2026年最新の空室率データを全国・首都圏・主要9都市別に解説。構造別・築年数別の目安、キャッシュフロー影響シミュレーション、10項目セルフ診断チェックリスト、費用対効果別の改善策7選、売却撤退の判断軸まで完全網羅。数百件のセカンドオピニオン相談から導いた実践ノウハウ。