不動産投資会社では、様々なテーマとした不動産投資セミナーを開催しています。
今回は、SBIマネープラザ株式会社とJ.P.RETURNS株式会社が共同開催した「マイナス金利を最大活用！レバレッジ効果で効率的な資産形成ができる不動産投資とは!!」セミナーに参加させて頂きました。
こちらのセミナーでは、J.P.RETURNS株式会社の取締役室田さんが講師を務めており、平日の夜であるにも関わらず、10名以上の方もセミナーに参加しており、みなさまの不動産投資に対する真剣さが伝わってきました。
また、これまで数多くのセミナーに参加してきましたが、主催者がセミナー開始前から来ているお客様に対し、一人ずつ丁寧にヒアリングをするセミナーは初めてでした（しかも早速相談された方がいました）。一人一人のお客さんを大事にする不動産会社で物件を購入された方が不動産投資で失敗することは考えづらいですよね。
以下にて、セミナーの詳しい内容やおすすめポイントなどについて書いていきます。マイナス金利を最大限に活用した不動産投資方法を知りたい方には大変参考になる内容となっています。以下の内容をお読み頂いた上で是非ご参加下さい。
目次
１、セミナーの主催会社
「マイナス金利を最大活用！レバレッジ効果で効率的な資産形成ができる不動産投資とは!!」セミナーは、「J.P.RETURNS株式会社」と「SBIマネープラザ株式会社」の共同開催となっております。
数多くあるワンルーム投資マンションに特化した不動産投資会社と比較して、J.P.RETURNS株式会社は、比較的高利回りな1,000万円以下のワンルーム投資マンションに加えて、
- 千代田区
- 中央区
- 港区
- 新宿区
- 渋谷区
と都心5区にエリアを限定した、ハイスペックな築浅の「ワンルーム」や「ファミリータイプ投資物件」も取り扱っている不動産投資会社です。
取り扱っている物件のバリエーションも価格帯も広いのがJ.P.RETURNS株式会社の大きな特徴として挙げられます。
■ 会社データ
- 年商：40億円 （2016年3月）
- 設立：平成14年11月 （設立15年目）
- 所在地：東京都千代田区有楽町1-6-4千代田ビル8F
- http://jpreturns.com/
２、セミナーの構成
今回のセミナーは、
- 第１部：マイナス金利を最大活用！レバレッジ効果で効率的な資産形成ができる不動産投資とは!!（６0分）
- 第２部：個別相談会（60分）
の２部構成でした。
1部でお話を聞いたあとに、2部の個別相談会で、
- 具体的なシミュレーション
- 物件情報
- 質疑応答
などゆっくりと相談することができるようになっています。
３、セミナーの講師について
セミナーの講師は、J.P.RETURNS株式会社の取締役「室田さん」が務めています。
J.P.RETURNS株式会社の取締役・室田雄飛さん（ムロタ ユウヒ）
J.P.RETURNS株式会社入社後、設立初期より営業部を統括、本部長を務める。
以降金融機関との業務提携等を行う融資担当部長、流通事業部では仕入れ先開拓業務に従事、後に管理業務部等を歴任。
不動産業務全般を通じて大きく事業の拡大に貢献してきた存在であり、
自身がトップセールスであった経験や、営業の責任者として数々のお客様と対面してきた経験を活かしたオーナー視点のアドバイスをモットーとする。
平均空室率2％以内を創業以来維持する当社の賃貸管理の前線でトラブル対応、リフォーム等の豊富な経験を持つリスク管理のエキスパートでもある。
現在は商品企画やセミナーでの講師を務め、常に世に発信する立場で不動産業に従事している。
４、セミナーの内容
続いてセミナーの具体的な内容について書いていきます。
（１）第１部：マイナス金利を最大活用！レバレッジ効果で効率的な資産形成ができる不動産投資とは!!
第1部の内容は、大きく以下の通りです。
- マンション経営の4大メリット
- なぜ中古マンションが投資に向いているのか
- 中古マンションの選定基準、融資に関するポイント
- 中古マンションの最新市場動向
- 実際にあったマンション経営の疑問点、リスク
- 運用事例について
（２）第２部：物件管理内容・アフターフォローについて・質疑応答
一方、第2部の内容は以下の通りでした。
- 実際の物件の紹介
- ご自身の条件に合ったシミュレーション作成
- 融資を利用した場合の融資額
などご自身の状況に合わせて個別にて相談することができます。
当日のセミナーでは、半数以上の方も個別相談を受けておりました。
５、本セミナーのオススメポイント
今回のセミナーを参加し、以下のような内容を知りたい方は一度参加してみるのはいかがでしょうか。
- 不動産投資を始めるには 自己資金はどのくらいが必要かについて知りたい方
- 中古投資マンションと新築投資マンションと比較したメリットとリスクを知りたい方
- 不動産投資ローンに関する知識を習得したい方
- 実際の物件情報が欲しい方
- ご自身に合った物件の選び方を知りたい方
- ご自身の条件に合ったシミュレーションをしてみたい方
- 少額のマンション投資を始めたい方
など。
６、セミナーに参加した感想
今回のセミナーは、中古マンション投資にご興味がある方にとっては、是非参加しておくべきセミナーと言えるでしょう。その理由は、「家賃収入を得ながら資産形成する」ことをゴールに、運用成果で重要なキャッシュフローをベースとした、成功する中古マンション投資のポイントを知ることができるからです。
（１）セミナーで使われた資料について
こちらのセミナーでは、初心者の方にでも分かりやすく、絵やグラフ、表などを多く使われています。
また、別紙で配布されたシュミレーションシートでは、
- 結婚
- 住宅ローン
- 学費
- 定年退職
などライフイベントごとの収支が明記されており、普段意識していないこれからの人生にかかるお金について把握することができます。
（２）セミナーの内容について
セミナーの内容としては、バブル期から現在までの日本の経済状況という大きな枠から、最新の金利情報も含め、不動産市場の状況まで詳しく話を伺うことができます。そして、
「なぜ今が不動産投資をするタイミングなのか」
を理解することができました。
また、実際に現役オーナーさんの運用実例もセミナー内に紹介があり、より具体的にイメージすることができます。
ワンルームマンション投資に加えて、ファミリータイプマンション投資にも興味がある方はぜひ参加してみてはいかがでしょうか。
まとめ
今回はJ.P.RETURNS株式会社の「マイナス金利を最大活用！レバレッジ効果で効率的な資産形成ができる不動産投資とは!!」セミナーレポートを紹介してきましたがいかがでしたでしょうか。
一人一人のお客様を大切にするJ.P.RETURNS株式会社のセミナーにぜひ参加してみて下さい。
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