不動産投資会社の選び方とおすすめ50選【全国・最新版】

不動産投資をしてみたいが、どこから情報収集をすればいいかわからず困っているという方は、実は多くいらっしゃるのではないでしょうか。

そんなあなたにオススメしたいのが不動産投資会社です。

不動産投資会社とは、現在の不動産市場の状況を教えてくれたり、あなたの条件に合った投資不動産を紹介してくれたり、投資プランを提案してくれたりして、不動産投資のサポートをしてくれる会社です。

今回は、数多い不動産投資会社の中で、信頼性・安定性があると思われる50社の投資会社を紹介していきます。

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１、信頼できる不動産投資会社かを判断する3つのポイント
２、自分に合った不動産投資会社の選び方
３、東京でおすすめの不動産投資会社31選
４、大阪の不動産投資会社9選
５、その他地方の不動産投資会社
まとめ

１、信頼できる不動産投資会社かを判断する3つのポイント

まずは信頼できる不動産投資会社かを判断するポイントについてみていきましょう。HPなどの情報で判断できるポイントは以下の通りです。

（１）業界のプロがオススメしていること

1つ目は客観的にチェックすることが難しいのですが、最も重要な視点です。

「餅は餅屋」という言葉があるように、良い不動産投資会社かをチェックするのはプロに任せる方が確実です。

とは言うものの、不動産投資会社自身がオススメしても中立性が疑問視されます。

でも、例えば私ども「不動産投資の教科書」のような「業界のプロではあるけども中立的なメディア」であれば信頼性は高いと言えます。

私どもは、良い不動産投資会社か否かを主に以下の観点から、独自の基準で見極めます。

入居率が高いか
優良エリアでの物件が多いか
需要が多い物件の種類を扱ってるか（例えば都心近辺で家賃8〜9万円のワンルームマンションなど
購入後のフォローはしっかりしているか→どのような客付けができるか
入居者募集のノウハウが充実しているか
（もし教えてもらえれば）紹介率とリピート率→2件目を購入しているお客様がどのくらいいるか

今回ご紹介している会社は、以上の観点も踏まえてリストアップしました。

（２）資本金

資本金が大きいほど会社の規模が大きいと推測されます。会社の規模が大きいということはそれだけクライアントも多く、信頼されているということです。資本金の金額の大きさが信頼できる不動産投資会社かを判断するポイントになるでしょう。

（３）従業員数

従業員数が多いほど、多くの人を雇えるほどの利益が出ている、つまり健全な経営がなされている可能性が高いと推測されます。また、従業員が多いということはクライアントもまた多く、信頼されていると推測されます。従業員の多さが信頼できる不動産投資会社かを判断するポイントとなるでしょう。

以下では、これらの基準を踏まえて不動産投資会社をリストアップしてみました。

２、自分に合った不動産投資会社の選び方

次に考えたいのは、自分に合った不動産投資会社を選ぶことです。

各社に特色があり、得意とする物件やサービス内容などが異なります。自分が理想とする投資スタイルにあった会社を選ぶことが大切です。

（１）不動産投資と一言で言っても様々な物件の種類がある

投資と一言で言っても、代表的なマンションやアパートのほかにも、戸建、シェアハウス、駐車場などさまざまなものがあります。

最近では、訪日外国人の増加を背景に民泊も注目を集めていますし、反対に海外の不動産に投資をして収益を得るという考え方もあり、なにを選ぶかは、投資をする人の目的や資産状況などによって異なるのです。

例えば、ワンルームマンションへの区分投資は比較的少ない資金で始めることができ、サラリーマンの副業としても人気です。

一方、一棟ものの投資は多額の資金が必要ですが、資産がある人が節税対策に始めることが少なくありません。まずは自分が何を目的として不動産投資を行うのか、そして自分にはどのような物件が合うのかを考えてみましょう。

（２）自分に合った物件の選び方

誰に対しても間違いなくおすすめという物件はありません。仕事や年収、手持ちの資産によっては、不動産投資自体することが難しいケースもあります。

不動産投資の対象として一般的なマンションを例に説明します。区分投資の場合は、前述の通り手持ちの資金が少なくても購入できるケースがあります。

その反面、空室になれば家賃収入はゼロになってしまうため、複数の物件を購入するなどのリスク回避が必要です。

一棟投資の場合は物件が高額になるため、融資を受けるにしても資産や収入などがよりシビアに審査されますが、空室率が低ければ家賃収入がゼロになるというリスクは低いです。

また、新築を選ぶか中古を選ぶかでも、それぞれに注意したい点があります。

新築は入居者がつきやすく空室リスクが少ないというメリットがありますが、物件が高額なため利回りが低くなりがちです。

一方で、中古は新築物件よりも割安に購入できますが、住宅設備の修繕や交換などに、予定外の費用がかかる可能性があります。

（３）不動産投資会社によって、メインで販売している物件の種類は異なる！

不動産投資会社は全国に数多くあります。希望するエリアがあれば、そのエリアに精通した不動産投資会社を選ぶことが大切です。

また、得意とする不動産投資用の物件も各社で異なるため、希望する物件を多く取り扱う会社をチェックしてみましょう。

なお、不動産投資会社の選び方について、さらに詳しく知りたい方は、「不動産投資会社の選び方を解説！良い会社を選ぶための６つのポイントとは」も合わせてご参照ください。

ここでは東京を中心に、全国のおすすめ不動産投資会社50社を紹介します。ぜひ参考にしてください。

３、東京でおすすめの不動産投資会社31選

まず、東京で不動産投資会社を31社紹介します。

（１）中古区分マンションを販売するおすすめの不動産投資会社11選

中古区分マンションでオススメな11社は、以下です。

①株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）

資本金：11億6102万円
従業員数：347名（2019年10月）
所在地：〒106-6290　東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40階
https://www.ga-tech.co.jp/

株式会社GA technologiesは、中古マンション投資に特化した不動産投資会社です。

管理物件入居率は「98.7%」という驚異的な高さです。物件の仕入れにAIテクノロジーを活用することで、高い入居率を達成できているとのこと。初心者向けのオリジナルガイドブックのほか、マンションオーナーのインタビューDVD「Renosy Owner’s Voice」を無料送付いるので、中古マンション投資にご興味がある方は、ぜひ資料請求してみてはいかがでしょうか。