• 不動産投資
  • 2020/3/29

究極の不動産投資おすすめ本11選!【無料プレゼント有】

おすすめの不動産投資のおすすめ本をお探しではないですか?

不動産投資に興味があり手始めに勉強をするときに一番最初に不動産投資に関する本を手にする方は多いです。でも毎月たくさんの本が出ており、「どの本を読んだらいいのか?」分からない方も多いのではないでしょうか。

私どものメディア不動産投資の教科書にあるようなネット上のコンテンツでもいいですが、本を読んで体系的に学ぶことも大事です。

今回ご紹介する本をお読みいただければ、

  • 不動産投資のリスク
  • 基本的な不動産投資の知識
  • 不動産投資の節税効果
  • 不動産投資物件の価値算定方法
  • 不動産投資の収益を算出する方法

といった知識を得ることができて、結果として不動産投資を成功させられるはずです。

今回は、良質な不動産会社だけを超厳選して掲載する「不動産投資の教科書」が実際に不動産投資家に聞いた、不動産投資に不安や疑問を持っている人向けに超厳選した不動産投資本11冊をご紹介していきます。

また、詳しくは「2、不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい!【会員登録でプレゼント】」と「3、利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50【無料プレゼント】」に記載しておりますが、当ページの読者限定で書籍の無料プレゼントがあります。

収益用物件を扱うプロの資産運用会社が不動産投資を成功させるためのヒケツを詰め込んだ本ですので、不動産投資の入り口として読んでみて下さい!

今回の内容が不動産投資成功のご参考になれば幸いです。






初心者が知っておくべき不動産投資のバイブル
(無料ダウンロード)

これは不動産投資初心者・中級者のあなたのための教科書です。不動産投資はとても高額な投資にもかかわらず、知識をしっかりと身につけないうちに手を出してしまう初心者の方がとても多いのです。

もしあなたが、

  • 不動産投資に興味があるけど、何から初めていいか分からない
  • 営業マンの言うことを鵜呑みにして失敗したくない
  • しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい

という状況なら是非お読みください。

投資に対する知識不足から不安になったり、間違った判断をしてしまわないために必要なことばかりです。初心者の方や、もう一度基礎からしっかり学びたい方はぜひダウンロードして読んでください。

目次

1、不動産投資を始める前に本をおすすめする理由と選ぶ際の注意点

(1)本を読むべき理由

不動産投資を始めるときには、本やセミナーなどを通じてしっかり勉強しておく必要があります。不動産は金額が高いものですし、一度投資したものをすぐに売買することが難しいからです。

他の金融商品のようにさまざまな品目や銘柄に分散して投資する、といった方法がとれないので、投資対象となる「物件選び」に関しては、十分な知識と正しい情報を元に慎重に選定する必要があるのです。

こうした「不動産投資」に関して、手っ取り早く、かつ専門的な勉強ができるのは、やはり不動産投資関連の本を読むことです。

すでに成功した投資家や、不動産投資に精通した専門家の体系的な情報を、少しの投資で簡単に入手することができるという点で、本はきわめて有益な情報源です。自分の目指すべき方向性に合った本を選ぶことで、よりダイレクトに必要な知識を身につけることが可能になるのです。

(2)本を選ぶ際の注意点

ただ、実際の不動産投資では「生」の情報が何よりも重要になります。そのため、本に書いてある情報が現時点では、すでに古い情報になっている可能性があることに注意しましょう。

また、本に記載されている体験談やテクニックなどは、著者のおかれた個人的な状況下でこそ有効だったのかもしれません。汎用性のあるメソッドなのか、その方法は現実的なものなのかなど、それぞれの事例を考えて判断する必要があります。

こういった点に注意する必要があるものの、「まだまだ不動産投資に関して知識がない」という方にとって、本はとても重要な教材です。

当サイトがこれからご紹介する11の良書はいずれも不動産投資家必携といえる著作です。ご自身の興味や目的にあうものをチョイスして、十分な知識を身につけましょう。

2、不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい!【会員登録でプレゼント】

『不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい!』

著 者 田脇 宗城 出版社 あさ出版

著者は副業ながらに失敗しないアパート経営を実現させたサラリーマン投資家です。カジュアルな印象に反し、その内容は具体的かつ実践的な内容で、東洋経済オンラインやYahoo!ニュースなどでも取り上げられたほど

サラリーマン大家が狙うべき物件が「新築」「木造」「3階建て」アパートな理由や、着実に資産を増やしていく方法を知りたい方は、ぜひ本書を手に取ってみてください。

なお、この書籍は当サイトに会員登録することで、なんと無料でプレゼントします。ご興味のある方は、ぜひご登録ください!

3、利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50【無料プレゼント】

『利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50』

著 者 大谷 義武 出版社 幻冬舎メディアコンサルティング

書籍の内容は不動産投資をする上で出てきた疑問について、50項目にわたりQ&A形式で徹底解説されています。

Amazonのレビューにも星5つの高い評価が並んでいます。

参考にしてみてください。

▼書籍の無料プレゼントのお申し込みはこちらのボタンをクリック▼

4、世界一やさしい不動産投資の教科書1年生【投資の全体像が分かる】

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『世界一やさしい不動産投資の教科書1年生』

  • 著 者  浅井 佐知子
  • 出版社  ソーテック社

これは不動産鑑定士の方が書いた書籍で、著者は国土交通省の地価公示評価員や国税庁の相続税路線価調査など公的な仕事や、税理士・弁護士の依頼による仕事などで既に1000件以上の鑑定評価書を作成してきた実績のある方です。

土地の有効利用や店舗、事務所の賃貸利用、不動産売買や鑑定、不動産コンサル業も行っており、まさに不動産のスペシャリストと言えるでしょう。

そんな著者が、まずはどのような不動産を買えばいいのか、地域の選び方、リスクを小さくする方法などの疑問に丁寧に教えてくれます。

失敗しない不動産投資をして、成功する大家さんになりたいなら、必携の一冊ではないでしょうか。

5、初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書【実際の経験談を知れる】

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初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書

  • 著 者 鈴木 宏史
  • 出版社 東洋経済新報社

サラリーマン大家である著書が、サラリーマンで不動産投資を行いたいと考えているサラリーマン向けの不動産投資の入門書です。

超初心者から実際に物件を持っている人まで100名以上の投資家がどのような疑問を持っているのかを集約し、わかりやすくQ&Aで解説しているので読みやすい一冊となっています。

年収も資産もそこまで多くなかった著書が成功した手法を惜しみなく公開していたり、著書が実際に経験した失敗や様々なエピソードなども書かれていて、非常にわかりやすいです。

サラリーマンでも不動産投資に少し労力を回せる人であれば読んでおきたい一冊とも言えそうです。

6、49歳の窓際サラリーマンだった私が会社を辞めて家賃収入だけでラクラク生活を実現した話【ワンルームマンション投資に興味がある人向け】

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49歳の窓際サラリーマンだった私が会社を辞めて家賃収入だけでラクラク生活を実現した話

  • 著 者 飯田 勝啓
  • 出版社 かんき出版

不動産投資で成功して会社を辞めたいなら、まずこの本を読んで安定収入(家賃収入)を確保してからでも遅くはないのではないでしょうか。

本書は49歳で窓際に追いやられたサラリーマンが、ワンルームマンション投資に出会い、短期間で家族が生活に困らない家賃収入を確保し、サラリーマン生活をリタイアした、その収入計画とノウハウが記載されています。

融資を受けやすいというサラリーマンのメリットを最大限に活用して、1年間でワンルームマンションを8戸購入した計画力と実際の行動力は教科書の読者にもかなり参考になるのではないでしょうか。

またマンションの適正価格の判断の仕方や不動産会社との有利な売買交渉述等、著者ならではの独自のノウハウが盛り込まれており、初心者でもわかりやすく、マンション経営に関して学べる、おすすめの一冊です。

7、超実践 不動産投資のプロ技【一棟もので利益をあげたい人】

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超実践 不動産投資のプロ技

  • 著 者 関田タカシ
  • 出版社 彩図社

この本では現役の不動産営業マンが実践している、実践的な不動産投資テクニックを公開しています。

本書は不動産業界を渡り歩いた著者が自身の不動産投資でも実践している知識と、プロとして培った知識や経験を惜しみなく盛り込んでいます。

著者は一棟ものを取り扱っている不動産業者での経験が長いため対象は主に一棟ものの案件を紹介しています。

特に優良物件の選定方法の章は簡易的な建物チェックの方法や遵法性のチェックの仕方等、実務に役立つノウハウが満載で読み応えのある一冊とも言えるでしょう。

8、Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて【収支計算のスキルが身につく】

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『Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて』

  • 著 者 玉川陽介
  • 出版社 技術評論社

この本は、不動産の購入からローンの組み方、売却や税金まで、すべての不動産投資の過程における収益構造を説明してくれる内容となっています。

この本を読み終えたあとの目標は、収益計算が自分でできるようになることです。

不動産投資を成功させるにはキャッシュフローのシミュレーションが何より重要ですが、この本を読むとそのスキルが無理なく不足無く身につくのではないでしょうか。

また、シミュレーション用のエクセルシートをダウンロードでき便利です。

このシートを使えば、本書内で説明されている収益率や税金など、すべての要素を押さえて簡単にシミュレーションができるようになります。

キャッシュフローだけではなく、将来の資産価値まで計算できますし、サポートコミュニティを使って著者に質問できる特典もついているのは初心者にとって嬉しいですね。

9、超ど素人がはじめる不動産投資【何から始めたらいいのかわからない人向け】

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『超ど素人がはじめる不動産投資』

  • 著 者 弦本 卓也
  • 出版社 翔泳社

不動産投資を始めるにあたって実際に何をどうすればよいか分からない人向けに、図解とイラストを中心に分かりやすくカンタンに教えてくれる本です。

リクルートでSUUMO(スーモ)に携わり、自身も不動産投資で成功している著者が不動産の知識が全くない人でも理解できるような内容になっています。

良い物件を探すコツ、失敗しないためにはどうするか、ローンはどうやって組むかから、物件を買ったあとの管理やリフォームの方法まで分かりやすく解説してくれているので、不動産投資の知識をもう一度おさらいしたい人も楽しめる本ではないでしょうか。

10、絶対に知られたくない! 不動産屋の儲けの出し方【不動産業界の裏のカラクリを知って成功する】

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絶対に知られたくない! 不動産屋の儲けの出し方

  • 著 者 斎藤 智明
  • 出版社 ぱる出版

良い不動産屋はどうやって見分ける?そもそも不動産屋は一体どのようにして儲けているのか?なぜ掘り出し物の物件情報が一般に出回らないのか? 

宅建試験の講師も勤めている著書が業界のウラ話に切り込み、実際に儲かっている不動産屋は具体的にどのような事をしているのかなど、とても濃い内容になっています。

ここにある情報のすべてが真実と言うわけではないですが、不動産屋の業界のしくみが少しわかれば不動産を購入するときに失敗が少なくなるかもしれません。

11、世界一やさしいアパート一棟不動産投資の実践帖【新築アパート投資を検討しているなら】

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世界一やさしいアパート一棟不動産投資の実践帖

  • 著 書 木村 隆之
  • 出版社 ソーテック社

いつでも誰でも儲けられてしまう不動産投資法、をスローガンに区分マンションや戸建て、再生物件から民泊までさまざまな投資法を試した現役大家である筆者が自分で新築一棟を建てて投資をする方法を紹介しています。

「不動産投資で成功する人、成功出来ない人」や、モデルケースから見る新築アパートの投資法など見ごたえのある一冊になっています。

限定の特典として、利回り計算機や読者に合った投資法診断、確定申告の届け出ガイドや倒産リスクに備える方法など読者には嬉しい盛りだくさんな内容になっています。

新築アパートを考えている方は一度読んでみると良いかも知れません。

12、不動産投資で人生を変える!最速でお金持ちになる絶対法則【不動産投資で大きく成功したい人】

不動産,投資
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不動産投資で人生を変える!最速でお金持ちになる絶対法則』

  • 著 者 紺野 健太郎
  • 出版社 ダイヤモンド社

この本の著者は中卒で資産ゼロ、年収は100万円台でしたが今や2400万円の手取り収入を得て大成功しています。

不動産投資を始めて約2年8か月で会社を辞め、今はパソコン1台で旅をしながら暮らすという夢のような生活をしており、著者が、不動産投資で「お金持ち」になるための投資術を公開しています。

「富裕層にしかできない」と思われていた不動産投資を、「貯蓄なし」のどのような人でもできる方法が書いてあり、具体的には融資を受けられる金融機関を見つけて、利回りの良い物件を買えれば良いと言います。

年収別にローン利用できる金融機関一覧を紹介しており、物件選びを見据えた「キャッシュフロー不動産投資法」も丁寧に書かれています。

収入や資産がなくても、不動産投資で大きく成功したい方には、是非とも読んでいただきたい一冊です。

13、本を読む以外で不動産投資を学ぶ方法

不動産投資を学ぶためには、本を読むことが手っ取り早く、効率もいいです。ですが、不動産投資の世界ではオフレコの情報や人と会うことで得られる生の情報が収益により直結するのです。そこで、本以外で不動産投資を学ぶための有効な方法をいくつかご紹介します。

(1)セミナーに参加する

不動産投資のセミナーでは、成功した大家さんなどの投資家、銀行や金融、不動産に関する専門家、不動産投資会社の経営者や社員などが講師となり、さまざまな規模で全国的に開催されています。

内容も初心者向けのものから、「銀行融資を通すための方法」「マンション1棟買いのメリット」「○○エリアのこの物件が狙い目」といった、専門的な内容もあるので、自分の興味や悩みにマッチしたものが見つかるでしょう。

セミナーはホットな情報を紹介しているだけでなく、リアルな情報を入手できる可能性が高いです。また、セミナー参加者同士や講師の人とも、新たな人脈ができることが多く、これもセミナー参加の大きなメリットとなります。

デメリットは、人によっては拘束時間が長く感じたり、自分の求めている情報でなければ無駄になってしまうこともあります。

ただ、不動産投資を本格的に検討する人でセミナーに参加しない、という選択肢はありません。どんどんセミナーに参加して必要な情報を集めていきましょう。

(2)資料請求をしてみる

「セミナー参加はちょっと敷居が高いな。」と思う方は、まずは資料請求をしてみてはいかがでしょうか。セミナーを開催しているような不動産会社などでは、セミナーや不動産投資に関する資料を無料請求できることがほとんどです。

無料といってもなかにはかなり充実した内容のものもあるので、いくつか入手しておくと本1冊を読むくらいの勉強になることもあります。

(3)不動産屋さんに行く

3つめは不動産屋さんに直接出向いて、不動産投資についての説明を聞くというものです。あらかじめ連絡しておけば、不動産投資専門の担当者と1対1で、さまざまな説明を聞くことができます。

もちろん、不動産屋さんは営業も兼ねた説明となりますが、よりピンポイントな情報を集めるためにはかなり有効な方法です。

ただし、不動産屋さんに直接出向く前には、すでにある程度は不動産投資に関する知識をつけて置くことが大切です。できれば、狙う目的物件の目処が立った状態にあることが望ましいでしょう。

まとめ

今回は初心者向けに不動産投資に役立つ本を厳選して紹介しましたがいかがでしたか?

自分にあった本に出会いすることで不動産投資の成功への道に進んで行けるよう少しずつ実践して行くと良いでしょう。

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