• 不動産投資
  • 2021/1/14 (更新日:)

不動産投資会社の選び方とおすすめ50選【全国・最新版】

不動産投資をしてみたいが、どこから情報収集をすればいいかわからず困っているという方は、実は多くいらっしゃるのではないでしょうか。

そんなあなたにオススメしたいのが不動産投資会社です

不動産投資会社とは、現在の不動産市場の状況を教えてくれたり、あなたの条件に合った投資不動産を紹介してくれたり、投資プランを提案してくれたりして、不動産投資のサポートをしてくれる会社です。

今回は、数多い不動産投資会社の中で、信頼性・安定性があると思われる50社の投資会社を紹介していきます






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知っておくべきか?

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「良質な不動産投資会社」12社を掲載!ぜひお読みください!

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1、信頼できる不動産投資会社かを判断する3つのポイント

まずは信頼できる不動産投資会社かを判断するポイントについてみていきましょう。HPなどの情報で判断できるポイントは以下の通りです。

(1)業界のプロがオススメしていること

1つ目は客観的にチェックすることが難しいのですが、最も重要な視点です。

「餅は餅屋」という言葉があるように、良い不動産投資会社かをチェックするのはプロに任せる方が確実です。

とは言うものの、不動産投資会社自身がオススメしても中立性が疑問視されます。

でも、例えば私ども「不動産投資の教科書」のような「業界のプロではあるけども中立的なメディア」であれば信頼性は高いと言えます。

私どもは、良い不動産投資会社か否かを主に以下の観点から、独自の基準で見極めます。

  • 入居率が高いか
  • 優良エリアでの物件が多いか
  • 需要が多い物件の種類を扱ってるか(例えば都心近辺で家賃8〜9万円のワンルームマンションなど
  • 購入後のフォローはしっかりしているか→どのような客付けができるか
  • 入居者募集のノウハウが充実しているか
  • (もし教えてもらえれば)紹介率とリピート率→2件目を購入しているお客様がどのくらいいるか

今回ご紹介している会社は、以上の観点も踏まえてリストアップしました。

(2)資本金

資本金が大きいほど会社の規模が大きいと推測されます。会社の規模が大きいということはそれだけクライアントも多く、信頼されているということです。資本金の金額の大きさが信頼できる不動産投資会社かを判断するポイントになるでしょう。

(3)従業員数

従業員数が多いほど、多くの人を雇えるほどの利益が出ている、つまり健全な経営がなされている可能性が高いと推測されます。 また、従業員が多いということはクライアントもまた多く、信頼されていると推測されます。 従業員の多さが信頼できる不動産投資会社かを判断するポイントとなるでしょう。

以下では、これらの基準を踏まえて不動産投資会社をリストアップしてみました。

2、自分に合った不動産投資会社の選び方

次に考えたいのは、自分に合った不動産投資会社を選ぶことです。

各社に特色があり、得意とする物件やサービス内容などが異なります。自分が理想とする投資スタイルにあった会社を選ぶことが大切です。

(1)不動産投資と一言で言っても様々な物件の種類がある

投資と一言で言っても、代表的なマンションやアパートのほかにも、戸建、シェアハウス、駐車場などさまざまなものがあります。

最近では、訪日外国人の増加を背景に民泊も注目を集めていますし、反対に海外の不動産に投資をして収益を得るという考え方もあり、なにを選ぶかは、投資をする人の目的や資産状況などによって異なるのです。

例えば、ワンルームマンションへの区分投資は比較的少ない資金で始めることができ、サラリーマンの副業としても人気です。

一方、一棟ものの投資は多額の資金が必要ですが、資産がある人が節税対策に始めることが少なくありません。まずは自分が何を目的として不動産投資を行うのか、そして自分にはどのような物件が合うのかを考えてみましょう。

(2)自分に合った物件の選び方

誰に対しても間違いなくおすすめという物件はありません。仕事や年収、手持ちの資産によっては、不動産投資自体することが難しいケースもあります。

不動産投資の対象として一般的なマンションを例に説明します。区分投資の場合は、前述の通り手持ちの資金が少なくても購入できるケースがあります。

その反面、空室になれば家賃収入はゼロになってしまうため、複数の物件を購入するなどのリスク回避が必要です。

一棟投資の場合は物件が高額になるため、融資を受けるにしても資産や収入などがよりシビアに審査されますが、空室率が低ければ家賃収入がゼロになるというリスクは低いです。

また、新築を選ぶか中古を選ぶかでも、それぞれに注意したい点があります。

新築は入居者がつきやすく空室リスクが少ないというメリットがありますが、物件が高額なため利回りが低くなりがちです。

一方で、中古は新築物件よりも割安に購入できますが、住宅設備の修繕や交換などに、予定外の費用がかかる可能性があります。

(3)不動産投資会社によって、メインで販売している物件の種類は異なる!

不動産投資会社は全国に数多くあります。希望するエリアがあれば、そのエリアに精通した不動産投資会社を選ぶことが大切です。

また、得意とする不動産投資用の物件も各社で異なるため、希望する物件を多く取り扱う会社をチェックしてみましょう。

なお、不動産投資会社の選び方について、さらに詳しく知りたい方は、「不動産投資会社の選び方を解説!良い会社を選ぶための6つのポイントとは」も合わせてご参照ください。

ここでは東京を中心に、全国のおすすめ不動産投資会社50社を紹介します。ぜひ参考にしてください。

3、東京でおすすめの不動産投資会社31

まず、東京で不動産投資会社を31社紹介します。

(1)中古区分マンションを販売するおすすめの不動産投資会社11

中古区分マンションでオススメな11社は、以下です。

株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)

RENOSY

  • 資本金:116102万円
  • 従業員数:347 201910月)
  • 所在地:〒106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40
  • https://www.ga-tech.co.jp/

株式会社GA technologiesは、中古マンション投資に特化した不動産投資会社です。

管理物件入居率は「98.7%」という驚異的な高さです。物件の仕入れにAIテクノロジーを活用することで、高い入居率を達成できているとのこと。初心者向けのオリジナルガイドブックのほか、マンションオーナーのインタビューDVD「Renosy Owner’s Voice」を無料送付いるので、中古マンション投資にご興味がある方は、ぜひ資料請求してみてはいかがでしょうか。

株式会社明光トレーディング

明光トレーディング

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:57
  • 所在地:〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビルディング3
  • https://www.meiko-trading.co.jp/

③リズム株式会社

リズム

④株式会社日本財託

日本財託

  • 資本金:8,000万円
  • 従業員数:231
  • 所在地:〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9階・10
  • https://www.nihonzaitaku.jp/

株式会社パートナーズ

パートナーズ

  • 資本金:1億円
  • 従業員数: 60名(20193月)
  • 所在地:〒141-0022 東京都品川区東五反田2-8-8 FLEZIO五反田7
  • https://www.partners-re.co.jp/

⑥J.P.Returns株式会社

J.P.Returns

  • 資本金:9,000万円
  • 従業員数:48
  • 所在地:100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6
  • https://jpreturns.com/

株式会社TAPP(タップ)

TAPP

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:48
  • 所在地:〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-11-6 ラウンドクロス渋谷5
  • https://tapp-co.jp/

株式会社トラスト

⑨株式会社ベルテックス

ベルテックス

  • 資本金:5,000万円
  • 従業員数:138名(20193月)
  • 所在地:〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9
  • https://vertex-c.co.jp/

株式会社グッドライフ

グッドライフ

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:72名(20196月)
  • 所在地:〒106-6221 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21
  • https://goodlifes.jp/

⑪株式会社アップルハウス

アップルハウス

(2)新築区分マンションを販売するおすすめの不動産投資会社13

新築区分マンションにおすすめな不動産投資会社は以下の13社です。

①プロパティエージェント株式会社

プロパティエージェント

  • 資本金:57,891万円
  • 従業員数:111名(20183月)
  • 所在地:〒163-1306 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41
  • https://www.propertyagent.co.jp

株式会社メイクス

メイクス

  • 資本金:11,300
  • 従業員数:115名(20198月)
  • 所在地:〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町12-10 住友不動産渋谷インフォスアネックス6
  • https://makes-d.co.jp/

株式会社インヴァランス

インヴァランス

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:210名(201910月)
  • 所在地:〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー17
  • http://www.invalance.co.jp/

株式会社東京日商エステム

東京日商エステム

  • 資本金:9,000万円
  • 従業員数:124 (20194)
  • 所在地:〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20
  • https://www.tn-estem.co.jp/

株式会社SYLA(シーラ)

syla

  • 資本金:15,000万円
  • 従業員数:80
  • 所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7
  • https://syla.jp/

⑥株式会社アセットリード

アセットリード

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:121名(グループ全体)
  • 所在地:〒163-0509 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル9
  • https://assetlead.co.jp/

株式会社プロパティーユース

プロパティユース

  • 資本金:9,000万円
  • 従業員数:20名(20188月)
  • 所在地:〒160-0022 東京都新宿区新宿1-14-12 玉屋ビル3
  • http://p-use.jp/

⑧株式会社グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

FANTAS technology株式会社(ファンタステクノロジー)

Fantas

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:109
  • 所在地:〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5
  • https://fantas-tech.co.jp/

株式会社PIM

PIM

  • 資本金:3,750万円
  • 従業員数:82人(20194)
  • 所在地:〒150−0002 東京都渋谷区渋谷1-2-5 MFPR渋谷ビル4階
  • http://www.property-im.com

スカイコート株式会社

スカイコート

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:100名(20191月)
  • 所在地:162-0067 東京都新宿区富久町8-22 スカイビル(本社ビル)
  • https://www.skyc.jp/

株式会社デュアルタップ

デュアルタップ

  • 資本金:21,669万円
  • 従業員数:60
  • 所在地:141-0033 東京都品川区西品川1-1-1 住友不動産大崎ガーデンタワー12
  • https://www.dualtap.co.jp/

Life&Style株式会社(ライフ アンド スタイル)

Life&Style

  • 資本金:7,700万円
  • 従業員数:50名(20201月)
  • 所在地:〒113-0033 東京都文京区本郷1-24-1 ユニゾ本郷一丁目ビル8
  • https://www.lf-style.jp/

(3)中古一棟アパートを販売するおすすめの不動産投資会社2

中古一棟アパートにオススメなのは以下の2社です。

武蔵コーポレーション株式会社

武蔵コーポレーション

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:150(グループ会社含む)
  • 所在地:〒100-6229 東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29
  • https://www.musashi-corporation.com/

武蔵コーポレーションさんは、一棟もの売買や仲介に特化した不動産会社で、賃貸管理にも強みがあります。また、社員の中にはアパート経営を経験された方が複数おられ、究極のオーナー目線であることも特徴の一つです。

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横濱コーポレーション株式会社

横濱コーポレーション

  • 資本金:18,950万円
  • 従業員数:38
  • 所在地:〒220-8138 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38
  • https://yokohamacorp.jp/

(4)新築一棟アパートを販売するおすすめの不動産投資会社2

新築一棟アパートにおすすめの不動産投資会社2社をご紹介します。

株式会社アメニティジョイハウス

アメニティジョイハウス

  • 資本金:1億円
  • 従業員数:77名(2020年4月)
  • 所在地:〒103-0023 東京都中央区日本橋本町4-1-1 加島商館ビル9F
  • https://www.ajoyh.jp/

アメニティジョイハウスさんは、土地選びから事業計画の立案、融資相談、アパートの設計・施工、賃貸管理まで一括した、ローコスト&ローリスクのアパート経営を提案しており、東京、千葉、埼玉を中心に新築・木造・3階建てアパートを展開。独自のネットワークをシステム化することで高い入居率を確保しています。

また、東京圏(13県)どのエリアでも数多くの協力仲介会社に募集依頼ができるので、早期入居を実現しています。そして、会社のホームページが口コミで反響を呼び、サラリーマンを中心としたアパート経営による資産形成の相談が絶えないそうです。

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②株式会社アイケンジャパン

アイケンジャパン

  • 資本金:5,000万円
  • 従業員数:114名(20199月)
  • 所在地:〒107-0052 東京都港区赤坂7-1-16 オーク赤坂ビル11
  • https://aikenjapan.jp/

アイケンジャパンさんは全国エリアで一棟アパート経営に特化した不動産投資会社です。独自の土地の仕入れやアパート建設をしており、アパートが築10年を経過しても「99%」というかなり高い入居率を維持しているそうです。

そしてもしアパート経営をするならアイケンジャパンさんに資料請求して勉強するのがオススメです。

以下のサイトの画像やボタンをクリックすることで資料請求が可能です。

(5)海外不動産を販売するおすすめの不動産投資会社3

海外の不動産に興味がある人には、次に紹介する不動産投資会社がおすすめです。なお、海外不動産投資については、「可能性に満ちた海外不動産投資だが、思わぬ落とし穴も…」にも詳しく記載していますので、ご興味のある方は、ぜひご参考にしてみてください。

株式会社オープンハウス

海外不動産

  • 資本金:424,284万円
  • 従業員数:2,642名(20199月)
  • 所在地:〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12
  • https://openhouse-group.co.jp/

ステイジアキャピタルジャパン株式会社

  • 資本金:23,241万円
  • 所在地:〒108-0073 東京都港区三田3-13-12 三田MTビル5
  • http://stasiacapital.com/

株式会社シティインデックス

シティインデックス

4、大阪の不動産投資会社9選

 続きまして、大阪の不動産投資会社9社を紹介します。

①大和財託株式会社

大和財託

  • 資本金:1億円
  • 所在地:〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町8-1 梅田阪急ビルオフィスタワー29階
  • https://yamatozaitaku.com/

②株式会社セオリーファクトリー

セオリーファクトリー

  • 資本金:7,000万円
  • 従業員数:21名(20192月)
  • 所在地:〒541-0044     大阪府中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8 階
  • http://www.theoryfactory.jp/

③株式会社アクロスコーポレーション

アクロスコーポレーション

  • 資本金:9,800万円
  • 従業員数:25201611月)
  • 所在地:〒550-0013 大阪府大阪市西区新町-5-7 四ツ橋ビルディング6階 
  • https://across-c.jp/

④株式会社サントラスト

サントラスト

⑤株式会社リアール

  • 資本金:1億円
  • 事業内容:不動産の売買・仲介・鑑定・コンサル・建築・開発業務・不動産の証券化・不動産ファンド組成に関するコンサルティング業務・損害保険媒介業・セミナー事業
  • 所在地:542-0081 大阪府大阪市中央区南船場3-4-26 出光ナガホリビル12
  • http://rer-inc.co.jp/

⑥株式会社日本ヴェルテック

日本ヴェルテック

  • 資本金:6,000万円
  • 所在地:〒531-0072 大阪府北区豊崎3-19-3 ピアスタワー14階
  • http://www.vertex-j.com/

⑦株式会社 日成アドバンス

日成アドバンス

⑧株式会社東黎トラスト

東黎トラスト

  • 資本金:1,000万円
  • 事業内容:資産形成・運用に関するファイナンシャルプランニング、 投資用ワンルームマンションの分譲・販売受託、一棟収益マンション企画・開発、 不動産仲介・賃貸管理
  • 所在地:〒530-0047 大阪府北区西天満4-14-3 リゾートトラスト御堂筋ビル14F
  • https://tohrei.co.jp/

⑨日本エスリード株式会社

日本エスリード

  • 資本金:19億8,300万円
  • 従業員数:715名(グループ全体)
  • 所在地:〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島6-25-19
  • http://www.eslead.co.jp/

5、その他地方の不動産投資会社

最後に、全国のほかのエリアの不動産投資会社を10社紹介します。

(1)福岡

①  三和エステート株式会社

三和エステート

  • 資本金:1,000万円
  • 従業員数:73(201912)
  • 所在地:〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南1-6-9 三和ビル3
  • http://www.sanwa-estate.com/

②  株式会社不動産パートナー

不動産パートナー

  • 資本金:1,000万円
  • 従業員数:4名(201911月)
  • 所在地:〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1−1−11 天神グラスビルティング7階
  • http://www.f-partner.net/

③  株式会社ロイズコーポレーション

ロイズコーポレーション

  • 資本金:1,000万円
  • 従業員数:15名(201911月)
  • 所在地:〒810-0801 福岡県福岡市博多区中洲5-6-24 第6ガーデンビル7
  • http://royze.co.jp/

(2)名古屋

①  株式会社 AZ 不動産

az不動産

  • 資本金:1,000万円
  • 所在地:〒460-0022 愛知県名古屋市中区金山1-4-4 第9タツミビル 4A
  • http://az-group.co.jp/

②  株式会社ライフサポート

ライフサポート

  • 資本金:5,000万円
  • 従業員数:50名
  • 所在地:〒456-0003 愛知県名古屋市熱田区波寄町19−6 1階
  • http://lifesupport-pm.jp/

③  中部ガス不動産株式会社

中部ガス

  • 資本金:9,000万円
  • 従業員数:138名(201712月)
  • 所在地:〒440-0881 愛知県豊橋市広小路3-91 サーラ広小路ビル
  • http://www.cgf.sala.jp/

(3)静岡

①  株式会社駿河勧業開発

駿河

  • 資本金:2,000万円
  • 従業員数:5
  • 所在地:〒417-0053 静岡県富士市依田原新田106-3 スルガビル3階
  • http://www.suruga-kk.co.jp/

 

(4)北海道

①  インハビット株式会社

インハビット

  • 資本金:4,000万円
  • 所在地:〒064-0802
  • 北海道札幌市中央区南2条西20-2-3 ロータリー20ビル5F
  • http://www.inhabit-p.com/

  ②  株式会社アセットプランニング

アセットプランニング

  • 資本金:3,000万円
  • 従業員数:34
  • 所在地:〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西12-323 19フェパリットラ・セスト2
  • http://www.asset2004.jp/

 

 ③  リアル・エステート株式会社

リアル・エステート

 まとめ

今回は不動産投資会社を50社厳選して紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。不動産投資会社を選ぶ際に参考にして頂けると幸いです。

セミナーを開催する不動産投資会社も多いので、気になるセミナーを見つけたら参加してみてはいかがでしょうか。

ときにはその場で物件を紹介されることもあります。自分では決めかねるといった場合には即決を避けて、ぜひ「セカンド・オピニオンサービス」にご相談ください。

経験豊富な不動産投資のプロが、中立公平な立場でアドバイスを行います。

紹介された物件が自分に適しているのかどうかはもちろん、不動産投資ローンや物件の見極め方など、プロの意見を参考にして、不動産投資を成功させましょう。

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皆様からのコメント

「不動産投資会社の選び方とおすすめ50選【全国・最新版】」に対する1件のコメント

  1. 熊本在住の者です。
    熊本の不動産投資業者を知りませんか?
    福岡や東京の物件を取り扱ってるところが知りたいです。
    もしお知りでしたらよろしくお願いします。

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