初心者でもやりたくなる不動産投資クラウドファンディング「クリアル」の評判は？

資産運用を行ったり投資に興味がある人たちの間では、大分クラウドファンディングが浸透して来たのではないでしょうか。

クラウドファンディングやソーシャルレンディングは個人がネットで資金を調達できるサービスですが、匿名性が高かったり一般的には少し怪しい、情報がよくわからずちょっと怖いなどのイメージも残っていると思います。

今回はその中でも透明性が高いと言われている、新しく出来た不動産に投資するクラウドファンディングである「クリアル」に注目しましょう。

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・REITとは違う？不動産投資型クラウドファンディングとは
・初心者でもやりたくなる「クリアル」3つの特徴
・こんなに良い条件のクリアルでもリスクがある？
・クリアルのネット上の評判は良さそう
・応募殺到ですぐ終了する案件も？クリアルの魅力

・REITとは違う？不動産投資型クラウドファンディングとは

不動産投資型クラウドファンディングとは、マンションやホテルなどに投資し、その資金で不動産運用を行うものです。

REITはいわゆる投資信託の部類に入り、様々な投資家から資金を集め、その資金をもとに複数の不動産に投資するものです。
また、不動産自体を証券化しその証券を売買するものなので市場に影響されるため、値動きが激しくなることもあります。

・初心者でもやりたくなる「クリアル」3つの特徴

（1）透明性が高く、投資物件の詳細情報が分かる

いわゆるソーシャルレンディングサービスは、貸金業法によって投資先の情報を開示しない事で「怪しい」「信用できない」と言うボトルネックがありました。

しかしクリアルは貸金業法ではなく不動産特定法が適用されているため、投資家が投資物件の情報を見る事ができます。

出ている情報も物件の運営業者、住所などが詳細に出ているため投資家にとっては安心できるポイントではないでしょうか。

（2）毎月配当がある

クリアルを運営している株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは元々不動産ファンドの事業を行っていました。

不動産運営のプロでもあるので、億単位での案件も得意としているためそこが強みでもあります。

また投資した物件の家賃収入が毎月分配されます。

ただ投資するだけではなく、株のように配当があるのは嬉しいですね。

（3）1万円から投資できる

不動産投資というとハードルが高いイメージですが、クリアルは1万円からのいわゆる少額投資が可能です。

1万円なら少しずつ開始出来ますし、配当もあるので勉強代としても
挑戦してみるのも良いでしょう。

・こんなに良い条件のクリアルでもリスクがある？

1万円から始められ、配当もあり、物件の詳細も開示されると言ったメリットがとても大きいクリアルですが、1点だけちょっと気になる点があります。

それはまだスタートしたばかりのサービスなので、運営実績が少ないということ。

いくら物件情報が開示されている、元々不動産ファンド事業を行っていた企業と言ってもきちんとされていなければ行政処分などを受ける可能性は無きにしもあらずです。

もちろん不動産価値が下がったり不況になると影響も大きいです。

またこれはクリアルだけに言えることではありませんが、クラウドファンディングやソーシャルレンディングは途中解約ができずお金が引き出せません。

そのようなリスクも頭に入れて、考えておくと良いでしょう。

・クリアルのネット上の評判は良さそう

1口1万円からの不動産投資・クリアルさんの定期配当が得られました。今のところ、想定利回り通りです。https://t.co/5n7jbfbq5k

— 永松龍一郎 (@nisaschool) 2019年6月29日

クリアル、募集2.3億円の大型案件きましたね。利回り5％で手堅そうなので、今回も申し込みます

あと、優待（投資先のホテルの割引券）がついてくるのも嬉しいですね。（投資家のリスクをこれまでより軽減してくれてるのもミソ）

＞1万円からの投資！定期収入を得られるCREALhttps://t.co/GzMWO0gk7w pic.twitter.com/I13C0NQTSv

— タク@プロブロガー&投資家(仮想通貨が特に好き) (@TwinTKchan) 2019年6月30日