出口戦略

WEB開催【5万円物件が1000万円になった実績紹介】法律を武器に戦う!法的瑕疵物件仕入れセミナー

〜法的知識を武器にわずか5万で取得し1000万へ化けた投資手法を全て公開〜

融資が厳しい市況の中で迷っているあなたへ!
法的知識を武器に法的瑕疵物件の狙い方をセミナーにて徹底解説!わずか5万で取得し1000万へ化けた投資手法を全て公開いたします!

※本セミナーはオンラインで開催するWEBセミナーとなります。
インターネット環境とPCやスマートフォン等から、ご自宅などお好きな場所でご参加いただけます。

セミナー概要

投資対象
  • 1楝アパート
定員 100名
テーマ
  • 出口戦略
日程 2020/09/17(木)
講師 山口ねろ時間 19:00〜22:00(18:00 開場)
参加費0円主催

株式会社NSアセットマネジメント

この企業のセミナー一覧(4件)
参加費備考好評につき無料で参加できます!
会場名WEB開催
会場住所WEB開催
会場交通PCと携帯電話から視聴可能です。

このセミナーは受付終了しました

講師紹介

株式会社NSアセットマネジメント

事業部長 山口ねろ

保有資格:宅地建物取引士
     事業承継・M&Aエキスパート

東京都出身。高校卒業後、清掃業、飲食店店長、不動産仲介業、大手IT企業の営業等様々な業種を経験。
同時に、ロックバンドのドラマーとしてインディーズデビューを果たすなど、多彩な経験を持つ。
飲食店勤務時代、人生を大きく変化させる決意をし、世界的投資家と出会ったことが大きなきっかけとなり投資の世界に興味を持つ。
特にレバレッジの効きやすい国内不動産投資に着目し、属性を上げるため、
また不動産投資を学ぶために、投資物件専門の不動産仲介会社に転職。
1年で課長職に昇格するも、投資家側に寄り添った提案を行える事や、ニッチなビジネスモデルに大きな魅力を感じ、NSアセットマネジメントに参画。

セミナー内容

「割安物件」とは?
 
 
まずは、「割安物件とはどんなものか」という事を説明していきますね。まず第一に、「割安」ということでそれなりの【問題】があります。
つまり、「問題=リスクがある」ということです。
 
 
ですが、「投資家とはリスクを自ら取り、それをノウハウや経験値で利益に変える職業」なんです。
 
 
当然リスクがゼロで、儲かる物件なんかない、って事です。
 
 
「リスクを自ら取り、それをコントロールする」
 
 
知識や経験で、リスクを回避し、物件を化けさせる(利益に変える)ことが可能なのです。
 
 
では、どんな「リスク」の種類があるのか、簡単に例を挙げてみます。
 
 
 
1、      物理的瑕疵
 
・物件がボロボロで雨漏りしている
・雨漏りがしている
・シロアリがいる
 
など、建物崩壊や修繕リスクがある物件です。
 
 
 
2、      心理的瑕疵物件
 
・前オーナーが自殺した物件である
・殺人現場になった物件である
 
など、普通の人は住みたがらない、客付けリスクのある物件です。
 
 
 
3、環境的瑕疵物件
 
・隣地がゴミ屋敷である
・近隣にヤ◯ザさんが事務所を構えている
 
など、これまた普通の人は住みたがらない客付けリスクのある物件です。
 
 
 
4、〇〇瑕疵物件
 
これがまさに弊社が狙う物件です。〇〇に入る言葉はわかりますか?
 
 
実はこの◯◯瑕疵物件こそが、我々が強みを持つ分野であり、非常にリスク回避しやすく、大きく利益に変えられる物件なのです。
 
 
みなさんは◯◯についてわかりましたか?法律を武器に戦う!がヒントですよ^^
 
 
この◯◯瑕疵物件の投資法について、ちょっと考えてみてください。
 
 
 
 
 
我々が狙う物件それは・・・「法的瑕疵物件!」
 
 
 
1、物理的瑕疵
2、心理的瑕疵物件
3、環境的瑕疵物件
4、弊社が狙う〇〇物件
 
 
 
と4つ記述させていただきました。
 
 
まず、弊社が1~3の物件を狙わない理由から説明していきます。
 
 
 
1、物理的瑕疵
__________________
 
こちらは、安く買える可能性があるが、リフォームの知識や、安く施工する技術・労力・人脈が非常に重要です。
 
さらに、このような物件を狙っている玄人が多く、ライバルに勝てないというデメリットもあるため、タイミングがあえば買いますが積極的には狙っていません。
 
 
 
2、心理的瑕疵物件
__________________
 
こちらもまた、事故物件買取専門業者などがあるくらい、業者や玄人が多いこと、匂いによる特殊洗浄の必要や精神的な面からも取り組むにはハードルが高いと言えます。限りなく安ければ弊社も買うこともありますが、積極的に狙うのは△といった具合です。
 
 
 
3、環境的瑕疵物件
__________________
 
こちらは、正直リスクを解決できない可能性が高いです。せっかく安く買っても問題である課題をクリアできないと安かろう悪かろうで意味がありません。解決策がある物件であれば狙うのは◯でしょう。が、あまりないかと思います・・・。
 
 
 
 
 
さて、
 
本題の我々が狙う〇〇瑕疵物件ですが、
 
 
それは・・・
 
 
 
「4、法的瑕疵物件」です!
 
 
 
法的瑕疵とは、簡単にいうと
 
・相続で複雑になってしまった土地
・入居者や借地人と地権者がもめている
 
などを指します。
 
 
なぜ、この法的瑕疵物件を狙うかというと、
 
 
~~~~~~~~~~~~~
 
・法律を知っているだけで簡単に解決できることがある
 
・不動産仲介業者や売主も法律を理解しておらず、リスクが高いと感じ、割安で売買されることが多い
 
・とにかく実践している投資家・業者が少なくライバルがいない
 
~~~~~~~~~~~~~
 
 
この3つが挙げられます。
 
 
 
ここまでで、「法的瑕疵物件を狙うことで、割安物件を仕入れ=利益に化けさせる」ということについて書かせていただきました。
 
 
 
 
 
セミナーではこの法的瑕疵物件の調理方法を公開し、5万円の投資で1000万の利益を作った事例を徹底公開!
 
 
では、
 
 
「この法的物件を、どのように仕入れて調理するのか」
 
「調理した物件がどのように大きく化けるのか」
 
 
この辺りの詳細は、セミナー当日にじっくりお話できればと思います。
 
 
この「歪み」を大きくとることができる弊社のサポート内容をしっかりご説明できればと思います。
 
 
セミナー当日まで、ぜひ楽しみにしていてください!
==========

※ご注意

NSアセットマネジメントグループ主催セミナーへのご出席が初めての方のみ「不動産投資の教科書」Amazonギフト券プレゼントキャンペーン対象となります。

==========

写真

NSアセット_講師山口様
NSアセットマネジメント_セミナー風景2020
NSアセットマネジメント_役員

アクセス

住所

WEBセミナー

アクセス



PCや携帯電話から視聴可能です。

このセミナーは受付終了しました

その他の開催予定セミナー: 株式会社NSアセットマネジメント

a

出口戦略



【僅か5万円が1000万の利益へ化ける!?】 法律を武器に戦う!法的瑕疵物件仕入れセミナー

〜法的知識を武器にわずか5万で取得し1000万へ化けた投資手法を全て公開〜

【弁護士登壇】融資が厳しい市況の中で迷っているあなたへ!
法的知識を武器に法的瑕疵物件の狙い方をセミナーにて徹底解説!わずか5万で取得し1000万へ化けた投資手法を全て公開いたします!


■「割安物件」とは?

まずは、「割安物件とはどんなものか」という事を説明していきます。
まず第一に、「割安」ということでそれなりの【問題】があります。
つまり、「問題=リスクがある」ということです。

ですが、「投資家とはリスクを自ら取り、それをノウハウや経験値で利益に変える職業」なんです。

当然リスクがゼロで、儲かる物件なんかない、って事です。

「リスクを自ら取り、それをコントロールする」

知識や経験で、リスクを回避し、物件を化けさせる(利益に変える)ことが可能なのです。

a

物件購入



【売却益を狙う】再建築不可を再建築可能にする!「再建築不可物件の建築実現プログラム」プレセミナー

〜〇〇を行うだけで「再建築不可を建築可能にし“数千万の利益”を生み出す投資法」〜

少ない自己資金を大きく増やすのに最適な手法です!
自己資金を作ることができれば融資が引けて、「買える投資家」になれます。
自己資金を増やしたければ、「不動産賃貸業で自己資金を作る」のがベストです。

a

出口戦略



【僅か5万円が1000万の利益へ化ける!?】 法律を武器に戦う!法的瑕疵物件仕入れセミナー

〜法的知識を武器にわずか5万で取得し1000万へ化けた投資手法を全て公開〜

【弁護士登壇】融資が厳しい市況の中で迷っているあなたへ!
法的知識を武器に法的瑕疵物件の狙い方をセミナーにて徹底解説!わずか5万で取得し1000万へ化けた投資手法を全て公開いたします!


■「割安物件」とは?

まずは、「割安物件とはどんなものか」という事を説明していきます。
まず第一に、「割安」ということでそれなりの【問題】があります。
つまり、「問題=リスクがある」ということです。

ですが、「投資家とはリスクを自ら取り、それをノウハウや経験値で利益に変える職業」なんです。

当然リスクがゼロで、儲かる物件なんかない、って事です。

「リスクを自ら取り、それをコントロールする」

知識や経験で、リスクを回避し、物件を化けさせる(利益に変える)ことが可能なのです。

a

物件購入



【売却益を狙う】再建築不可を再建築可能にする!「再建築不可物件の建築実現プログラム」プレセミナー

〜〇〇を行うだけで「再建築不可を建築可能にし“数千万の利益”を生み出す投資法」〜

少ない自己資金を大きく増やすのに最適な手法です!
自己資金を作ることができれば融資が引けて、「買える投資家」になれます。
自己資金を増やしたければ、「不動産賃貸業で自己資金を作る」のがベストです。