• 不動産投資
  • 2020/10/25

不動産投資のオススメ勉強法は?プロ並みの成果を出す戦略

「本業だけじゃ将来不安だから、不動産投資で収入源を増やしたい!

「大きな買い物になるから失敗しないためにも、まずは勉強から始めるぞ!」

と考え、実際に色々なリサーチをする姿勢は大変素晴らしいです!

不動産投資では自分の大切な資産を使う訳ですから、事前準備である勉強は念入りしたいものですよね。

しかし、不動産投資について色々調べてみると

「物件の種類?利回り?経費? 一体何から勉強したらいいのだろう・・・?

なんて状況に陥ってはいないでしょうか?

今回はそんな不動産投資の勉強について悩みを抱える方に向けて

  • 最短で成功をつかむ不動産投資の勉強戦略
  • まず押さえたい不動産投資のポイント
  • 初心者におすすめな書籍やセミナー

などについてご紹介いたします!

本記事が、不動産投資で成功を目指す人の一助となれば幸いです。






初心者が知っておくべき不動産投資のバイブル
(無料ダウンロード)

これは不動産投資初心者・中級者のあなたのための教科書です。不動産投資はとても高額な投資にもかかわらず、知識をしっかりと身につけないうちに手を出してしまう初心者の方がとても多いのです。

もしあなたが、

  • 不動産投資に興味があるけど、何から初めていいか分からない
  • 営業マンの言うことを鵜呑みにして失敗したくない
  • しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい

という状況なら是非お読みください。

投資に対する知識不足から不安になったり、間違った判断をしてしまわないために必要なことばかりです。初心者の方や、もう一度基礎からしっかり学びたい方はぜひダウンロードして読んでください。

1.最短で成功をつかむ不動産投資の勉強戦略とは?

戦略とは、物事を効果的に進めるための方策のことを指します

仕事や家庭で忙しい中から、生み出した貴重な時間を使うなら、

手当り次第勉強するのではなく、ポイントを押さえて効率的に進めていきたいですよね。

 

不動産投資の勉強を進めるための戦略は以下の3つからなります。

  1. 不動産投資をする目標や目的を決める
  2. 不動産投資の勉強する流れをつかむ
  3. 具体的な勉強の計画を立てる

それぞれについて見ていきましょう。

(1)不動産投資をする目的や目標を決める

まずは「何のために不動産投資をするのか」という不動産投資の目的を決め、大まかな投資の方向性を定めましょう!

「自己資産を増やしたい!」というのが主な目的になるとは思いますが、

より具体的に目的を掘り下げてみると良いです。

例えば

  • 不動産投資をメインの収入源にしたい
  • 長期的な不動産投資をして、将来のために資産形成をしたい
  • 副業としてお小遣いを稼ぎたい

といったものです。

目的が具体的である程、勉強へのモチベーションも維持できるようになります。

 

そして不動産投資の目的を決めたら、具体的な目標も決めましょう。

ポイントは「時間やお金」を明確にすることです。

例えば

  • 5年以内に不動産収入だけで年300万!
  • 50歳までに2億円の資産を形成する!
  • 3年で不動産から月10万のお小遣いを作る!

のような感じです。

 

そうは言っても

「いきなりそんな目標を立てるのは難しい!」

と思うので、自分と似た職業や境遇の方が運営しているブログなどを参考に、不動産投資の目標を決めると良いかもしれません!

以下の記事では、サラリーマンや主婦といった職業別に

おすすめの不動産投資のブログを紹介しているので、良かった参考にしてみてください!

物件&職業別!不動産投資をするなら読んでおくべきブログ19選!

 

目的や目標を具体的に決めることで、自分に必要な情報に対するアンテナが張られ

勉強すべき不動産投資の知識が見えてきます。

 

(2)不動産投資の勉強の流れをつかむ

目的と目標を決めたら、効果的な勉強の流れを把握しましょう!

 

人によって合う合わないがあると思いますが、一例として以下の流れを紹介します。

  1. ネットや書籍で基礎的な知識を勉強する
  2. セミナーに参加し実践的な知識を勉強する
  3. 物件見学でリアルな知識を勉強する

上の内容ほど一人でも取り組みやすく、下の内容ほど専門的でコストのかかる内容となっています。

 

気合の入っている初心者ほど専門書や上級者向けのセミナーなどに応募してしまい、

「自分には向いてないな」となり、そのまま辞めてしまう事が多いです。

 

不動産投資の勉強は、一朝一夕でできる簡単なものではありません。

しかし、簡単なところから始めて、少しずつ専門的なものに取り組むことで、継続的な勉強に繋がります。

当たり前の流れではありますが、大まかでも自分の進むべき方向が見えていると、

「自分は目標達成のために進んでいる!」

と思え、挫折しにくくなるものです。

 

(3)具体的な勉強の計画を立てる

大まかな勉強の流れをつかんだら、具体的な勉強計画を立てましょう!

そして勉強に取り組む日には、「今日は何を勉強すべきなのか」を明確にしていけると非常に良いです。

 

例えば

「4週間で基礎的な不動産知識を身につける!」

という計画であれば

「今日はこの本を30ページ読めばいい」

といった感じです。

 

「なかなか計画を立てづらい・・・」

という方は

「セミナーなどの予定を先に入れてしまい、それを期限に基礎知識を勉強する」

というやり方もおすすめです!

 

(1)で決めた目標から逆算して、必要な知識を洗い出してみると、計画が立てやすいかと思います。

目標を達成するには、どんな知識が、いつまでに身についていれば良いか?

を考えて、勉強すべきものを明確にしていくことが大切です!

 

次章では具体的な勉強の方法などについてご紹介いたします。

 

2.本+ネットから不動産投資の基礎を勉強する!

まずは、本やネットから基礎的な知識を勉強していきましょう!

 

ネットというと情報が曖昧なイメージがあるかもしれませんが、

最近ではしっかりとした情報が記載されているページも多くあります。

また、Youtubeなどでも不動産投資について分かりやすく解説している動画も増えてきました。

 

ただ、ネットの記事は単発的な情報が多いので、

「不動産投資に関する知識を全体的に勉強する」なら本を利用することをオススメします!

 

基本的には、本から不動産投資の知識を学び、気になる点や分からない点があれば、

ネットの情報を補助的に活用していくのが良いかと思います。

 

(1)初心者が押さえたい不動産投資の5つのポイント?

不動産投資の勉強といっても、どんな知識から勉強するのがいいの?」と思うので、

最初は以下の基本的な5ポイントに集中して勉強することをおすすめします!

  1. 不動産投資の種類・仕組み
  2. 不動産会社の選び方
  3. 優良・不良物件の見極め方
  4. 物件の購入・売却の方法
  5. 購入物件の維持・管理の仕方

不動産投資は扱う物件の種類で、得られる収益などは大きく変わりますが、

上記の項目はどのような不動産投資をするにしても外せないポイントです!

 

(2)不動産投資の勉強に役立つ本の選び方

本を選ぶ前段階として、どんな情報を得たいのかを明確にしましょう!

一言に本と言っても沢山あり、本ごとに書かれている内容も大きく異なります。

不動産投資の本は主に以下の3つのタイプに分けられます。

  • 全般的な知識が書かれている本
  • 専門的な知識が書かれている本
  • 経験者による体験談や考え方が書いてある本

初心者であれば、(1)の5ポイントが書いてある本を探してみるのがよいでしょう!

 

そして、学びたい情報を決めたら以下の3ポイントで、本を評価してみましょう。

  1. 目次を見て「自分の知りたい情報」があるか確認する
  2. 文章を見て「読みやすい、読んでみたい」と思えるか判断する
  3. レビューがあれば「不評のレビュー」も見てみる

不評のレビューを見てみると「内容が悪い」というより「自分には簡単すぎた」といった内容が書かれていることが多いです。

一概に「レビューが高い=自分にあった本」とはならないため、

気になった本であれば、レビュー内容まで見てみることをおすすめします!

 

(3)初心者にオススメな不動産投資の本2選!

①99%失敗しない、不動産投資のはじめ方

「コロナ時代でも生き残れる」不動産投資のエッセンスがギュッと詰め込まれた1冊です!

不動産投資の知識が全くない人でも、スラスラ読み進めことができ

忙しい中でも不動産投資で成功するために外せない知識を学ぶことができます。

巻末には「袋とじ」が付いており、世間一般にはなかなか出回らない、

本当に優良な不動産投資会社のシークレットな情報も収録されています!

1,626円(税込)

気になる方はこちら!

 

②世界一やさしい 不動産投資の教科書1年生

「初心者が物件の選び方から購入、その後の資金管理まで、ひとりでできるようになる!」

を目標に書かれた不動産投資の基礎知識が網羅された本です!

不動産業界で使われる専門用語などを心者でも分かりやすい言葉で説明してます。

また、不動産投資の物件を購入するまでの具体的な手順も書かれており、

初学者向けながら、何度も読み返すことのできるボリュームのある内容となっています!

1,780円(税込)

気になる方はこちら!

3.セミナーに参加し実践的な不動産投資を勉強する!

本などで基本的な不動産投資の知識を身につけたら、セミナーにも参加してみましょう!

セミナーには、主に以下のメリットがあります。

  • より実践的かつ専門的な知識を勉強できる
  • 勉強仲間が見つかりモチベーションが上がる
  • 実際に不動産投資をしている人と繋がれる

不動産投資に関わっている人から実際に話をきくことで、

ネットや本だけでは見つけづらい、「最近の不動産投資事情」なども知れる可能性があります!

 

また直接、プロや経験の長い方に

「気になっている不動産投資会社や投資戦略」

について、相談できるのも魅 力であると言えます。

 

本やネットよりお金は掛かってしまうかもしれまんが、

「その分より集中せねば!」

という気持ちになり、結果的にお金以上の学びに繋がるかもしれません

 

「セミナーなんて参加したことないし、ついていけるか心配…」

という方は、気軽に参加できる無料オンラインセミナーから利用してみるのも良いと思います!

 

【開催日・投資対象・投資テーマ】などの複数の項目から、今の自分にあった不動産投資セミナーを探したい!

という方はこちらから検索できます!

2000円分のアマゾンギフト券プレゼント」といった特典もあります!

 

(1)初心者にオススメの「無料」不動産投資セミナー2選!

初心者向けに厳選した、オススメの無料不動産投資セミナーをご紹介いたします!

どのセミナーも実績あるプロが講師を務めているので、安心して参加できると思います!

 

①多くのファンを集める「リズム」のセミナー!

リズムは、リノベーションによる不動産投資をサポートする不動産投資会社です!

「参加者満足度99%!」と初心者に人気なセミナーを開催しています!

 

セミナーは来場とオンラインのどちらも開催されています。

基本的に1時間くらいのセミナーなので、あまり時間の取れない方でも受講しやすいです!

 

また、オンラインのセミナー後にも個別相談を受け付けており、

プロの方に不動産投資について気軽に質問できる!」のも魅力の1つです。

そして個別相談をした方には

「リズムの不動産ノウハウが詰まった書籍のプレゼント」があるのでセミナーの復習などもしやすいです!

 

下記は特に人気のセミナーです!

  • 「どんな時でも選ばれる物件が成功する!入居待ち行列1万人の空室ゼロ戦略」
  • 「運用資産8億円・50戸購入の現役オーナーが語る! 資産の増やし方体験談」
  • 「50歳から始める資産2千万円の上乗せ術」

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お客様満足度の高い「プロパティエージェント」のセミナー!

プロパティエージェントは投資向けマンションデベロッパーとして

お客様満足度調査で3年連続総合1位」に輝いた不動産投資会社です!

 

東証一部上場会社なので経営規模が大きく、新築マンションへの不動産投資などでも強みを発揮しています。

セミナーはほぼ毎日行われており、同社専門のスタッフによる少人数のセミナーです。

 

【来場型セミナー】※定員6名

ほぼ毎日開催

曜日によって開催時間が異なりますので、お申込みフォームにて詳細をご確認ください。

【WEBセミナー】

毎日開催

10:00-12:00、12:00-14:00、14:00-16:00、16:00-18:00、18:00-20:00

いずれかのお時間でお申込み頂けます。

 

初心者にも丁寧でわかりやすいという評判で、中にはセミナー限定の情報などもあります!

2020年10月現在、Zoomでのオンラインでのセミナーも受け付けているので、コロナが気になるとい方でも安心して受講することができます。

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(2)初心者にオススメの「有料」不動産投資セミナー!

初心者からでも参加できる、オススメの有料不動産投資セミナーをご紹介いたします!

非常に内容の濃いセミナーで、本格的に不動産投資の勉強を始めたい方にはうってつけです!

 

①日本ファイナンシャルアカデミー「不動産投資の学校」

不動産投資の学校

日本ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」では、

受講生の半数以上が受講2年後に家賃収入を得ており、

物件購入した受講者の30%は年間500万円以上の家賃収入となっています!

 

物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど

不動産投資において必要なスキルをゼロからすべて学ぶことができます

 

授業時間:基本90分 ×15回

受講期間:教材発送日から2年間

 

無料体験学習会も開催していますので、ご興味がある方はぜひ参加してみてください。

また、「不動産投資の学校」以外でも、お金に関するリテラシーを高めることのできるカリキュラムが多数組まれているので、お金についても勉強したい方にはうってつけです!

 

お申し込みサイトはこちら

4.物件見学でリアルな不動産投資を勉強する!

実践的な知識や投資対象を決めたら、物件見学で実際の物件を見る目を鍛えましょう!

 

初めは物件を見ても

「どの物件が良いかあまりよく分からない」

と思うかもしれません。

しかし知識的な勉強と並行して物件見学を重ねていくことで

自分なりの判断基準

ができあがってきます。

 

一見は百聞に如かずではありませんが、

現地を見ることでしか勉強できない「肌感覚」も不動産投資を成功させるには必要です。

 

普段から不動産会社のサイトに掲載されている物件情報をチェックし、

気になる物件があれば、資料請求をして、どんどん見学に行ってみましょう!

 

(1)物件見学にもオススメな不動産会社!

①明光トレーディング

明光トレーディングは約30年もの歴史がある、実績と信頼を兼ね備えた不動産会社です!

 

明光トレーディングでは

  • 紹介している物件の価値が高い
  • 賃貸物件の入居率99%以上
  • リフォームや設備交換サポート

など、初心者でも不動産投資を始めやすいサービスを提供しています。

なにより不動産物件だけでなく、お客様への対応の質も高いことから、

利用された多くの方々からご満足の声を頂いているようです。

 

今なら豊富な経験のある明光トレーディング

不動産投資ノウハウが詰め込まれた書籍を無料でダウンロードできます!

もっと詳しく明光トレーディングを知りたい!」という方は

明光トレーディングの口コミ・評判は?12の秘密を徹底解剖!

をご覧ください!

 

まとめ

今回は「不動産投資の勉強」についてご紹介しました!

不動産投資以外でも、最速で成功するためには戦略を立てることが重要です。

ただ闇雲に勉強するのではなく、目的と目標を決め、自分にとって必要な知識を学んでいくことが、成功への近道です。

 

セミナーや物件見学などを通して、不動産投資の仲間やメンターなどを見つけられるとより学びの幅が広がっていくでしょう!

 

不動産投資を取り囲む状況は、たえず変化していきます。

常に勉強する姿勢を崩さず、その時々に適した不動産投資を行うことが非常に大切です!

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