却のための一括査定サイトであり、「HOME4U」です。

本記事では、そんな「HOME4U」について紹介すると共に、実際に利用した人の口コミや評判について紹介しています。

自分にとって未知であるものに手を出す時、経験者の実際の声は大いに頼りになるのではないでしょうか。本記事が少しでも「HOME4U」を利用するか悩んでいる方の一助になれば幸いです。

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1、HOME4Uとは?

それでは、早速「HOME4U」について紹介します。

(1)「HOME4U」は国内初の不動産一括査定サービス

HOME4Uは国内で初めて登場した不動産の一括査定サービスで、2001年にスタートしました。

10年ひと昔といいますが、2001年頃は情報通信技術の進歩が進んできた時期でもありましたね。

その頃、多くの人に「一括査定」の便利さを始めて提供したのがHOME4Uです。

(2)「HOME4U」の運営会社はNTTグループ

「HOME4U」の運営会社はNTTデータスマートソーシングという会社です。

お分かりの通り、あのNTTグループが運営しているということで、信頼性において他社よりも一歩秀でていると言って良いでしょう。

情報通信企業にとっての財産は顧客からの信頼であり、その信頼の基になっているのは顧客の情報管理の徹底です。

NTTデータスマートソーシングは官公庁や銀行などの情報セキュリティを請け負っている企業ですから、その技術を生かすことができるのが強みです。

HOME4Uで不動産の査定を依頼した顧客の情報管理も徹底していますから安心できますね。

(3)「HOME4U」に参加している不動産業者は1500社以上

HOME4Uに参加している不動産業者は1500社以上で、これらはただ数を集めたわけではなく、17年以上の運営の中で確かな実績のある業者だけを選定しています。

大手の会社から地元に根差した中小の会社まで揃っているので、顧客が保有する不動産の種類に応じて、得意な業者が対応してくれます。

あなたがマンションを売るというのであれば、マンションの扱いが得意な業者が名乗りをあげてくれるでしょう。

一括査定は便利ではありますが、一度にあまり多くの業者に査定依頼を出してしまうと、その対応に苦労することになります。

HOME4Uでは最大6社という、便利さと負担感のバランスが丁度良い業者数で査定依頼が出せます。

また、HOME4Uは売却だけでなく土地活用や賃貸、物件購入などにも対応した不動産の総合サイトとして活躍しています。

2、HOME4Uの実際の口コミ、評判は?

 

HOMEUの概要を押さえたところで、実際の利用者の感想も気になりますね。

そこで、不動産投資の教科書では独自のアンケートを作成し、HOME4Uを実際に利用したことのある方への口コミや評判を集計してまとめました。

本章では、高評価の口コミ、低評価の口コミ、その他の口コミについてご紹介します。

(1)高評価の口コミ・評判

まずは独自アンケートより、高評価だった口コミ・評判をご紹介します。

長年の空き地を売却することができました!

 

 

 

35歳男性 東京都 

信頼されて「19年」という長いキャリアを持つHOME4Uは、地域密着を他の一括査定より大切にしていて、しかも優良企業から依頼がある点が正直驚きました。

こういった一括査定のスキルがあるのは、HOME4Uだけだと思います。

最大6社の査定価格を提示するサービスと、とにかく地域密着で親身な対応をしてくれる期待感があって、HOME4Uは利用価値がある存在だと気がつけました。

どんな条件であってもHOME4Uは丁寧な見積もりを複数の査定金額によって、丁寧に提示してくれました。インターネットで簡潔することが事前のやりとりでは多いですが、電話を含め何度も対応に応じてくれ、スタッフひとりひとりの勤勉さに感銘を受けた記憶があります。

他社では土地を売ることを前提にした会話が多いものの、HOME4Uはこちらのペースにしっかり合わせて売却までの道のりをリードしてくれました。スタッフ教育がしっかり行われている証拠だと思われます。おかげさまで長年空き地であったところの売却に成功しました。

交渉の末大きな利幅を得ることができました!

 

 

 

42歳男性 大阪府

不動産を高く売りたいという悩みがありました。

1回入力しただけで簡単に査定できるという点は素晴らしいと感じられました。

1500社もの会社のうちに自分の不動産を高く買い取ってもらえる不動産が見つかり、交渉の末大きな利幅を得ることができ、売却することができました!

取引価格について自分なりに納得できました。

 

 

 

44歳男性 大阪府

仕事で忙しかったのですが、思いついた時に自分のペースでお願いできたのが助かりました。

結果として、HOME4Uさんと不動産の販売サイト等を活用することで取引価格について自分なりに納得できました。

購入した不動産を売買する際は、ぜひお願いしたいと思います。

とても気軽に査定が出来ます!

 

 

 

51歳女性 兵庫県

資産形成の為に購入し賃貸に出したが、競合物件が多いエリアで空室期間が多く売却を検討していました。

HOME4Uを利用したところ、ダイレクトに物件評価をして下さり自分で複数の不動産業者に打診する手間や時間が省けました。ホームページの内容も単刀直入で非常に分かり易かったです。

NTTグループの安心感や信頼が決め手になりました。また、大手だけでなく中堅どころの不動産会社もある為、様々な意見が聞けるのも勉強になると感じました。

チャットで簡単に入力をする方式で、まるでLINEのようだと気軽に感じました。

とても気軽に査定が出来るので、売却を前提としていない方でも不動産評価を探る意味で利用しても良いのではないでしょうか。

自分個人で各社に打診するよりも、はるかに時間がかからず手軽で便利だと思います。売却する時には、また利用したいと思います。

信頼できる不動産屋はいます

 

 

 

47歳女性 埼玉県

沢山の会社が確認を行いながら適切な価格を立ててくれるので相場観や実際に現在のニーズなどがわかり安心できます。

信頼できる不動産屋が必ずいるなと感じました。

査定額が想像以上の金額で大変満足しました。

 

 

 

31歳男性 東京都

九州の祖父母の自宅を査定してもらいたいと考えておりましたが、査定額を複数知りたいがどこでどのように相談すればよいかわからないという問題を抱えていました。

トップページに各都道府県を選択できるようになっており、誰でも簡単に査定の申込みがスムーズにできるようになっていることがポイントです。

査定額が想像以上の金額で、2社から頂いたので大変満足しました。また査定も簡単で、すぐ査定額のご連絡をいただけたので、決定するまで時間がかからずスムーズに進めていくことができました。

今後1回ぐらいの利用かと思いますが、また査定を申込む際は、必ず利用します。

売却や購入に関する知識がなくても手軽に利用できます

 

 

 

43歳男性 東京都

他の一括査定サイトで登録して検討していた際、担当者の対応が悪く、認識齟齬やレスポンスの遅さから不安を感じていたころ、本サイトを見つけて検討を行った時、担当者の方に親切に対応して頂き誠に嬉しかった記憶があります。

私が自宅売却や購入に関する知識が少なく、わからない点など、不安に感じていた問題を本サイトを利用することで解決しました。

高評価の口コミ・評判まとめ

高評価の口コミや評判をまとめると以下のようになりました。

これほどの高評価が集まるHOME4Uはやはり優秀な不動産売却査定サイトと言えるでしょう。

  • しつこい営業などがなかった
  • プライバシーマークを取得していて情報管理の面で安心できる
  • SSL技術で暗号化できるので、個人情報の提供も安心
  • 連絡の方法を指定できるので、メールのみなど好みの方法で対応できる
  • 上場企業のNTTグループだから小さな会社よりも信頼できる
  • 地元の業者で豊富な情報量を持った業者が見つかった
  • マンションが予想よりも高い査定が付いた
  • 一棟もののビルを周囲に知られず、スピーディに売却できた
  • 相続がらみの不動産の売却で色々相談にのってもらえた
  • 住み換え案件だったが引越しの時期をずらせるように購入者とかけあってくれた
  • サイトの操作性が良く、高齢者でも簡単に利用できる
  • 近所に売却がばれないように段取りを配慮してくれた
  • 他の一括査定サイトよりも800万円以上高値が付いた
  • ローン付物件の売却で残債を超える売り値が付いた
  • タワーマンションの購入資金にするための戸建て売却に成功した
  • 難しいシェアハウスの売却にも丁寧に相談に乗ってもらえた
  • 信頼できる担当者を見つけることができた
  • 手付金の説明などお金周りの心配ごとの相談に丁寧にのってもらえた
  • 地元の業者で、ライバル物件と競合しないような上手なテクニックを披露してくれた
  • 税金面でのアドバイスをもらえた
  • 諸費用のことも考えて、手取りがいくらになるのかシミュレーションしてくれた
  • 地元の業者は担当者がすぐ辞めるなど信用性がなかったがHOME4Uの業者の担当は優秀だった
  • 地元業者では内覧も無かったがHOME4Uの業者に代えてすぐに買い手が付いた
  • 転勤のための早期売却のプランを立ててくれた
  • 地元業者を回るのに疲れて利用したが圧倒的に効率が良い
  • 有利に運べる業者をじっくり選定することができた
  • ローンの支払いが苦しくなってきたタイミングで首尾よく売ることができた
  • 大手から中小まで広く選択肢があるのは良い
  • 地元業者で売れなかったマンションを売ることができた
  • 最大6社に同時査定を受けられるのは便利
  • 見積もりを受けた業者以外からは営業の電話などはなかった
  • 目標の3か月で売却が成功した
  • 担当者の知識が豊富で良かった
  • 査定をお願いした3社からすぐに連絡があり、どこも印象が良かった
  • 社会的に名前が知られている企業の運営だから安心
  • 古い中古マンションだったが、リフォームしたことを評価してもらえた
  • 稼働率が落ちてきた駐車場の用地を売却することができた
  • 早期の現金化が必要で、直接買取の業者を紹介してもらえた
  • 遠距離にある別荘の売却で、わざわざ現地の業者が足を運んで対応してくれた
  • 離婚で何かと大変な時期に高額で売れてよかった
  • スマホからの申し込みで簡単に売却できた
  • 北陸新幹線開通の時期にのって、地元業者よりも高額に売ることができた
  • 自分でDIYでリノベーションしたものを高評価してもらえた

(2)低評価の口コミ・評判

次に、低評価だった口コミ・評判をご紹介します。

最初は電話連絡が続いた,,

 

 

 

51歳女性 兵庫県

最初は電話連絡が頻繁に続き、少し面倒に感じた。

机上査定の場合は各社の査定額を一覧で閲覧できるよう(各社同士は確認出来ず依頼者のみが閲覧可能にする)して欲しい。

あまりにも電話が多いのは不動産会社のマイナスイメージにしか繋がらない。

低評価の口コミ・評判まとめ

低評価の口コミや評判をまとめると以下のようになりました。

  • 各社の査定額に差が大きく、どれが正しいのか判断できない
  • 最高額と最低額で500万円も差が出て、査定の信頼性に疑問を持った
  • 複数社に依頼を出した後、契約する業者以外に断りを入れるのが面倒に感じた
  • 高額査定を出す業者の信用性の判断が難しい
  • 仕事の関係で複数業者との折衝が週末になりゆっくり休めなかった
  • 一部の業者に不信感を持った

以上見てきましたが、HOMEUはあまり低評価のレビューは見当たらず、高評価のレビューが多くみられます。

その他の低評価の口コミも、HOMEU独自の欠点というよりは、他の一括査定サイトでも見られるようなものです。

(3)その他の口コミ・評判

一括査定サイトからの受託率は全体的に落ちてきている気がする

 

 

33歳女性 栃木県

一括査定サイトからの受託率は、全体的に落ちてはきていたので、またの利用は要検討と感じた。

自身が不動産を売却する場合は、ポータルでの一括査定ではなく、実績ある地元の不動産会社何社かに一般媒介で受託をお願いしたい。

その他の口コミ・評判まとめ

  • 会社ごとに金額の幅がかなりあることです。このことによって、査定は、その会社ごとに評価が違うのだということを知りました。
  • 一番価格に差がでたのは1千万ほど違ったことです。ここはやはりどちらが平均的なのかが迷うところでした。
  • 会社によっては、ものすごく丁寧なファイルを頂き売却が可能だと思いました。

業者によって査定額にバラつきがあって選定に困るなど、一部困惑したというような口コミもありましたが、業者の経験値や抱える顧客層などはそれぞれ異なりますから、査定額に開きが出る点はある程度は仕方のないことでしょう。

3、HOME4Uのメリット・デメリット

前章の口コミ・評判をご覧いただくことで、なんとなくお分かりいただけたのではないかと思いますが、本章では「HOME4U」を利用することのメリット・デメリットについて紹介します。

(1)「HOME4U」のメリット

まずは「HOME4U」を利用するメリットについてです。

①申し込み手続きが簡単

一括査定サイトでは売却対象物件の情報をサイト上で入力しなければなりませんが、この手続きはごく簡単です。

およそ1分~2分程度で入力作業は終了します。

②大手から地元の中小まで広くカバー

参加不動産業者は大手企業から地元に強い中小の業者まで広くカバーしているので、大手は大手の強み、地元業者は地の利を生かしたノウハウで売却をサポートしてくれます。

大手と中小では担当者の対応やフィーリングにも違いがあるので、あなたが付き合いやすい方を選択することができます。

③提携業者数が多い

HOMEUの提携企業数は1500社を超えているので、あなたの不動産がどんな種類でも、その扱いを得意とする業者がきっと見つかります。

一括査定ですから大手業者と中小業者の2つの視点を把握することができるので、売り出し価格の設定の際に参考になります。

④業者が厳選されている

参加業者数が多いだけでは利用者としての安心感は生まれません。

HOMEUに参加する業者はみな実績がありHOMEUの参加企業として認められた企業ばかりです。

もしこれらの業者が何か悪だくみを行えば、運営会社であるNTTデータスマートソーシング、ひいてはNTTグループ全体の信用問題となるので、HOMEUには信用性が認められた業者のみが参加を許されています。

⑤連絡方法は好きに選べる

電話対応が苦手、あるいは仕事の関係で日中電話を受けられないなどの事情があるならばメールだけ、手っ取り早く会話で情報を得たいなら電話でなど、あなたが望む方法で業者からの連絡を受けることができます。

⑥事情に応じた売却が可能

住み換えで購入も同時に進めたい、相続事案、離婚事案であるなど、ケースに応じて売却プランを立てることができるので、あなたが置かれている事情にも配慮した売却を進めることができます。

⑦実績が豊富

日本で初めて不動産の一括査定サイトの運用を始めた老舗ですから、運営ノウハウも豊富で顧客目線での対応が期待できます。

⑧NTTグループの安心感

なんといっても安心のNTTグループが運営する媒体ですから、個人情報の取扱いに関しても安心できます。

⑨売却に関するマニュアル本が無料

HOME4は売却に関するマニュアル本など、不動産に関する各種の情報発信も積極的に行っています。

すぐに売却するケースでなくとも、こうした情報を入手して自分なりに勉強できるのはいいですね。

(2)「HOME4U」のデメリット

続いて、HOMEUを利用することのデメリットを紹介します。

しかし、不動産の総合サイトでもあるHOMEUは利用に伴う決定的なデメリットのようなものはないように思います。

強いて言うのであれば、そこまで頻繁に営業電話がかかってくると言うわけではないものの、人によっては営業電話がかかってくること自体がデメリットと感じる方もいるようです。

また、今のところ祝い金などプラスαのメリットはないようですので、おまけ的な旨みを受け取れないという点でデメリットと考えることもできます。

ただ、本来の目的である不動産を売るということにおいては、HOMEUを利用することのデメリットはまずないと考えて良いのではないでしょうか。

まとめ

今回は一括査定の老舗サイト「HOMEU」の、口コミや評判、メリット・デメリットなどを見てきました。

実際に「HOME4U」を利用した方の口コミ・評判をご覧いただければ分かる通り、運営者がNTTグループであり先行者として初めて一括査定サイトの運用を始めた老舗だけあって、総じて評判も良く、決定的な悪評価もありません。

参加企業数も多いので、あなたの売りたい物件も安心してお任せすることができるでしょう。

ぜひ「HOME4U」を利用してみてください。

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