不動産投資業界の動向、新しい税法の改正など最新の情報を収集するには、不動産投資セミナーに参加することが最も有効的な手法です。
不動産投資する物件の種類は大きく、
- 区分マンション投資（さらに細かくは「中古」「新築」がある）
- 一棟アパート投資（さらに細かくは「中古」「新築」がある）
と分かれています。
最初はどのようなタイプの物件に投資していいか分からないでしょうから、
- 区分マンションを扱っている不動産投資会社のセミナー
- 一棟アパートを扱ってる不動産投資会社のセミナー
の両方に参加することをオススメします。
また、同じ種類の投資物件を取り扱っていても、会社によってセミナーの内容が異なります。
つまり、複数の不動産投資セミナーに参加するメリットがあるのです。
そんな数多くあるセミナーの中から、自分に合ったセミナーをどのように選んだらいいのかと悩まれている方も少なくないでしょう。
できれば全てのセミナーに参加できたらいいですが、時間は有限、自分に合ったセミナーを知りたいという方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、当メディアがオススメしたい不動産投資セミナーをまとめましたので、不動産投資セミナー選びで悩まれている方のご参考になれば幸いです。
なお、不動産投資の教科書では本記事にないセミナーも含めてオススメセミナーを一覧でまとめてご紹介しています。
この記事と併せて「オススメセミナーを見てみたい！」とお考えの方は、是非以下の画像をクリックしてみて下さい。
※この記事は2015年4月21日に公開したものを2018年9月25日に加筆修正しました。
目次
１、不動産投資セミナーの選び方の4つのポイント
さて、次は大前提として知っておいていただきたい「セミナーの選び方」をご紹介していきます。
不動産投資会社のセミナーは、一般的には無料にて開催されているものがほとんどです。
中には有料セミナーもありますが、初心者はまず無料のセミナーに参加してみるといいでしょう。
そしてセミナーの選び方としては、ご自身の投資目的に合せて、以下の4つのポイントを踏まえてセミナーを選びましょう。
- （１）投資する不動産の種類から選ぶ
- （２）入居率を確認する
- （３）セミナーの開催回数が多い
- （４）セミナーの講師の質
では、順番に説明していきます。
（１）投資する不動産の種類
不動産投資する物件の種類は大きく、
- 区分マンション投資（さらに細かくは「中古」「新築」がある）
- 一棟アパート投資（さらに細かくは「中古」「新築」がある）
と分かれています。
最初はどのようなタイプの物件に投資していいか分からないでしょうから、
- 区分マンションを扱っている不動産投資会社のセミナー
- 一棟アパートを扱ってる不動産投資会社のセミナー
の両方に参加することをオススメします。
（２）入居率を確認する
不動産投資において、最も大きなリスクとして「空室リスク」が挙げられます。
空室率が低い不動産投資会社こそ、物件の管理体制がしっかりしていると共に、空室になりくにい物件を扱っていると言えます。
セミナーを選ぶ基準として、その不動産投資会社が管理している物件の入居率も確認するようにしましょう。
入居率はHPに明記している会社も多いですが、記載していない会社は担当者に確認しましょう。
（３）セミナーの開催回数が多いか
セミナーの開催回数が多い会社は、セミナーの内容が充実していて、参加者が満足できるからこそ続けられていると言えるでしょう。
また、セミナーの回数を重なることによって、ノウハウもどんどん蓄積され、更なる有益な情報を期待できると言えます。
（４）セミナーの講師の質
不動産投資会社によって、セミナーの講師のランクが異なります。また、セミナー講師には
- 公認会計士
- ファイナンシャルプランナー
- 税理士
- 住宅コンサルタント
などの専門家が務める会社もあれば、自社社員がセミナーの資料を棒読みする会社もあります。
不動産投資は、不動産の専門知識、税金など多岐にわたり学習する知識が多いため、より有益な情報を収集するには、プロの方が講師を務めるセミナーを選ぶようにしましょう。
２、まずはオススメしたい不動産投資セミナー3選
続いて、数多くの不動産投資セミナーに参加した不動産投資の教科書が
- セミナーの内容
- 講師の質
- 会社の対応
など総合評価が高く、オススメしたい3つのセミナーをご紹介します。
（１）「年金不足に大増税！将来の生活資金を考える」
- 運営会社：株式会社サークフルエステート
- 費用：無料
- 開催日時：月4回（平日は19時以降、土日祝日は13時以降）
- 講師：古川國博
- 取り扱い物件：東京23区の中古区分マンション
☆ オススメの方 ☆
- 中古区分マンション投資にご興味がある方
- 東京23区のマンション投資にご興味がある方
- 将来の安定した収入を確保したい方（年金対策など）
（２）「失敗しないための不動産投資セミナー」
- 主催会社：（株）シノケンハーモニー
- 費用：無料
- 開催日時：土・日・平日
- 講師：住宅コンサルタント・ファイナンシャルプランナー
- 取り扱い物件：1都3県の物件を中心に幅広く、デザイナーズマンションが豊富
- その他：マンション経営のノウハウ資料がもらえる
☆ オススメの方 ☆
1都3県の新築マンション投資にご興味がある方
なお、セミナーついて詳しくは「株式会社シノケンハーモニーの「頭金０円〜 失敗しない不動産投資セミナー」レポートをご参照下さい。
（３）「投資区分マンション選びの落とし穴」セミナー
- 主催会社：(株)ブリッジ・シー・エステート
- 費用：無料
- 開催日：水・金・土
- 講師：税理士・自社講師（特別講師のセミナーも有り）
- 取り扱い物件：都心中古マンション・新築マンション
- その他：税理士グループとなっているため、税金や法人設立などの相談ができる
☆ オススメの方 ☆
都心の中古マンション投資にご興味がある方
なお、セミナーの内容について詳しくは「株式会社ブリッジ・シー・エステートの『「なぜ、区分マンション投資が安全で、 安定収入源となり得るのか？」セミナー』レポート」をご参照下さい。
３、区分マンション投資をするならオススメの不動産投資セミナー8選
最後に懇親会もあるセミナーを含めた以下の6つの不動産投資セミナーをご紹介します。
（１）失敗しないための不動産投資セミナー
- 主催会社：（株）東京ネットワース
- 費用：無料
- 開催日時：土・日・平日
- 講師：プロ講師 及び 自社講師
- 取り扱い物件：都心１６区に特化したデザイナーズマンションを
豊富に扱う - その他：プロ講師セミナーでは講師の著書を無料プレゼント
☆ オススメの方 ☆
都心16区に特化した新築マンション投資にご興味がある方
（２）＜５名限定＞０からはじめる不動産投資セミナー
- 運営会社：株式会社グローバル・リンク・マネジメント
- 費用：無料
- 開催日時：毎日開催（平日：13:30~15:00/19:00~20:30)
(土日：13:30~15:00/16:00~17:30/18:00~19:30) - 講師：社内コンサルタント
- 取り扱い物件：東京・神奈川エリアの新築一棟/新築区分マンション。入居率99.52%。
- その他：セミナー満足度99%、セミナー参加で不動産投資入門ガイドもらえる。
☆ オススメの方 ☆
東京の賃貸需要の絶えない物件をお探しの初心者の方
（３）中古マンション投資講座：実践編 無理なく30年間で１億円の資産を作るメソッド
こちらのセミナーに興味がある方は以下の画像をクリックしてください。
■本セミナーがお勧めの方
- ローリスクで不動産投資をしたい方
- 良質な中古区分マンションが欲しい方
- 不動産投資初心者の方
（５）東証一部上場企業のプロパティエージェントだからできる「0から始める不動産投資セミナー」
セミナーにご興味ある方は以下の画像をクリックしてください。
■本セミナーがお勧めの方
- ローリスクで不動産投資をしたい方
- 良質な新築区分マンションが欲しい方
- 不動産投資初心者の方
（６）豊富なバリュエーションから選べる！最新情報を惜しみなく公開！トレンドがわかる不動産投資セミナー
- 主催会社：（株）和不動産
- 費用：無料
- 開催日時：毎週水・金(19：00～)、土・日・祝日(13：30～)開催
- 講師：代表取締役、自社講師
- 取り扱い物件：都心・築浅中古ワンルームマンション
- その他：「購入後の収益改善コンサルティング」に注力しており、収益改善のための定期面談が好評。お客様の運用目標を早期達成するためのコンサルティングシステム「N－RICOS」を利用し、運用の可視化に成功。和不動産の提案物件の年間入居率は99.4％を誇る。
■本セミナーがお勧めの方
- 家賃収入年間500万円を目指したい方
- ローリスクで不動産投資をしたい方
- 他社で購入したが、その後の運用に悩んでいる方
- 早期に目標達成のための運用アドバイザーが欲しい方
（７）「待ち行列ができる成功不動産投資セミナー」
- 主催会社：REISM
- 費用：無料
- 開催日時：土・日
- 講師：専務取締役・顧問
- 取り扱い物件：都内の自社ブランドのリノベーションマンション
- その他：リノベーションマンションに特化した不動産投資セミナー
☆ オススメの方 ☆
リノベーションマンション投資にご興味がある方
なお、セミナーの内容について詳しくは「リズム株式会社の『「値上がり益を狙うリノベーション不動産投資」セミナー』 レポート」を参考にしてみてください。
（８）【自己資金ゼロで売却益○千万！？】
土地から探す賃貸併用住宅建築プログラム・プレセミナー
- 主催会社：株式会社NSアセットマネジメント
- 費用：1,000円
- 開催日時：土・日
- 講師：代表取締役・自社講師
- 取り扱い物件：新築賃貸併用住宅
- その他：賃貸併用住宅のサポート実績は、年間30億円。全国で43支店ある有名銀行と取引があり、提携企業の中でNo.1の実績を誇る。有名銀行の東京本社で扱っている「賃貸併用住宅 」案件の70%を占めるのがNSアセットマネジメントの案件。
☆ オススメの方 ☆
- 融資の引き締めで、投資手法が限られてきて悩んでいる
- 再現性が高く、まだまだ実現可能な「おいしい投資手法」を知りたい
- 年収400万の会社員でも、不動産投資を始めてみたい
- 「インカムとキャピタルの両取り」ができる投資法が知りたい
- 2018年の今年こそ ”何としても” 物件買い増ししていきたい！
- できる事なら、自己資金を使わずオーバーローンで買いたい
- 競合が激しい、みんな知っている投資手法はうんざり。
- まだまだ歪みのある、斬新で裏技的な投資法が知りたい
- 1銀行1法人で買ってはいるが、様々なリスクに不安を感じている
上記に一つでも当てはまる方は是非ともご参加ください。
４、一棟アパート投資をするならオススメの不動産投資セミナー2選
次は一棟アパート投資をする際にオススメの不動産投資セミナーを紹介していきます
- 主催会社：武蔵コーポレーション株式会社
- 費用：無料
- 取り扱い物件：一棟アパート
■本セミナーがお勧めの方
- 家賃収入年間500万円を目指したい方
- 毎月キャッシュフローを得たい方
- 他社で購入したが、その後の運用に悩んでいる方
- 早期に目標達成のための運用アドバイザーが欲しい方
「ワンルームは負債 アパートは資産」アパート経営セミナー
一棟アパート投資をするならオススメなのは、株式会社PRESIさんのセミナーです。
- 主催会社：株式会社PRESI
- 費用：無料
- 取り扱い物件：一棟アパート
５、海外不動産投資セミナー
安定した家賃収入がメインとなる日本国内の不動産投資と比較して、海外不動産投資では売却益を狙えることができるケースがあります。
また、物価の安い国であれば、首都一等地であっても1,000万円台からの投資ができるというのも海外不動産投資の魅力と言えます。
リスク分散で海外の不動産投資を検討されている方は一度海外不動産投資の話を聞いてみるのはいかがでしょうか。
その場合、NTT都市開発や近鉄不動産など日本の企業から始め現地提携エージェント数なんと1万社以上、海外投資にノウハウが豊富な（株）ビヨンドボーダーズさんにぜひ相談してみて下さい。
６、セミナーに行けないなら資料請求がオススメ！厳選不動産投資会社3選
不動産投資を始める前の情報収集としてセミナーに参加することは有効ですが、中には仕事が忙しくなかなかセミナーに参加する時間がない、セミナーに行く前にある程度不動産投資について知っておきたい方もいらっしゃるでしょう。
その方々にはオススメしたいのは資料請求です。まずは資料請求して不動産投資会社について知っておくことが有効です。
いくつか資料請求してみて、良さそうな会社のセミナーに参加しましょう。
以下では不動産投資の教科書オススメの不動産投資会社を4社ピックアップしましたので、ぜひ資料請求してみて下さい。
（１）GA technologies(Renosy)（区分マンション）
GA technologiesさんの管理物件入居率は「98.9%」という驚異的な高さです。
物件の仕入れにAIテクノロジーを活用することで、高い入居率を達成できているとのこと。初心者向けのオリジナルガイドブックのほか、マンションオーナーのインタビューDVD「Renosy Owner’s Voice」を無料送付しておりますので、中古マンション投資にご興味がある方ぜひ資料請求してみてはいかがでしょうか。
会社の詳細ページは「株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）」をご参照下さい。
（２）プロパティエージェント（区分マンション）
東証上場されているプロパティエージェントさんは、新築区分マンションのディベロッパーとして、投資用の分譲マンションを管理まで一貫して手がけております。
購入後の顧客満足度1位のプロパティエージェントさんなら安心して物件の管理をお任せすることができるでしょう。今なら書籍も無料でプレゼント中ですので、新築マンション投資にご興味がある方は資料請求をしてみてはいかがでしょうか。
会社の詳細ページは「株式会社プロパティエージェント」をご参照下さい。
（３）株式会社グローバル・リンク・マネジメント（区分マンション）
グローバル・リンク・マネジメントさんは、都心・新築ワンルームに特化し、開発～賃貸管理までワンストップで資産運用をサポートをしてくれる会社です。
“不動産を通じてお客様の真の豊かさに貢献する”という企業理念のもと、大都市東京に資産性の高い、自社ブランド「アルテシモシリーズ」を開発、分譲、管理、運営しています。
制約されたお客様からのご紹介、追加購入は88%と、お客様に喜ばれるサービスを提供できているからでしょう。ぜひ一度無料DVD/資料をご覧頂いてみてはいかがでしょうか？
まとめ
今回は不動産投資セミナーについて紹介しましたがいかがでしたでしょうか。
不動産投資会社によってセミナーの内容が異なり、1社に限らず複数社に参加してみるといいでしょう。
不動産投資セミナーを選ばれる際にこの記事が参考になれば幸いです。
