不動産投資の情報収集はどこでされていますか？
情報収集で有効とされているのが「不動産投資家のブログ」です。
不動産投資において「情報収集」は非常に重要です。
特に初心者の方が不動産投資で成功するためには、様々な方面からの情報収集が非常に重要になります。
多くのブログが経験に基づいて書かれているため、参考書などでは分からない、不動産投資をする際に直面するリアルな出来事を知ることができるからです。
ブログの記事に書かれている、よい点は真似をして、失敗談は反面教師として自分の糧にすることで、不動産投資の成功確率が大きく上がります。
- 自分に合った不動産投資家のブログを選ぶ３つのポイント
- 「物件」別不動産投資家のブログ10選
- 「職業」別不動産投資家のブログ9選
これから不動産投資を始める方は是非参考にしてみてください。
不動産投資のバイブル
- 不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…
- 営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…
- しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい…
- 今は不動産投資の始めどきなのか？
- 安定収益を得るための不動産投資物件の選び方
- 不動産投資の失敗例から学ぼう
目次
１、自分に合った不動産投資家ブログを選ぶ３つのポイント
一言に不動産投資に関するブログと言っても、非常に沢山のブログが存在します。いくら勉強になるからといって、そうしたブログ全てに目を通す訳にはいきませんよね。そこで、今から紹介する
- 自分の不動産物件と同じ種類の物件か
- ブログ投稿者が自分と似た立場であるか
- 成功談だけでなく、失敗談が載っているか
の３ポイントをブログ選びの基準に持つことで、自分の不動産投資に一番参考になるブログを見つけることができるようになります。
（１）不動産投資ブログポイント１：物件種類の一致
自分が利用したいor利用している不動産物件と、ブログで説明されている物件の種類が一致しているかを確認しましょう。
例えば、物件の種類には
- 区分所有
- 一棟物件
- 戸建て物件
などがあり、各物件で不動産投資の内容は大きく異なります。数学を学びたいのに、国語の先生から教わるのは、効果的とはいえませんよね。他の不動産投資の仕方を学びたいのであれば別ですが、そうでない場合は自分と同じタイプの物件を扱っているブログを読むのが、一番勉強になるでしょう。
２章では、物件ごとにオススメの不動産投資のブログを紹介しているので、自分の不動産物件に関したブログの中から自分に合ったものを探してみて下さい。
（２）不動産投資ブログポイント２：プロフィールのチェック
ブログ投稿者のプロフィール欄や来歴を見て、自分と似た立場であるか確認しましょう。具体的には
- 職業
- 年齢
- 運用資金
- 生活環境
などが近いかを確認してましょう。一般的な主婦と開業医とでは、ライフスタイルや初期投資額にかなりの違いがある場合があります。できるだけ自分と同じような環境の方が書いたブログを読むことで、参考になる部分や共感できる部分が多く見つかり、実際の不動産投資で役立つポイントも多くあるでしょう。
３章では、職業別にオススメの不動産投資のブログを紹介しているので、今の自分の状況に近い投稿者が書いたブログの中から自分に合ったものを探してみて下さい。
（３）不動産投資ブログポイント３：成功談だけでなく、失敗談が載っているか
目を引くような素晴らしい成功談だけでなく、絶対に避けたい失敗談も書かれているかを確認しましょう。
基本的に不動産投資のブログを書いている人たちは、実際に不動産投資で成功したあるいは成功している方々です。そうした成功者達が語る意見や考え方は非常に勉強になりますが、必ずしも自分に合っているかは分かりません。成功には運の要素が大きく関わる場合もあるからです。
しかし、失敗事例は誰にでも当てはまるものが多いです。落とし穴を超える方法は人それぞれですが、落とし穴のある場所は皆同じです。
どうやって成功するかよりも、どうしたら失敗しないかを重視する方が投資においては非常に重要な考え方になります。
２、不動産投資の物件で選ぶ！おすすめブログ
まずは、不動産投資における物件を
- 区分所有
- 一棟物件
- 戸建て物件（シェアハウス含む）
の３種類に分けて、各物件の投資にオススメなブログを計10個厳選したので、自分の投資物件に合ったブログを探してみて下さい。
（１）不動産投資ブログ：区分所有
やっぱり区分所有で行こう！
元サラリーマンの方が書いている、区分所有を活用して組織に依存しない新しいライフスタイルを提案するブログです。筆者の不動産投資の経歴は
- 2007年の夏から1590万円のワンルームマンションを門前仲町にキャッシュで購入し、不動産投資を開始。
- その後、都内のブランド立地に限定し、ワンルームマンションを立て続けに購入。
- 区分のみで１１部屋になり、環八沿線の４部屋を売却して利益確定。
- 10年間の売買を繰り返し、2018年3月に脱サラ。
といった感じです。
区分所有のマンション投資におけるノウハウや、脱サラするまでの過程を具体的に知ることができます。
ワンルームマンション投資で成功したい人やサラリーマン大家になりたい人におすすめです。
25歳から毎年150万円で始める堅実不動産投資ブログ
25歳で不動産投資を始めたサラリーマンの梶森隆治さんが、区分所有マンション投資について書いているブログです。40歳までにローンなしのワンルームマンション3戸のオーナーになることを目標に掲げています。
このブログを読むと、区分所有マンションにおいて気なるポイントである
- 管理費
- 修繕積立金
- マンション管理組合の問題
- ワンルームマンションを売る時の手続きや費用
などについて具体的な情報を得ることができます。
年齢が若く、これから区分所有マンション投資を始めてみたい人や初心者の人などには、特におすすめのブログです。
20代でマンション5戸買っちゃいました。
20代で、ワンルームマンション投資を始め、30歳には区分所有マンションを5戸も所有された、ふじふじさんのブログです。
家賃滞納の対応方法やマンション価格の高騰問題など、ふじふじさんの実際の体験談を元にした区分所有についてのノウハウを掲載しています。
年齢の若い人や区分マンション投資をされたい人には、非常に参考になるでしょう。
医師が教える不動産投資
勤務医をしている、きりのきさんが不動産投資のノウハウを公開しているブログです。東日本大震災における福島第一原発事故の経験から、収入を落とさず家族と過ごす大切な時間を増やすため、そして子供時代からの夢を叶えたい思いもあって2011年4月から不動産投資の勉強を始めたそうです。
ブログでは、初心者向けに不動産投資の基礎知識や仕組みなどを詳しく説明してくれているので、多忙な中でも不動産投資の勉強したい方にオススメです。
そのほかにも、不動産投資のメリットや注意点、稼ぎ方、リスクマネジメント方法なども掲載されています。
（２）不動産投資ブログ：一棟物件
不動産投資問わず語り
40代のサラリーマン大家である、ひろさんのブログです。一棟物件を主な投資対象として不動産投資しています。
- 札幌で4棟49室
- 東京23区で9棟36室
- 仙台で1棟7室
- 富山で1棟8室
- 千葉県で1棟1室
と合計16棟101室という、非常に多くのアパートを運営しており、その豊富な経験から具体的なノウハウを知ることができます。
一棟アパート経営をしてみたい人には、ぜひともおすすめしたいブログの１つです。
坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな！？でも不動産投資は『素』敵だ
出典：坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな！？でも不動産投資は『素』敵だ
「不動産投資は絶対するな」と言いつつも、どっぷり専業で不動産投資している仙台市在住の自営業大家、坂東鶏三郎さんのブログです。
一棟マンションやアパートをメインに投資をしており、銀行からの物件紹介など具体的な情報が載っています。なかなかクセの強いブログですが、それだけに親しみを覚えるという根強いファンもいるそうです。これから一棟モノの投資をしたい人やすでに始めている人には、非常に参考になるでしょう。
大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記
出典：大家で楽しく自由な生活をしています・小心者のポンコツ日記
一棟アパートをメインにして、不動産投資を行っている専業大家の前向き若さんのブログです。中古物件を買って再生するなど、物件を自分で管理して運営するためのノウハウを公開しています。購入した不動産の自己管理に挑戦してみたい人には非常に参考になるでしょう。
（３）不動産投資ブログ：戸建て物件（シェアハウス含む）
空き家は使える！高利回り戸建賃貸投資in千葉
千葉県で、サーファーをしながら戸建て賃貸経営をしている、戸建投資の専門家サーファー薬剤師さんのブログです。
記事が頻繁に更新されており、戸建て賃貸に関する情報がたくさん投稿されています。具体的には
- 投資戦略
- 物件購入
- 修理費用
- リフォームのビフォアアフターの比較
など、戸建て賃貸をする時に知りたい情報が書かれています。また、YouTubeでの解説動画もあるので、動画を見て戸建ての経営について勉強したいという方にもオススメです。
人気の戸建賃貸投資であなたも不動産投資家になりませんか？
出典：人気の戸建賃貸投資であなたも不動産投資家になりませんか？
20歳のときに不動産会社に就職し、31歳の時に独立した不動産投資家で大阪在住の宮本さんによるブログです。
このブログでは「プロ」の仕事ぶりを学ぶことができるので、初心者を卒業した人にも読み応えがあります。戸建て経営に関心があるなら、チェックしておいて損はないでしょう。
黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き！
もともと行っていたアパート経営を辞めて、戸建て賃貸にシフトした黄金ガールさんのブログです。
- アパート経営を辞めた理由
- 戸建てのよさ
などについて、実体験に基づいたリアルな内容が書かれています。戸建ての賃貸に関心がある人には特におすすめです。
３、不動産投資家の職業で選ぶ！おすすめのブログ
次に職業別のオススメ不動産投資ブログをご紹介していきます。
それぞれの個性的な投資スタイルが見えてきます。
とても参考になります。
- 医師
- サラリーマン
- 公務員
- OL
- 主婦
（１）医師の不動産投資ブログ
ドクターBRUの不動産投資ワールド～ギガ大家への道
小児科医・内科医のドクターBRUさんが運営する、「医師のための不動産投資ブログ」です。
本ブログでは
- 原状回復
- 年末調整
- 節税対策
- 法人の保険との兼ね合い
など、医師以外の方にも役立つ実務的な情報がたくさん掲載されています。
しがない勤務医の不動産投資ブログ
研修医2年目の頃、当時の上司の紹介で不動産投資を始めたフィジオ36さんによるブログです。現在、不動産投資歴15年を数えるベテランで、ブログ内の記事数も多く、大変充実しています。
記事は税金対策や時事ネタ、体験談などがあり、文章も親近感を覚える書き方です。開業など、医師ならではの話題もあるので、医師の方には不動産投資以外の面でも役立つ情報があるかもしれません。
（２）サラリーマンの不動産投資ブログ
毎月100万円キャッシュフロー倶楽部（不動産投資×ライフスタイル）
出典：毎月100万円キャッシュフロー倶楽部（不動産投資×ライフスタイル）
もともと年収400万円台の普通のサラリーマンであった筆者が、まず「キャッシュフローがサラリーマンの年収を超えること」を目標として掲げ、次は「毎月100万円のキャッシュフローを獲得すること」、そして「毎月300万円キャッシュフローを目指し仲間と共に行動を起こした不動産投資×ライフスタイル」の実現を目指す奮闘をつづったブログです。
キャッシュフローを重視した不動産投資の情報がメインですが、それだけではなく、普通のサラリーマンの成功事例を見ることで、モチベーションアップにもつながります。脱サラしたい方には、ぜひともおすすめしたいブログです。
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（３）公務員の不動産投資ブログ
公務員の不動産投資 アパート経営
地方公務員でアパート大家のじゅんさんが、「副業規定内」での不動産投資の方法について書いているブログです。20代で不動産投資に関心を持ち、現在は、アパートを建てて、実質利回り10%、満室経営を達成しています。
公務員でありながらも不動産投資による資産運用に興味のある方には、そのノウハウが非常に参考になるでしょう。
（４）OLさんの不動産投資ブログ
高校中退、元ギャル大家 奈湖ともこのブログ
元ギャル大家Lの「なこ」こと、奈湖ともこさんが、副業としての不動産投資を紹介しているブログです。
筆者は、大学在学中にアパートを購入、23歳で戸建てを購入、28歳で8物件を保有しています。現在では、毎月CF90万円を達成し、年間家賃収入は1600万円です。
書籍販売やセミナー講師を務め最近ではテレビ出演なども果たし、不動産投資業界では有名な方です。
頻繁に更新されており情報量が多く、非常に読み応えのあるブログとなっています。セミナーに参加したり、自分で開催した勉強会などについての情報も掲載しています。
また、自主管理やDIYの手法も掲載されているので、OLだけではなく、幅広い層の不動産投資家の方に役立つでしょう。
OLが不動産大家になるチャレンジブログ
2011年に、お小遣いのために不動産投資を始めたOLのミドリさんによるブログです。
不動産投資の基本的な知識や細かいリフォームの方法、自分でチラシを作って配布した体験談など、初心者の方が気になる細かいポイントについて丁寧に書かれています。また、1つ1つの記事が短めなので、スキマ時間でも読むことができます。
（５）主婦の不動産投資ブログ
パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました！
パート主婦の戸建て大家のなっちーこと、舛添菜穂子さんが貯金300万円、融資なしで始めた不動産投資について書かれているブログです。舛添さんは、2012年に現金で「ぼろ戸建て」を購入。現在では、15棟18室戸建てを中心にコツコツ増やしており、家賃月収１００万円達成しています。
ブログ内容は、女性の方が親しみやすい文体となっており、とても読みやすく、価格交渉やセルフリフォームなどのノウハウも公開されています。主婦で不動産投資に関心のある方は、是非一度目を通してみてはいかがでしょうか。
４、あなたにピッタリの不動産投資ブログは見つかりました？
不動産投資で一番大事なことは、情報収集です。今回は「不動産投資ブログ」をご紹介しましたが、これもあくまで１つの手段です。
だれよりも早く、正確な情報を得るためには、質疑応答やその場で確認のできるセミナーに出席することもおすすめします。
不動産投資はコミュニケーションが意外に必要になります。そんなに難しいことではありませんので、セミナー等で折衝の方法など質問してみるのもいいでしょう。
まとめ
今回は、不動産投資に役立つブログの選び方から物件別・職業別にオススメのブログを19個、ご紹介いたしました。
不動産投資についての情報は、書籍やセミナーでも得られますが、ブログでは実際に不動産投資を行った方々のリアルな意見や考えを知れるのが非常に魅力的です。
ブログによって不動産投資の内容が全く異なってくるので、まずは自分に合った不動産投資のスタイルを決めることから始めてみるのが良いかもしれません。そして、自分の投資スタイルや境遇に近い人が書いたブログから有益な情報を学びとり、不動産投資の成功に是非繋げてみてください。