不動産投資の”資金”に関する相談ならセカンド・オピニオンで解決しましょう！

これから不動産投資を始めたい方も、すでに不動産投資を始めている方も、”資金”についてお悩みはございませんか？

私たちが運営するメディア「不動産投資の教科書」では、ウェブメディアとして中立／公正な立場で”資金”に関するお悩みについて、セカンド・オピニオンにてアドバイスします！

今回は、不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンで、実際にどのような”資金”に関するアドバイスを行っているかについて、詳しく紹介してまいります。ぜひ参考にしてください。

１、不動産投資に必要な”資金”についてアドバイス！

不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、不動産投資に必要不可欠な”資金”に関するさまざまなアドバイスを行っています。

具体的には、「資金調達や融資に関すること」や「物件価格の判断」などです。
詳しくみていきましょう。

（１）サラリーマンなら「いくらから借りられる？」のかしっかりお伝えします！

不動産投資を始めるなら、まず必要となるのが”資金”です。
通常、銀行融資などを利用して資金を調達するのが一般的となります。

例えば、初めて不動産投資をするというサラリーマンで、そこまで年収が高くない……という場合、どれくらい融資を受けられるのか不安になるでしょう。

不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、投資家様の職業や年収から、どれくらい融資を受けられるかをお伝えします。無理のない融資を目指しましょう。

（２）金融機関への融資審査の有利なアピール方法をアドバイスします！

銀行融資を受けるには、審査が必要です。

不動産投資初心者の方にとって、どうすれば融資の審査に通過できるかどうかお悩みの方は多いのではないでしょうか？

不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、融資審査をスムーズに通過するために、有利なアピール方法もアドバイスいたします。

（３）検討している物件の価格が妥当かどうかを判断します！

購入を検討している物件の価格は、相場に沿ったものでしょうか？
ご自身だけでは、判断が難しい場合が多いでしょう。

不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、物件の価格が妥当かどうかについても、同社編集部のベテラン投資家目線で「物件価格の妥当性」を判断いたします！

２、セカンド・オピニオンで不動産投資の”資金”に関する相談をした方々の実際の声

実際、セカンド・オピニオンで資金に関して相談いただいた投資家様からは、以下のようなお声をいただいております。

セカンド・オピニオンを受ける前は、不動産投資に対して、そもそも「真に資産価値のある物件」を選択できるのかという不安を抱えていました。

物件は購入価格が高く、投資家によってこだわりもある商品カテゴリーだと思います。
一方で、不動産投資の素人では、どこに違いがあるか差別化ポイントが分かりづらい「コモディティ」な商品カテゴリーといえるでしょう。
このような特性のある物件に対して、管理会社は「エリア・駅・沿線の魅力度」・「利回り」・「周辺環境」・「周辺相場」程度の情報しか教えてくれません。

以上のような物件に関する情報は、資産形成をするうえでの参考にはなりますが、物件の「本質部分」はわかりません。

不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、「マンションのブランド評価」「建物管理会社の評価」など多角的な視点からみた物件の価値を教えてくれました。
真に「価値のある物件であるか」を判断しやすくなったというイメージです。