• 不動産投資
  • 2019/9/19

不動産投資の本で絶対読んでおくべき厳選おすすめ書籍10選【無料プレゼント有】

おすすめの不動産投資の本をお探しではないですか?

不動産投資に興味があり手始めに勉強をするときに一番最初に不動産投資に関する本を手にする方は多いです。でも毎月たくさんの本が出ており、「どの本を読んだらいいのか?」分からない方も多いのではないでしょうか。

私どものメディア不動産投資の教科書にあるようなネット上のコンテンツでもいいですが、本を読んで体系的に学ぶことも大事です。

今回ご紹介する本をお読みいただければ、

  • 不動産投資のリスク
  • 基本的な不動産投資の知識
  • 不動産投資の節税効果
  • 不動産投資物件の価値算定方法
  • 不動産投資の収益を算出する方法

といった知識を得ることができて、結果として不動産投資を成功させられるはずです。

今回は、良質な不動産会社だけを超厳選して掲載する「不動産投資の教科書」が実際に不動産投資家に聞いた、不動産投資に不安や疑問を持っている人向けに超厳選した不動産投資本10冊をご紹介していきます。

また、詳しくは「1、利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50【無料プレゼント】」に記載しておりますが、当ページの読者限定で書籍の無料プレゼントがあります。

収益用物件を扱うプロの資産運用会社が不動産投資を成功させるためのヒケツを詰め込んだ本ですので、不動産投資の入り口として読んでみて下さい!

今回の内容が不動産投資成功のご参考になれば幸いです。






1、利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50【無料プレゼント】

『利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50』

著 者 大谷 義武 出版社 幻冬舎メディアコンサルティング

書籍の内容は不動産投資をする上で出てきた疑問について、50項目にわたりQ&A形式で徹底解説されています。

Amazonのレビューにも星5つの高い評価が並んでいます。

参考にしてみてください。

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2、世界一やさしい不動産投資の教科書1年生

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(画像=Amazonより)

『世界一やさしい不動産投資の教科書1年生』

  • 著 者  浅井 佐知子
  • 出版社  ソーテック社

これは不動産鑑定士の方が書いた書籍で、著者は国土交通省の地価公示評価員や国税庁の相続税路線価調査など公的な仕事や、税理士・弁護士の依頼による仕事などで既に1000件以上の鑑定評価書を作成してきた実績のある方です。

土地の有効利用や店舗、事務所の賃貸利用、不動産売買や鑑定、不動産コンサル業も行っており、まさに不動産のスペシャリストと言えるでしょう。

そんな著者が、まずはどのような不動産を買えばいいのか、地域の選び方、リスクを小さくする方法などの疑問に丁寧に教えてくれます。

失敗しない不動産投資をして、成功する大家さんになりたいなら、必携の一冊ではないでしょうか。

3、初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書

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初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書

  • 著 者 鈴木 宏史
  • 出版社 東洋経済新報社

サラリーマン大家である著書が、サラリーマンで不動産投資を行いたいと考えているサラリーマン向けの不動産投資の入門書です。

超初心者から実際に物件を持っている人まで100名以上の投資家がどのような疑問を持っているのかを集約し、わかりやすくQ&Aで解説しているので読みやすい一冊となっています。

年収も資産もそこまで多くなかった著書が成功した手法を惜しみなく公開していたり、著書が実際に経験した失敗や様々なエピソードなども書かれていて、非常にわかりやすいです。

サラリーマンでも不動産投資に少し労力を回せる人であれば読んでおきたい一冊とも言えそうです。

4、49歳の窓際サラリーマンだった私が会社を辞めて家賃収入だけでラクラク生活を実現した話

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49歳の窓際サラリーマンだった私が会社を辞めて家賃収入だけでラクラク生活を実現した話

  • 著 者 飯田 勝啓
  • 出版社 かんき出版

不動産投資で成功して会社を辞めたいなら、まずこの本を読んで安定収入(家賃収入)を確保してからでも遅くはないのではないでしょうか。

本書は49歳で窓際に追いやられたサラリーマンが、ワンルームマンション投資に出会い、短期間で家族が生活に困らない家賃収入を確保し、サラリーマン生活をリタイアした、その収入計画とノウハウが記載されています。

融資を受けやすいというサラリーマンのメリットを最大限に活用して、1年間でワンルームマンションを8戸購入した計画力と実際の行動力は教科書の読者にもかなり参考になるのではないでしょうか。

またマンションの適正価格の判断の仕方や不動産会社との有利な売買交渉述等、著者ならではの独自のノウハウが盛り込まれており、初心者でもわかりやすく、マンション経営に関して学べる、おすすめの一冊です。

5、超実践 不動産投資のプロ技

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超実践 不動産投資のプロ技

  • 著 者 関田タカシ
  • 出版社 彩図社

この本では現役の不動産営業マンが実践している、実践的な不動産投資テクニックを公開しています。

本書は不動産業界を渡り歩いた著者が自身の不動産投資でも実践している知識と、プロとして培った知識や経験を惜しみなく盛り込んでいます。

著者は一棟ものを取り扱っている不動産業者での経験が長いため対象は主に一棟ものの案件を紹介しています。

特に優良物件の選定方法の章は簡易的な建物チェックの方法や遵法性のチェックの仕方等、実務に役立つノウハウが満載で読み応えのある一冊とも言えるでしょう。

6、Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて

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『Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて』

  • 著 者 玉川陽介
  • 出版社 技術評論社

この本は、不動産の購入からローンの組み方、売却や税金まで、すべての不動産投資の過程における収益構造を説明してくれる内容となっています。

この本を読み終えたあとの目標は、収益計算が自分でできるようになることです。

不動産投資を成功させるにはキャッシュフローのシミュレーションが何より重要ですが、この本を読むとそのスキルが無理なく不足無く身につくのではないでしょうか。

また、シミュレーション用のエクセルシートをダウンロードでき便利です。

このシートを使えば、本書内で説明されている収益率や税金など、すべての要素を押さえて簡単にシミュレーションができるようになります。

キャッシュフローだけではなく、将来の資産価値まで計算できますし、サポートコミュニティを使って著者に質問できる特典もついているのは初心者にとって嬉しいですね。

7、超ど素人がはじめる不動産投資

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『超ど素人がはじめる不動産投資』

  • 著 者 弦本 卓也
  • 出版社 翔泳社

不動産投資を始めるにあたって実際に何をどうすればよいか分からない人向けに、図解とイラストを中心に分かりやすくカンタンに教えてくれる本です。

リクルートでSUUMO(スーモ)に携わり、自身も不動産投資で成功している著者が不動産の知識が全くない人でも理解できるような内容になっています。

良い物件を探すコツ、失敗しないためにはどうするか、ローンはどうやって組むかから、物件を買ったあとの管理やリフォームの方法まで分かりやすく解説してくれているので、不動産投資の知識をもう一度おさらいしたい人も楽しめる本ではないでしょうか。

8、絶対に知られたくない! 不動産屋の儲けの出し方

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絶対に知られたくない! 不動産屋の儲けの出し方

  • 著 者 斎藤 智明
  • 出版社 ぱる出版

良い不動産屋はどうやって見分ける?そもそも不動産屋は一体どのようにして儲けているのか?なぜ掘り出し物の物件情報が一般に出回らないのか? 

宅建試験の講師も勤めている著書が業界のウラ話に切り込み、実際に儲かっている不動産屋は具体的にどのような事をしているのかなど、とても濃い内容になっています。

ここにある情報のすべてが真実と言うわけではないですが、不動産屋の業界のしくみが少しわかれば不動産を購入するときに失敗が少なくなるかもしれません。

9、世界一やさしいアパート一棟不動産投資の実践帖

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世界一やさしいアパート一棟不動産投資の実践帖

  • 著 書 木村 隆之
  • 出版社 ソーテック社

いつでも誰でも儲けられてしまう不動産投資法、をスローガンに区分マンションや戸建て、再生物件から民泊までさまざまな投資法を試した現役大家である筆者が自分で新築一棟を建てて投資をする方法を紹介しています。

「不動産投資で成功する人、成功出来ない人」や、モデルケースから見る新築アパートの投資法など見ごたえのある一冊になっています。

限定の特典として、利回り計算機や読者に合った投資法診断、確定申告の届け出ガイドや倒産リスクに備える方法など読者には嬉しい盛りだくさんな内容になっています。

新築アパートを考えている方は一度読んでみると良いかも知れません。

10、不動産投資で人生を変える!最速でお金持ちになる絶対法則

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不動産投資で人生を変える!最速でお金持ちになる絶対法則』

  • 著 者 紺野 健太郎
  • 出版社 ダイヤモンド社

この本の著者は中卒で資産ゼロ、年収は100万円台でしたが今や2400万円の手取り収入を得て大成功しています。

不動産投資を始めて約2年8か月で会社を辞め、今はパソコン1台で旅をしながら暮らすという夢のような生活をしており、著者が、不動産投資で「お金持ち」になるための投資術を公開しています。

「富裕層にしかできない」と思われていた不動産投資を、「貯蓄なし」のどのような人でもできる方法が書いてあり、具体的には融資を受けられる金融機関を見つけて、利回りの良い物件を買えれば良いと言います。

年収別にローン利用できる金融機関一覧を紹介しており、物件選びを見据えた「キャッシュフロー不動産投資法」も丁寧に書かれています。

収入や資産がなくても、不動産投資で大きく成功したい方には、是非とも読んでいただきたい一冊です。

まとめ

今回は初心者向けに不動産投資に役立つ本を厳選して紹介しましたがいかがでしたか?

自分にあった本に出会いすることで不動産投資の成功への道に進んで行けるよう少しずつ実践して行くと良いでしょう。

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