• アパート経営, 土地活用
  • 2024/2/3 (更新日:)

HOME4U(ホームフォーユー)土地活用のメリット・デメリットは?評判や口コミも紹介

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「相続した土地をどうにか活用したい」

「今使っていない土地を活用する方法はないのか?」

土地は2つとして同じものがなく、特徴により最適な活用方法は異なります。

また活用方法は選択肢が多く、どの方法が最適なのか、またどのように始めればよいかわからず、自分で調べたり手配することはハードルが高いと感じることもあるでしょう。

土地を有効活用する方法をお探してあれば、HOME4U土地活用(ホームフォーユー土地活用)がおすすめです。

この記事では、HOME4U土地活用の運営会社概要やサービスの特徴、メリット・デメリットをご紹介いたします。

土地の活用方法について詳しくは以下の記事もご覧ください。

土地活用を徹底比較!失敗しない選び方とは?

土地活用・不動産投資プランを請求してみる
都道府県が選択されていません。
土地の有無が選択されていません。
NTTデータグループ運営【HOME4U 土地活用】

1、HOME4U土地活用とは

「HOME4U土地活用」を簡単に説明すると、土地活用したい人と土地活用の専門業者とのマッチングサービスです。

「相続などで土地はあるけど、どのように活用していいのかわからない」といった土地のオーナーと、豊富な経験と知識を持った建築会社をマッチングさせることで、問題となっている空き家対策にも大きな効果を発揮します。

フォームに一度入力するだけで、自身が保有する土地の条件に合った不動産会社から最大10社に無料で土地活用プランを依頼することができます。

(1)HOME4U土地活用が選ばれる2つの理由

 

HOME4U土地活用が選ばれるおもな理由は、

  • 厳選した優良企業のみを紹介している
  • NTTデータグループが運営している

の2点です。以下にて詳しく説明していきます。

①厳選した優良企業のみを紹介している

業界最長の20年間蓄積されたノウハウで、大手企業から中小企業まで安心して紹介できる優良企業のみを選定し、提携しています。

提携後も常にパトロールを行い、悪質な企業がいないかチェックしています。

画像はHOME4U土地活用が提携している企業の、ほんの一部です。見たことのある大手不動産企業だけではなく、駐車場やトランクルームを扱う企業など、幅広く提携していることがわかります。

②NTTデータグループが運営している

HOME4U土地活用の運営元は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループです。

銀行や官公庁などの、日本最高クラスのセキュリティで培われたシステムで個人情報を保護しています。

土地活用プランを請求する際は、個人情報や土地の情報を入力する必要がありますが、HOME4U土地活用であれば安心して利用できるでしょう。また、「選んだ企業以外からも連絡がくる」ということもありません。

会社商号

株式会社NTTデータ・スマートソーシング

英文社名

NTT DATA Smart Sourcing Corporation

所在地

本社

東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F

設立

2013年(平成25年)7月

資本金

1億円

従業員数

1,963(契約社員等を含む/2022年4月1日現在)

株主

株式会社NTTデータ(100%)

加盟団体

一般社団法人日本コールセンター協会

社団法人企業情報化協会 コンタクトセンター推進協議会

財団法人日本電信電話ユーザ協会

みやぎコールセンター協議会

2、HOME4U土地活用のメリット

比較的高評価の多いHOME4U土地活用ですが、利用する場合は必ず、メリット・デメリットを確認しておきましょう。

この章では、HOME4U土地活用のメリットを5つ紹介します。

(1)手続きが簡単

総所要時間は60秒、土地に関する情報入力の所要時間は30秒です。

ほぼ選択式のため、30秒で簡単に入力することができます。

先に準備として活用を予定としている土地の住所と、土地の面積の情報を用意しておくと素早く入力することができます。

また具体的な土地活用方法に関しては「まだ決めていない」という項目が用意されていますので、査定時に急いで決める必要はありません。

(2)土地活用方法の選択肢が幅広い

HOME4U土地活用では、土地活用方法の選択肢が幅広いこともメリットになります。

主な活用方法は、以下の通りです。

  • アパート
  • マンション
  • 店舗・オフィス
  • 高齢者住宅
  • 大型店舗
  • 幼稚園
  • 駐車場
  • トランクルーム
  • 倉庫
  • 太陽光発電

「土地活用=アパート経営」といった図式はなく、駐車場からトランクルームまで様々な分野の土地活用が可能です。

これも、大手だけでなく、地域に精通した中小企業と提携しているからこそ実現できることといえます。

(3)個人情報の保護に強い

HOME4U土地活用を運営するNTTデータグループのNTTデータ・スマートソーシングは、プライバシーマークを取得しており、個人情報の保護が徹底されているのが特徴です。

プライバシーマークは、日本工業規格「JIS Q 15001個人情報保護マネジメントシステム-要求事項」に適合して、個人情報について適切な保護措置を講ずる体制を整備している事業者にのみ与えられています。

そのため、「土地活用の情報は欲しいけど、個人情報を入力するのは気が引ける…」という人にもおすすめです。

参考:日本情報経済社会推進協会HP「プライバシーマーク制度」

(4)情報提供が豊富

HOME4U土地活用では、活用方法に関する基本的な知識から、専門家が執筆したハイレベルな情報収集も簡単に行うことができます。

土地活用に絡む税金問題から実際のアパート経営まで、幅広い情報を得ることが可能です。

参照:https://home4u-owners.jp/contents/category/column

(5)電話での問い合わせに対応している

一括プラン請求サイトではめずらしく、HOME4U土地活用では電話での問い合わせや相談に対応しています。

インターネットに不慣れな方でも、安心して利用できるサポート体制が整っているのです。

3、HOME4U土地活用のデメリット

この章では、HOME4U土地活用のデメリットを3つ紹介します。

(1)サービス開始から日が浅い

HOME4U土地活用は、2017年10月に開始したサービスです。サービス開始からまだ日が浅いため、実績に関して不安を感じる方もいるかもしれません。

(2)不動産会社の営業に自分で対応する必要がある

HOME4U土地活用では、複数の不動産会社に一括で提案を依頼できる点がメリットですが、その反面、複数の提案に目を通し電話やメールの対応をしなければなりません。

口コミにも、不動産会社の営業電話がしつこいという声もありました。

土地活用では決して小さくない金額が動くので、必要な作業ではありますが対応が面倒に感じる方にとってはデメリットといえます。

最大10社まで依頼できますが、自身が対応できる範囲で依頼するとよいでしょう。

(3)企業の選定やプランの比較が難しい

HOME4U土地活用では、複数の企業やプランを比較しながら、自分に合った企業やプランを選定することができます。

各社が専門的な視点から、対象の土地の形状や条件に合ったプランを提案してくれますが、土地活用初心者の方にとっては、各社の比較や決断が難しい場合もあります。

一度に決めるのではなく、疑問に思った点を営業担当に相談し解決していきながら、内容をしっかりと理解した上で進めていくことが重要です。

4、HOME4U土地活用の評判・口コミ

この章では、HOME4U土地活用の評判や口コミをご紹介いたします。あくまで個人の感想ではありますが、参考にしてみてください。

(1)HOME4U土地活用の良い口コミ

  • 広くプランを検討することができた
  • HOME4Uを経由することで、しつこい営業に悩まされなかった
  • HOME4U経由の各企業様からすぐに連絡をいただけた
  • イメージに合った企業と契約することができた
  • 提案を多く取り入れてくれた企業を選択することができた

※上記は個人の感想です。サービスのご利用にあたってご自身でも情報収集をされた上でご判断ください。

HOME4Uを経由することで、優良企業とのマッチングができたため、提案プランや対応が良かったという声がとても多い印象でした。

(2)HOME4U土地活用の悪い口コミ

notgoodreview

  • HOME4U経由の企業からの営業電話がしつこい
  • 選べない大手不動産会社もある
  • 抜き出ている魅力はない
  • 複数業者からの選び方が難しい

※上記は個人の感想です。サービスのご利用にあたってご自身でも情報収集をされた上でご判断ください。

複数の不動産会社に一括して査定を出せることで「便利」だと思う人がいる一方、「断るのが面倒」という声もありました。

断るのが苦手な方は、連絡手段をあらかじめ「電話」ではなく「メール」に設定するとよいかもしれません。

5、HOME4U土地活用はこんな人におすすめ

HOME4U土地活用は、大手企業から地元密着型の中小企業まで、厳選された優良企業にネットで一括見積り依頼できるとても便利なサービスです。

そのため、

  • 優良な企業だけの中から選定したい
  • 様々な土地活用プランを比較検討したい
  • 個人情報の取り扱いにおいて信用できるサイトを利用したい

と考えている方におすすめです。

HOME4U土地活用に関するよくある質問

(1)地方での土地活用にも対応していますか?

全国対応はしていますが、やはり首都圏や大都市の方が見積りの依頼先は多くなります。

地方では複数のプランを比較できなかったり、場合によっては対応する企業がなくプランをもらえない可能性もあります。

(2)どんな流れで利用するの?

大まかには、

①土地情報や個人情報を入力する

②プラン請求先を選択する

③各社から受け取ったプランを比較検討する

といった流れになります。

各社からプランを受け取る際に、営業担当からメールが来たり電話がかかってきます。そのため、自身で対応できる範囲で依頼するようにしましょう。

(3)どの土地活用をするか決まっていなくても利用できる?

はい、できます。

具体的な活用方法が決まっていない場合は、「まだ決めていない」を選ぶとさまざまなジャンルからピックアップしてもらえます。

検討段階であれば、幅広い提案をしてもらうことも戦略のひとつになるでしょう。

まとめ

今回は、不動産一括査定サイトを国内で初めてスタートさせたパイオニアである、HOME4Uの新サービス「HOME4U土地活用」について解説しました。

どのように土地活用をすればよいのかわからない人にとっては、無料で広くプランを検討できる良いサービスだといえます。一括プラン請求を利用することで視野を広く持つことができる点が、土地を有効に活用する上で大きなメリットになります。

しっかりとサービス内容のメリットとデメリットを確認し、上手に土地活用をしていきましょう。

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