初心者の方の場合、不動産投資セミナーに参加したくても選び方がわからないという方もいらっしゃるでしょう。
不動産投資は物件選択や物件管理など、勉強することが多いイメージがあり、ハードルが高いと感じる方も多いと思います。
そこで皆さんに知ってほしいのが不動産投資セミナーの有効性についてです。
この記事では、不動産投資セミナーの選び方や参加することのメリット、実際にセミナーを開催している不動産投資会社を紹介していきます。
以下の動画では、本記事を簡単にまとめているのであわせてチェックしてみてくださいね。
動画はこちらからもご覧いただけます。
不動産投資のバイブル
- 不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…
- 営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…
- しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい…
- 今は不動産投資の始めどきなのか？
- 安定収益を得るための不動産投資物件の選び方
- 不動産投資の失敗例から学ぼう
１、不動産投資セミナーのメリット3つ
まずは、不動産投資セミナーが初心者にとってどのようなメリットがあるのか確認していきましょう。
（１）不動産投資のノウハウを身に着けることができる
不動産投資のメリットの1つめは、不動産投資のノウハウを身に着けることができる点です。
不動産投資は、入居需要の有無や経年に対する修繕さらには運営管理に至るまで、間違いなくノウハウを必要とする事業です。
そのため、不動産投資を開始する前にしっかりとノウハウを身に着けなければなりません。
現在は、書籍やWeb上で簡単に不動産投資の情報を集めることができますが、実際にセミナーを受けるのとでは、理解度や信頼度が違います。セミナーに参加して実績や経験のある不動産投資関係者から直接話を聞くのが、最も不動産投資に対する理解しやすいでしょう。
セミナーを開催する不動産投資会社は、ノウハウを提供することで参加者に興味を持ってもらい、会社の新規顧客になってほしいという思いがあります。
（２）不動産投資に必要な情報を効率よく得られる
効率的に無駄なく不動産投資の知識を身に着けられるということも、セミナーに参加することの大きなメリットです。
不動産投資を始めようと思っている方は、本業を持っており時間に余裕がない方も多くいらっしゃいます。
不動産投資セミナーでは、あらかじめ参加者が必要としている知識や耳寄りな情報を伝えているため、参加者側は「何を勉強すればよいかわからない」、「無駄な勉強をしてしまう」といった無駄な時間を過ごすことを避けられます。
（３）不動産投資会社の良悪がわかる
不動産投資会社はセミナーを「宣伝や営業」を目的として行っていると言えます。
内容のほとんどが物件の紹介や自社の宣伝をほのめかすようなセミナーを行っている会社は、顧客にとって本当に優良物件を紹介しているか疑わしいため要注意です。
また、セミナー終了後に営業担当者から案内を受けるということもあるでしょう。
ひとつの会社のセミナーだけではなく、複数社のセミナーを受けて、比較検討するようにしましょう。
２、不動産投資セミナーに参加する際の注意点
コロナ禍でオンライン開催が増え、不動産投資セミナーも以前に比べ気軽に参加できるようになっています。
初めて不動産投資セミナーに参加する際に気をつける点を2つお伝えします。
（１）宣伝や営業である可能性が高い
先ほど軽く触れましたが、まず初めに理解してほしいことは、セミナーはあくまでも宣伝や営業を目的として開催される、ということです。
不動産投資において無料セミナーは頻繁に開催されていますが、多くの会社での一番の目的は「将来受注につながる新規顧客の獲得」です。
そのため、セミナー参加後もしくは終了後に物件の提案を受けたり、電話がかかってくる可能性があります。
営業を受けた場合は、自分の考えているビジョンやプランを話し、はっきりと意思を伝えましょう。
（２）無料だからではなく、知りたい情報を明確にして参加する
不動産投資会社は数多く存在し、その分セミナーも頻繁に開催されています。
無料で開催されているセミナーも多く初心者でも参加しやすい仕様になっていますが、無料だからという理由で参加するのは正解ではありません。
セミナーのテーマを必ず確認し、自分が知りたい情報が得られるセミナーに参加しましょう。
３、不動産投資セミナーの選び方
次に、不動産投資セミナーの選び方を紹介していきます。
（１）セミナーのテーマを認識する
不動産投資セミナーは、テーマによって話の内容が大きく異なります。
不動産投資初心者は、「初心者向け」とうたっているセミナーを選ぶのが良いでしょう。
「不動産投資未経験者が一から学ぶことができるもの」、「節税対策をテーマとしているもの」、「区分マンション向けや新築物件向けなど、対象物件が決められているもの」など、セミナーはテーマをもとに開催しています。
自分が必要とする知識が得られるセミナーに参加しましょう。
（２）開催する会社の信頼性を調べる
セミナーを開催する不動産投資会社の信頼性を調べることが大切です。
どのような観点から会社の信頼性を図ればよいのかわからない場合は、以下の点を確認してみましょう。
- 業界のプロがおすすめしている
- 資本金が大きい
- 従業員数が多い
- セミナーの開催頻度が高い
- 入居率は99%以上だと安心
さらにこれらの項目についてより詳しく知りたい方は「不動産投資会社おすすめランキング TOP20【2024年最新版】」も合わせてご覧ください。
（３）受講生が成果を出している
実際に成果を出している投資家の話を聞けるということも、重要なポイントです。
セミナーの評価が高いことももちろん重要ですが、開催する不動産投資会社の物件を購入した投資家の話を聞くことができるセミナーは価値が高いといえるでしょう。
４、初心者向け不動産投資セミナー5選
不動産投資セミナーは、オンラインで気軽に参加できるものが多くなっています。
ここからは、初心者向けのセミナーを紹介します。
（１）中古区分マンション投資を検討中の人におすすめしたいセミナー
日本財託
日本財託では、延べ24,000人が参加した人気セミナーの内容をオンラインセミナーとして公開しています。オンラインセミナーでは有料のサービスも多い中、日本財託では全て無料でご覧いただけます。
セミナーの内容としては、不動産投資のノウハウはもちろん、メリットだけでなくリスクもお伝えしているため、網羅的に不動産投資の知識を得ることができます。
J.P.RETURNS
J.P.RETURNS（ジェーピーリターンズ）は「都心・駅近専門」の不動産投資会社です。都心部へのアクセスが良い「低価格高利回り」物件から、山手線内側や都心5区の超好立地の「都心築浅ハイスペック」物件まで幅広く取り扱いがあります。
区分マンション投資の基礎知識を学びたい方にぴったりなセミナー内容になっています。
（２）新築区分マンション投資を検討中の人におすすめしたいセミナー
プロパティエージェント
プロパティエージェントは、国内外の投資家から注目されている東京・横浜エリアを中心に、新築自社物件をメインに取り扱う不動産会社です。
マンション開発・販売から管理まで自社で行っているので、オーナーの負担を最小限に抑えています。不動産クラウドファンディング事業や“オール顔認証マンション”などDX事業にも力を入れています。
（３）一棟アパート投資を検討中の人におすすめしたいセミナー
武蔵コーポレーション
武蔵コーポレーションは、富裕層を対象とした一棟物件を専門とする不動産投資会社です。
大型の資産形成を検討している方は一度セミナーに参加してみてはいかがでしょうか。過去のセミナーを動画で見ることも可能です。
アイケンジャパン
アパートオーナーでもある社員が一棟アパート投資の基礎知識を伝えるセミナーや、実際にアイケンジャパンの物件を見ることができる内覧会を実施しています。
新築一棟アパート経営に興味を持つ方にぴったりな内容になっています。
５、不動産投資セミナーに参加した後は
不動産投資セミナーに参加した後は、不動産投資に関する基礎知識が身に着いたり、物件の紹介があったりと不動産投資をしたい、という気持ちが強くなっているかもしれません。
セミナー後に物件の提案を受けた場合は、興味はあるけど本当に勧められた物件が収益性の高い物件なのかわからなくなることもあるでしょう。
不動産投資の教科書では、営業担当者の言葉を鵜呑みにするのではなく、セカンドオピニオンを受けることを推奨しています。
不動産投資の教科書が提供するセカンド・オピニオンサービスは、編集部に所属する現役の不動産投資家が不動産投資に関する相談を受け付けています。
第三者からのセカンドオピニオンを受けることで、営業目的のポジショントークに惑わされず、冷静な判断を下すことにつながるでしょう。
ぜひ利用してみてください。
まとめ
不動産投資は正確な情報・知識があれば低リスクで運用することが可能です。そのための手段として、書籍やインターネットを用いて勉強することも良いですが、セミナーに参加することで効率よく知識を得ることができるでしょう。
不動産投資について、自分が得たい情報をテーマとして開催しているセミナーに参加してみてはいかがでしょうか。