不動産の価格の推移と今後の予測について

12013年の後半から地価が上昇し、不動産の売買価格も上昇しています。2020年東京オリンピック・パラリンピックの開催決定により、不動産の価格が更に高騰しているニュースを見たことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな中、更に上がるのか、それともそろそろ下がるのか・・・

という今後の不動産価格の推移が気になり、投資用不動産を購入したいものの悩まれている方もいらっしゃることでしょう。

そこで今回は

  • 現在の不動産市場の状況
  • 新築不動産の価格
  • 中古不動産の価格
  • オリンピック開催に伴って不動産価格の推移

などについて書いていきますので、これから不動産の購入を検討されている方のご参考になれば幸いです。

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建売住宅とは?購入で失敗しないために知っておきたい5つのこと

建売住宅とは夢の一戸建てをそろそろ購入したい!

この記事をお読みの方にはそのようにお考えの方もいらっしゃることでしょう。

 でも、「建売住宅は建築の質が低いから欠陥住宅の可能性が高い」「アフターサービスやってくれないよ」など聞いて不安になることもあるでしょう。失敗しないためには、物件を選ぶ前にきちんと建売住宅に知っておくことが重要です。

 そこで今回は、

  • 建売住宅とは
  • 注文住宅と比較した建売住宅のメリット
  • 注文住宅と比較した建売住宅のデメリット
  • 建売住宅を選ぶ際のポイント
  • 建売住宅購入の流れ

 などについて書いていきます。ご参考になれば幸いです。

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軽井沢の別荘を探されている方へ!知っておくべき「旧軽井沢倶楽部」別荘地

スクリーンショット 2016-03-09 12.09.50これをお読みの方には避暑地として知られている「軽井沢」に別荘を持ちたいと思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回の記事では、数ある別荘物件から、今回は日本の別荘文化発祥の地である旧軽井沢エリアの中でも、ランドスケープデザインと高品質なインフラを備えた希少の邸宅「旧軽井沢倶楽部」別荘地についてご紹介します。

軽井沢で別荘の購入を検討されている方にご参考になれば幸いです。

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【2014年12月版】芝浦でオススメのタワーマンション5選

Eitai bridge and Okawabata Rivercity 21 in Tokyo at duskタワーマンションは、景色がキレイなことに加えて、敷地内にコンビニやスーパーマーケットなどの商業施設が設置されたり、スカイラウンジやゲストルームなどのホテル仕様の共有施設が作られたりなど、生活の利便性も優れていることから人気を集めています。

そこで今回は、芝浦エリアでオススメの新築タワーマンションと中古タワーマンションを合せて5物件紹介しますので、芝浦エリアのタワーマンションの購入を検討される方のご参考になれば幸いです。

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不動産価値が落ちにくい物件を選ぶために知っておきたい5つのこと

住宅イメージ一生住むつもりで購入した不動産でも、転勤や転職など生活スタイルの変更により売却をしなければならないことがあります。その際に、なかなか売却ができなかったり、安い金額でのたたき売りなどの事態にならないためには、資産価値が落ちにくい不動産を購入することが大切と言えます。

そこで今回は、

  • 不動産の資産価値の計算方法
  • 日本不動産全体の価値の今後の予測
  • どのような不動産が資産価値落ちにくい?資産価値の落ちにくい不動産を選ぶ際のポイント
  • どっちの資産価値が落ちにくい?一戸建てそれともマンション
  • 不動産価値を維持するために持ち主が気をつけておくべきこと

などについて書いていきます。参考にして頂けると幸いです。

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不動産競売とは?一般の取引の不動産と比較した競売物件のメリットとデメリット

5b40ebd8-1af0-4bd7-9a93-da2e343f7f02不動産を競売で獲得することに興味はあるものの、実際どういう物件が競売にされているのか、一般の取引の不動産と比較した競売物件のメリットとデメリットなどが分からないという方は少ないのではないでしょうか。

そこで今回は、

  • 不動産競売とは?
  • 競売物件はおトク?一般の取引の不動産と比較した競売物件のメリットとデメリットについて
  • 競売物件の取得にあたりかかる費用
  • 競売物件購入の流れ
  • 競売物件購入時の注意点
  • 競売物件の入札業務代行

などについて書いていきますので、ご参考にして頂けると幸いです。

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不動産を購入するなら一戸建て? マンション? メリット・デメリットについて

住宅の購入を考える夫婦

子供が産まれたなど家族が増えたタイミングで、部屋の広さや子育てのしやすさなどに重視して、一戸建ての購入を検討される方は少なくないのではないでしょうか。

そのような方の中には、「一戸建てよりマンションの方がいいのではないか?」「購入より賃貸の方がいいのではないか?」などとお悩みの方もいらっしゃるでしょう。

そこで今回は、

  • マンションと比較した一戸建て住宅のメリット・デメリット
  • 賃貸と比較した一戸建てを購入するメリット・デメリット
  • 一戸建て住宅の種類
  • 一戸建て住宅の探す方法
  • 一戸建て住宅選ぶ際のポイント
  • 一戸建て住宅購入の流れ

などについて書いていきますので、これから一戸建ての購入を検討されている方に参考にしていただけたら幸いです。

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住宅ローンの繰上げ返済シミュレーションについて知っておきたい4つのこと

料金チェック住宅ローンの繰上げ返済を検討しているが、途中で現金が少なくなるという事態になることが不安だという方も少なくないでしょう。

途中で現金がなくなるということがないよう、事前に繰り上げ返済のシミュレーションをしておくことが重要です。

そこで今回は、

  • 繰上げ返済の種類
  • 繰上げ返済種類別のシミュレーション
  • 繰上げ返済の注意点

などについて書いていきますので、これから繰上げ返済を検討されている方のご参考になれば幸いです。

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中古不動産はトク?中古不動産のメリット・デメリットについて

一戸建てとマンション中古の不動産は新築不動産より安い価格で購入することができることから、中古不動産の購入を検討されている方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし、中古不動産のメリット・デメリット、指値の交渉方法、いい中古不動産の選び方などについて詳しく理解していない方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

そこで今回は、

  • 中古不動産の価格上昇?最新中古物件の価格動向
  • 中古不動産のメリット・デメリット
  • 中古不動産購入時の注意点とは?
  • 中古の不動産購入時の諸経費
  • 良質な中古不動産を探す方法
  • 中古不動産を購入する流れ
  • 中古不動産の指値交渉の方法

などについて書いていきますので、中古不動産の購入を検討されている方のご参考になれば幸いです。

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住宅ローンの繰り上げ返済の効果は?具体的なメリットとデメリットについて

住宅ローンこれをお読みの方の中には、住宅ローンを利用して不動産を購入された方もいらっしゃるのではないでしょうか。

貯金に余裕がある方であれば、繰り上げ返済を検討されているでしょう。そんな時に気になるのが繰り上げ返済で得をするのかどうか? ということではないでしょうか。

繰り上げ返済をするにあたって、返済タイミングなどに注意しないと逆に損をしてしまう可能性があります。

そこで今回は、

  • 住宅ローン繰り上げ返済とは
  • 貯金? 繰り上げ返済?どちらがいい?
  • 住宅ローン繰り上げ返済には2種類ある!どっちが得?

などについて書いていきますので、参考にして頂けると幸いです。

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収益価格とは?収益価格の仕組みや計算方法について

マイホーム収益不動産を売買する際には、最も多く利用されるのは収益還元法による「収益価格」を算出・利用しています。

しかし、収益価格について詳しく理解している方は多くないのではないでしょうか。

そこで今回は、

  • 収益価格とは
  • 「積算価格」との違い
  • 収益価格の計算方法
  • 直接還元法とDCF法どっちが適用すべき?

などについて書いていきますので、参考にして頂けたら幸いです。

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積算価格とは?積算価格の計算方法について

マイホーム不動産投資においてその投資物件の価格が適正であるかどうかを判断するには、実際の取引実績のデータから確認すると同時に、「積算価格」を算出して判断するのも重要だと言われています。

しかし、積算価格という言葉を耳にしたことはありますが、実際に積算価格の仕組みや計算方法について分からない方は少なくないのではないでしょうか。

そこで今回は、

  • 積算価格とは?
  • 積算価格は融資を受けるために重要?金融機関の融資評価基準について
  • 積算価格の計算方法
  • 区分マンションの積算価格計算例

などについて書いていきますので、ご参考になれば幸いです。

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減価償却とは?不動産の減価償却の仕組みについて

電卓を持って考える女性「減価償却」という言葉を聞いたことがあるものの、具体的に減価償却の仕組み、計算方法などについて理解している方は多くないのではないでしょうか。

不動産購入にあたり減価償却についてきちんと理解しておくことは重要です。

そこで今回は、

  • 不動産の減価償却とは?
  • 節税のため?減価償却の仕組みを知っておくことの重要性について
  • 不動産の減価償却費の計算方法
  • 中古マンションの減価償却費の計算例

などについて書いていきますので、ご参考になれば幸いです。

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指値とは?投資でトクするために知っておくべき4つのこと

握手をするビジネスマン指値という言葉を投資に関連して聞くことはよくあるでしょう。しかし、指値の意味を正確にご存知ない方もいらっしゃるのではないでしょうか。指値は、不動産投資においても重要なのでこの機会に知っておきましょう。今回は、

  • 指値とは?
  • 指値注文とは?
  • 不動産を指値で購入するための条件
  • 不動産の指値交渉がうまくいくためのポイントとは?

などについて書いていきますので、これから不動産の売買を検討されている方に参考にして頂けたら幸いです。

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効率よく不動産情報を収集する3つの方法

tyousagrup不動産情報を収集するにあたってどうしても時間がかかってしまう、という方は少なくないのではないでしょうか。

適切な方法を選択することで、効率よく不動産情報を収集することができます。

今回は、効率よく不動産情報を収集する方法について書いていきますので、ご参考になれば幸いです。

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TEL:03-6869-1263 ※9:30〜18:00(月〜金)