PLACは、不動産の仲介業を中心に行っており、売主物件も扱う不動産会社です。
不動産投資を通して、「おかねに困らないいきかた」を実現してほしいという思いのもと、投資家の目的に沿って一緒に不動産投資を進めてくれます。
今回は、PLACの事業内容や魅力を「不動産投資の教科書」がご紹介します。
不動産投資のバイブル
- 不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…
- 営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…
- しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい…
- 今は不動産投資の始めどきなのか？
- 安定収益を得るための不動産投資物件の選び方
- 不動産投資の失敗例から学ぼう
目次
１、会社概要
PLACの会社概要は、以下の通りです。
社名 | PLAC株式会社 |
所在地 | 東京都新宿区新宿4-4-17 ヒロノビル3階 |
電話番号 | 03-5361-6039 |
コーポレートサイトURL | |
代表取締役／取締役 | 代表取締役 鉄羅敦士 取締役 井口翔吾・川守田匡輝 |
事業内容 | 収益不動産の売買・投資コンサルティング事業、買取再生事業、賃貸管理事業、新築アパート建設、リフォーム事業、賃貸併用住宅企画建設 |
設立 | 平成29年3月8日 |
免許番号 | 東京都知事（2）第100429号 |
２、PLACの特徴
この章では、PLACの特徴や重視していることを紹介します。
（１）目標達成のお手伝い
不動産投資の「目的」はなにか、を重視している点がPLACの最大の特徴です。
まずは投資家の目的を達成するために目標を決め、目標に沿った進め方の提案や物件管理をサポートし、目標達成のためのパートナーになることを目指しています。
（２）融資に強い
PLACは一般的なアパートローンを行っている金融機関だけではなく、メガバンク、地銀、信金等、常に20以上の金融機関と付き合いがあります。
どんなにいい投資プランをたてても、融資が通らなければ不動産投資を始めることすら難しくなるため、融資に強い不動産会社を選ぶことはとても大切なことです。
（３）物件情報に強い
PLACは不動産の仲介業を中心に行っていますが、新築物件の売主でもあります。
物件を仕入れて売主として販売することで、多くの不動産会社から表に出ていない情報を得ることができるのです。
（４）会社にある全ての物件がお客様のもとへ
不動産会社によっては、営業担当ごとに抱えている物件がちがうため、収益性の高い物件を買えるかどうかは営業担当によるというケースもめずらしくありません。
PLACでは担当制をとらず、全てのお客様に良い情報が伝わるような仕組みで営業を行っています。
３、PLACの物件管理
この章では、PLACが力を入れている「物件管理」について紹介します。
（１）オーナーの資産形成を目的とした管理
仲介を主に行っている不動産会社は、管理事業をしていないことがよくあります。そのため仲介物件を購入した場合、自身で管理会社を探さなければならないケースがあるのです。
PLACでは不動産の売買だけでなく、管理まで一貫してサポートしています。
物件の利回りや売却時の利益等も考慮しながら、どのバランスで経費をかけていくことが資産形成につながるのか、長期的な視点で提案してもらうことができます。
（２）管理状況をリアルタイムで確認できる
管理に関わる情報をリアルタイムで確認できるよう、クラウドで管理をしています。
スマホ・パソコンでリアルタイムに募集状況を確認し、チャット・電話で打ち合わせて募集条件の変更、入退去の連絡等を取ることができるのです。
本業がある方や、手間をなるべくかけたくないという方でも安心して任せられるでしょう。
（３）資産価値の維持向上ができる
クラウドに入退去の時期、空室率、修繕履歴、入居付けをしてくれた賃貸会社等、物件の全ての履歴を記録しています。
売却時に記録された物件の情報を購入希望者に伝えることで、履歴をしっかり把握できる建物として信頼を得ることができ、高値での売却の可能性が高まります。
（４）トラブル対応に強い
PLACでは通常の管理費に、弁護士報酬無料サービスが含まれています。
そのため、郵便代や交通費などの実費以外の弁護士報酬は無料となります。
オーナーが安心して賃貸経営ができる体制を整えているのです。
（５）入居率アップにつながる付帯サービス
管理には、入居者からの苦情やトラブルに24時間対応するサービスがついています。
一般的には入居者から初期費用として15,000円程度、または月々500円程度を費用として受け取っているサービスです。
入居者の負担ゼロで、苦情やトラブルに24時間対応するサービスが利用できると伝えることで、入居者に対してのアピールポイントとなり入居率の向上につなげることができます。
４、セミナー
PLACでは、さまざまなテーマでセミナーを行っています。
セミナー一覧はこちらです。http://plac.jp/contents/code/seminar
PLACに興味を持たれた方は、ぜひセミナーに参加してみてください。
まとめ
PLACは、不動産投資をする目的を重視し、目的に沿った物件を提案してくれる会社です。
また、物件管理にも力を入れており、長期的な視点で資産価値を守るための管理を行っています。
メールまたは電話で問い合わせできますので、詳しく知りたい、相談してみたいと思った方はぜひ問い合わせをしてみてください。
