これから不動産投資を始めたい方も、すでに不動産投資を始めている方も、”資金”について悩まれている方は少なくないのではないでしょうか。
私たちが運営するメディア「不動産投資の教科書」のセカンド・オピニオンでは、ウェブメディアとして中立／公正な立場で、”資金”に関するお悩みについて、アドバイスいたします。
今回は、不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンで、実際にどのような”資金”に関するアドバイスを行っているかについて、詳しくご紹介します。
目次
１、資金調達や融資、物件価格の判断などについてアドバイス
不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、不動産投資に必要不可欠な”資金”について、以下のようなアドバイスを受けられます。
（１）どれくらい融資を受けられるのか
不動産投資では通常、金融機関から融資を利用して、資金を調達するのが一般的となります。初めて不動産投資をするサラリーマンで、そこまで年収が高くないという場合、どれくらい融資を受けられるのか不安になるかもしれません。
不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、投資家様の職業や年収から、どれくらい融資を受けられるかをお伝えします。無理のない融資を目指しましょう。
（２）金融機関への融資審査の有利なアピール方法
不動産投資で融資を受けるには、審査が必要です。不動産投資初心者の方にとって、どうすれば融資の審査に通過できるかどうかお悩みの方は多いのではないでしょうか。
不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、融資審査をスムーズに通過するために、有利なアピール方法もアドバイスいたします。
（３）検討している物件の価格が妥当かどうか
購入を検討している物件の価格は、相場に沿ったものでしょうか。ご自身だけでは、判断が難しい場合が多いでしょう。
セカンド・オピニオンでは、物件の価格が妥当かどうかについても、不動産投資の教科書・編集部のベテラン投資家目線で「物件価格の妥当性」を判断いたします。
２、セカンド・オピニオンで不動産投資の”資金”に関する相談をした方々の実際の声
実際に、セカンド・オピニオンで資金について相談いただいた投資家様からは、以下のようなお声をいただいております。
セカンド・オピニオンを受ける前は、不動産投資に対して、そもそも「真に資産価値のある物件」を選択できるのかという不安を抱えていました。
物件は購入価格が高く、投資家によってこだわりもある商品カテゴリーだと思います。一方で、不動産投資の素人では、どこに違いがあるか差別化ポイントが分かりづらい「コモディティ」な商品カテゴリーといえるでしょう。
このような特性のある物件に対して、管理会社は「エリア・駅・沿線の魅力度」・「利回り」・「周辺環境」・「周辺相場」程度の情報しか教えてくれません。
以上のような物件に関する情報は、資産形成をするうえでの参考にはなりますが、物件の「本質部分」はわかりません。
不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンでは、「マンションのブランド評価」「建物管理会社の評価」など多角的な視点からみた物件の価値を教えてくれました。真に「価値のある物件であるか」を判断しやすくなったというイメージです。
３、”資金”に関する相談なら不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンをご利用ください
不動産投資にとって大事な資金。不動産投資を行うにあたって、資金調達や物件価格の判断は、初めの大きな一歩です。
特に、不動産投資初心者の方にとって、資金について何から始めればよいかわからないという方は少なくないでしょう。
不動産投資の資金に関することなら、ぜひ不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンをご利用ください。「不動産投資の教科書」では、代表の山本をはじめ、投資に詳しい編集部のスタッフがセカンド・オピニオンを担当しています。
セカンド・オピニオンの担当スタッフは、
- 自身でも複数の収益用不動産を保有・運用している
- 不動産投資会社での就業経験がある
- 宅地建物取引士などの国家資格を保有している
など、不動産投資に関する知識や経験が豊富です。
まとめ
不動産投資初心者の方が、まず直面する”資金”に関する問題。資金について困ったら、まずは不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンを受けてみませんか？
不動産投資の教科書では、これまで多くの投資家様をサポートした実績を活かしてまいります。私たち不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンメンバー一同、より多くの投資家様とお会いしてさまざまなお話しをしたいと考えております。
なお、当面の間は、「編集部の情報収集」という側面もあり、相談料は無料とさせていただいておりますが、今後は月額会費制等のメニューを企画中です。
不動産投資の資金で困ったら、ぜひ、不動産投資の教科書のセカンド・オピニオンをご利用ください。投資家の皆さまからのご相談、お待ちしております。
