セカンド・オピニオンでは不動産投資の“出口戦略”もアドバイスいたします！

投資家のみなさん、不動産投資の”出口戦略”はしっかり決めていますか？

不動産投資の”出口戦略”は、不動産投資を成功させるために重要な要素の１つです。

しかし、不動産投資初心者のなかには、「そもそも”出口戦略”って何？」という方も少なくないのではないでしょうか。

「不動産投資の教科書」のセカンド・オピニオンでは、中立／公正な立場で、投資家様が損をしないための不動産投資の”出口戦略”をアドバイスします！

今回は、セカンド・オピニオンで、実際にどのような”出口戦略”のアドバイスをしているかについて詳しく紹介します。ぜひ参考にしてください。

１、「物件タイプ別」に合った“出口戦略”をアドバイスします

不動産投資は、次のようなさまざまな物件が対象となります。

ワンルームマンション
ファミリータイプマンション
戸建て住宅
一棟アパート
一棟マンション

物件の種類によって、最適な出口戦略は異なります。
出口戦略としては、具体的に次のようなものが考えられます。

売却する
保有し続ける
自宅にする

売却することを選択する場合、「売る時期」や「売却価格」などについて決めることも非常に重要です。

物件を保有し続ける場合には、「いつまで家賃収入（インカムゲイン）を得られるか」という点をしっかり計画する必要があるでしょう。

いずれ物件を自宅にする場合は、その後の相続などについても考えなければなりません。

以上のように、物件を最終的にどうしたいか、投資家様の意見を尊重しながら、事前に最適な“出口戦略”をご提案させていただきます。

物件ごとにぴったりな出口戦略は異なるので、ベテラン投資家でもあるセカンド・オピニオンの担当スタッフが、しっかりアドバイスします。

２、“出口戦略”を意識した物件選びをサポートします！

これから不動産投資を始めたいと考えている方のなかには、「そもそも物件の選び方がわからない！」という方も多いでしょう。

そんな不動産投資初心者の方には、まず「物件選び」の方法から丁寧に説明し、損をしにくい物件選びをサポートいたします。

特に、“出口戦略”を意識した物件選びのためには、他の投資家からみても魅力的な物件を選ぶことが重要です。

不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンは、不動産投資の知識・経験が豊富なスタッフが担当します。
不動産投資のプロとして、「本当にこの物件は不動産投資に最適かどうか」を見極め、判断します。

３、“出口戦略”を含めた“投資設計”をアドバイス！

不動産投資では、“出口戦略”だけ計画していても成功とはいえません。

資金や利回りなどの“投資設計”についても、不動産投資を始める前にしっかり考える必要があります。

セカンド・オピニオンでは、投資設計に必要な”資金”や”利回り”に関する悩みや不安についても、投資家様がご納得できるまで説明し、解決させます！

セカンド・オピニオンでサポートできる”投資設計”については、それぞれ以下の記事にて紹介しておりますので、ぜひあわせてご参考ください。

４、不動産投資を成功させるための“出口戦略”なら不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンにお任せください！

一般的に長期的に行う不動産投資では、いかに”出口戦略”を事前に計画するかが重要です。
不動産投資の出口戦略に関することなら、まずは不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンへご相談ください！

「不動産投資の教科書」では、代表の山本をはじめ、投資に詳しい編集部のスタッフがセカンド・オピニオンを担当しています。

セカンド・オピニオンを担当するスタッフは、

・自身でも複数の収益用不動産を保有・運用している
・不動産投資会社での就業経験がある
・宅地建物取引士などの国家資格を保有している

など、不動産投資に関する知識や経験が豊富なスタッフが在籍しております。

実際にセカンド・オピニオンを受けた方から、以下のようなお声をいただきました。

物件は購入価格も高く、投資家によってこだわりのある商品でしょう。
一方で、不動産投資の素人では、物件によってどこに違いがあるか分かりづらいと感じていました。

セカンド・オピニオンでは、不動産会社が教えてくれなかった「マンションのブランド評価」や「建物管理会社の評価」など、コアな部分まで掘り下げて教えていただけました。

以上のようなアドバイスは、実際の不動産投資において非常に参考となりました。

不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンは、「真に資産価値のある物件」の見極め方をしっかりと伝授してくれたので、物件選択の不安が解消されたと思っています。