「JPリターンズって、どんな会社だろう……？」
「不動産投資を始めたいけど、どの投資会社を選べば良いのか分からない……。」
不動産投資を始める際には、常に不安がつきもの。
選んだ投資会社が悪評だったら、これからの投資をワクワクして楽しむことができなくなってしまいますよね。
そこで、今回は不動産投資会社「JPリターンズ（J.P.Returns）」について詳しく解説するとともに、強みや評判・口コミを「不動産投資の教科書」が紹介していきます。
より不動産投資をワクワクするものにするために、この記事を役立てていただけましたら幸いです。
不動産投資のバイブル
- 不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…
- 営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…
- しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい…
- 今は不動産投資の始めどきなのか？
- 安定収益を得るための不動産投資物件の選び方
- 不動産投資の失敗例から学ぼう
目次
１、JPリターンズとは｜会社概要
J.P.RETURNS（以下JPリターンズ）は、2002年（平成14年）創業で、比較的創業年数のある不動産投資会社となります。
実は、「急成長している企業」として注目を集めている会社なのです。
＜会社情報＞
商号 | J.P.Returns（ジェーピーリターンズ）株式会社 |
設立 | 平成14年11月 |
資本金 | 9,000万円 |
年商 | 212億円 |
代表取締役社長 | 江馬 由将 |
取締役 | 河南 貴宏 木村 洋介 |
執行役員 | 室田 雄飛 太田 光雄 |
所在地 | 本社 〒100‐6906 東京都千代田区丸の内2‐6‐1 丸の内パークビルディング6階 品川支社 〒108‐0075 東京都港区1丁目9‐36アレア品川ビル13階 ※セミナー専用会場のため、ご用件は本社に問い合わせください。 |
TEL/FAX | 本社 03‐5962‐9450／03‐5962‐9452 品川支社 03‐4446-5242／03-6683-3827 ※セミナー専用会場のため、ご用件は本社に問い合わせください。 |
登録免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（5）第81523号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（02）第000889号 |
加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 財団法人 住宅保障機構 |
業務内容 | 不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業 |
提携金融機構 | みずほ銀行・三井住友銀行・横浜銀行・きらぼし銀行・ジャックス・オリックス銀行・楽天銀行・ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社・ちばぎん・SBJ銀行・イオン住宅ローンサービス・KEBハナ銀行 |
出典：https://jpreturns.com/company/
２、JPリターンズのサービス概要と強み
本章では、JPリターンズのサービス概要や特徴・強みについて解説します。
- JPリターンズのサービス概要
- JPリターンズの強みと選ばれ続ける理由
（１）JPリターンズのサービス概要
JPリターンズは、「相談」「販売」「管理」「再生」そして「売却」まで、一気通貫した【ワンストップコンシェルジュサービス】というスタイルでサービスを展開しています。
- 不動産販売事業
- 不動産管理事業
- 損害保険代理事業
- 土地建物仲介事業
- リノベーション事業
を展開しているため、不動産投資における「買う」から「売る」さらに、「リノベーション（作り変える）」までを1つの企業でサポートしてくれるのが良い！と評判です。
（２）JPリターンズの強みと選ばれ続ける理由
本項では、JPリターンズの強みと選ばれ続ける以下の4つの理由について、詳しく解説します。
- 投資用物件のラインナップが豊富
- 扱う物件の65％が3,000万円以下の価格帯
- 選べる賃貸管理サービスプラン3つ
- 不動産投資について学べるコンテンツや個別相談が充実している
①投資用物件のラインナップが豊富
JPリターンズでは、
- 初めて不動産投資にチャレンジされる方
- 高利回りを期待される方
- キャピタルゲインを狙いたい方
それぞれの投資家のニーズに応えられるよう、「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリー物件」を取り揃えています。
投資目的に合わせて相談ができるので、ニーズに合う物件がない…ということにはなりにくいでしょう。
②扱う物件の65％が3,000万円以下の価格帯
都心エリアの物件の価格が高止まりしている中、取り扱う物件の65%以上が3,000万円以下で、購入しやすい価格帯を実現しているのがJPリターンズの強み！
初期投資の負担をできるだけ少なくし、無理なく始められる安心感があります。
③選べる賃貸管理サービスプラン3つ
マンション投資を成功に導くのは、無理なく安定的に収入を得る仕組みをつくること。
JPリターンズでは賃貸管理サービスとして、
- 安心5つ星パック
- 家賃保証システム
- 賃貸管理代行システム
の3プランを提供しています。
サービス名 | サービス内容 |
安心5つ星パック |
|
家賃保証システム | 入居者の有無関係なく、家賃収入を保証 |
賃貸管理代行システム | 管理や家賃回収のほか、
などのオーナー業務を全面的にサポート |
出典：https://jpreturns.com/management/
投資家のニーズに合ったものをこの3つのサービスから選択でき、後からプランを変えることも可能です（家賃保証システムと賃貸管理代行システムが対象。切り替えにあたって規定のルールがあります）。
④不動産投資について学べるコンテンツや個別相談が充実している
<電子書籍>
資料請求するともらえる電子書籍が非常に充実しています。スマホで読むことができるため、通勤や休憩時間に学べると人気の電子書籍です。
<動画>
JPリターンズ社内の営業担当が講師となり、不動産投資について解説している動画が充実しています。
例えば、
- お金の知識を自宅で鍛える 資産形成セミナー
- 不動産投資 徹底解説
- 節税セミナー
といったテーマの動画を視聴することができます。
<個別相談>
個別相談では、
- 0から不動産投資を学びたい方
- 物件を提案してほしい方
- 節税について相談したい方
など、それぞれのニーズに合わせて納得いくまで相談することが可能です。
３、JPリターンズの実績
実需用マンションや投資用マンション、事業用土地の売買も手掛けているJPリターンズ。
販売だけでなく仲介や管理なども幅広く取り組んでいるため、実績も大変豊富です！
＜中古物件販売実績 一例＞
港区 | パレステュディオ南麻布 コンシェリア新橋CROSSIA ファミール芝公園グランスイート・ラ・ビィル メインステージ麻布十番 コンシェリア浜松町MASTER’S VILLA サンウッド赤坂フラッツ ガリシアヒルズ六本木 エスコートノヴェル南麻布 |
中央区 | 東京ミッドベイ勝どき ドルチェ日本橋・キャナルシティ グリーンパーク銀座エスと パレ・ソレイユ東日本橋 ヴェルト日本橋シティ プレサンスロジェ八丁橋 勝どきザ・タワー パークウェル京橋 ルジェンテ・リベル日本橋濱町 コンパートメント東京中央 |
新宿区 | パークリュクス西新宿 アクロス新宿 シーフォルム東新宿 パークウェル神楽坂弐番館 OLIO早稲田 フェニックス高田馬場 レグノ・セレーノ AXAS四谷3丁目 DIPS神楽坂 レガリアタワーレジデンス |
渋谷区 | パティーナ代々木公園 コンシェリア笹塚 TERRACE ガーラ・アヴェニュー渋谷 パークウェル初台 アクシア千駄ヶ谷 スカーラ神宮前 |
出典：https://jpreturns.com/business/
４、JPリターンズの知っておきたい評判と口コミ
本章では、JPリターンズを実際に利用した方々の口コミや評判をご紹介します。
良い口コミも悪い口コミもどちらもご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
（１）JPリターンズの良い口コミ
JPリターンズの良い口コミ①50代/男性
将来を考えての提案を素早く行なってくれる。また商談時も威圧的な雰囲気もなく普通に受けられました。担当は上位職の方で色々知識も持っておられ、初心者の私に色々と不動産についてのレクチャーも親切にしていただきました。最終購入まで至らなかったのですが、その分威圧的な商談でなく将来につながると思います。
JPリターンズの良い口コミ②50代/男性（セミナー参加）
節税対策でマンションの投資を検討中ですが、知識がなく不安だったので自分で本などを読んで勉強しましたが深く理解することはできませんでした。そのような関係で今回のセミナーに参加したのですが、講師の方の対応もよく、有意義な時間を過ごせました。無料で相談にのってくれるなど、フォローも手厚いので安心です。
JPリターンズの良い口コミ③40代/女性（セミナー参加）
定期的な不労所得がないと不安なので今回思い切って参加してみました。初心者向けの勉強会なので講師の方もわかりやすく説明してくれて、理解の幅が広がりました。これから頑張って始めてみようと思います。
JPリターンズの良い口コミ④50代/男性
東京都心をメインに物件紹介してもらったが、築浅で立地の良い物件を素早く紹介してもらえる。年齢の若い方で、長期保有を前提にするのであれば良い物件紹介してもらえると思います。また将来の物件資産の組み換えもすぐに試算、提案してもらえるので少し安心できるのではないでしょうか？
（２）JPリターンズの悪い口コミ
JPリターンズの悪い口コミ①60代/男性
物件については、数多く紹介いただけるというよりは、1−2件推奨していただきましたが、当方の希望とは乖離があったように感じました。現在保有の物件についての対応も含め、買い替え等の提案もいただきたかったです。
JPリターンズの悪い口コミ②60代/男性
ワンルームの区分マンションを増やしていこうと考えていましたので、できれば評価の俎上にのる物件を5つくらい紹介いただきたかったと思います。また、タイミング的に急いでいるわけでもなかったので、しつこくない程度にフォローアップの連絡をいただきたかったです。
５、JPリターンズで不動産投資するメリットとおすすめしたい人の特徴
ここまで、JPリターンズの強みや評判を紹介してきました。
不動産投資の教科書 編集部では、特に下記に当てはまる人にJPリターンズをおすすめします。
- 初めて不動産投資をする人
- リスクをできるだけ減らしたい人
- サポート体制を重視したい人
ワンストップコンシェルジュサービスのように、1つの会社で「買う」から「売る」「原状回復」まで一気通貫してくれるため、初めて不動産投資をするという人でも安心してまかせられます。
さらに、投資家のニーズに合わせた物件の種類／管理体制の種類が豊富、何より求めやすい価格帯の物件が多くあります！
不動産投資初心者や、不安をできるだけ感じたくないという方にピッタリな不動産投資会社であるといえるでしょう。
不動産投資を始めてから「管理に困っている」「管理を安心してまかせられるところはないか」といったニーズに合わせたサービスも展開されており、管理会社を探している方にもピッタリだと思います。
６、JPリターンズで不動産投資をする際のリスクと注意点
不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われるように、一定のリスクを伴う投資です。初期投資に必要な金額が大きいことや、情勢にも左右されるものなので、リスクが心配という方もいらっしゃるでしょう。
せっかく始めた不動産投資を失敗させないためにも、投資する上でのリスクや注意点をしっかりと把握しておく必要があります。
本章では、不動産投資を始める際に知っておきたいリスクや注意点をお伝えします。
- あくまで投資なのでリスクはつきもの
- 不動産投資は流動性が低い
- 物件選びを間違えると大きな損失になる
（１）あくまで投資なのでリスクはつきもの
不動産投資は、物件の価格変動が少なく同行も読みやすいことから、投資商品の中でも安定しているといわれています。
しかし、あくまで投資なので一定のリスクがあり、事故や自然災害によって物件の価値が大きく下落する可能性もあります。
あくまでも「不動産投資は投資である」という認識を忘れずに、不動産投資会社選びや物件選びを慎重に行いましょう。
（２）不動産投資は流動性が低い
投資における「流動性」とは、売買がどれだけ活発に行われているかを表します。
FXや株は、流動性が高く簡単に売買できるため、短期間で大きい利益を得られる可能性があります。
一方で、不動産投資は流動性が低いため簡単に売買が行えず、市況の変化により物件の価格を大きく下げないと売れなかったり、何か月も買い手がつかないということもあり得るのです。一般的に不動産投資は20年以上続く事業であり、初心者が短期間で利益を得ることは非常に難しい投資です。
（３）物件選びを間違えると大きな損失になる
不動産投資の一番のリスクといわれているのが、「空室」です。
自分にとって、どれだけ理想的な物件を購入したとしても、入居者が住みたいと思う部屋でなければ、空室が生まれてしまいます。
空室がたくさんあるとキャッシュフローが残らず損失になりますし、売却益も見込めません。
不動産投資にとって、物件選びはとても重要になるので、慎重に厳選しましょう。
７、JPリターンズに関するよくある質問
ここまでJPリターンズについて、詳しくお伝えしてきました。
最後に、JPリターンズに関するよくある3つの質問についてお答えします。
- JPリターンズはセミナー開催している？
- JPリターンズはどんな物件を取り扱っている？
- JPリターンズはリノベーションの相談もできる？
（１）JPリターンズはセミナー開催している？
はい。JPリターンズのセミナーは無料で参加できます。
（２）JPリターンズはどんな物件を取り扱っている？
JPリターンズが提案する物件は売主物件なので、仲介手数料は必要ありません。さらに、物件本来の適正価格まで落ち着いた中古物件で、会社員や公務員の方でも始めやすい区分マンションを取り扱っています。
物件の種類は主に以下の3種類。それぞれの特徴を紹介します。
①低価格高利回り物件
東京23区内、及び横浜市・川崎市のエリアに絞った単身者向け物件です。
②都心築浅ハイスペック物件
中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区にエリアを絞った、単身者から2人暮らし世帯向けの物件です。
③都心ファミリータイプ物件
中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区にエリアを絞った、ファミリー向けの物件です。
（３）JPリターンズはリノベーションの相談もできる？
できます。
リノベーション事業を手がけており、目的に合わせて最大の効果を生み出すプランを提案してもらえます。
リノベーションやリフォームを行うことで、賃料アップや、物件を売却する際により高額での取引の交渉が可能になるでしょう。
まとめ
JPリターンズは近年、急成長企業として注目されている不動産投資会社です。
「相談」「販売」「管理」「再生」そして「売却」まで、一気通貫した【ワンストップコンシェルジュサービス】というスタイルでサービスを展開しています。
不動産投資について学べるコンテンツも充実しており、投資初心者やより知識を増やしたい方、リスクを抑えながら不動産投資を始めたい方におすすめの会社です。
不動産投資をご検討中の方は、JPリターンズを利用してみてはいかがでしょうか。
