出口戦略

【売却益数百万を狙う!】年収200万円・総額1,000万円台から始める新築戸建投資プログラムセミナー

大きく売却益を得て自己資金を増やしたい方必見!

セミナー概要

投資対象
  • 1楝アパート
定員 20名
テーマ
  • 出口戦略
日程 2018/12/08(土)
講師 藤山 大二郎 時間 15:00〜18:00(14:45 開場)
参加費 1000円 主催

株式会社NSアセットマネジメント

参加費備考 当日会場受付ブースにてお支払いください
会場名 TKPスター貸会議室 六本木 カンファレンスルーム6A
会場住所 東京都港区六本木4-11-13 ランディック六本木 5F
会場交通 東京メトロ日比谷線、都営地下鉄大江戸線 六本木駅6番出口から
徒歩1分

講師紹介

株式会社NSアセットマネジメント

代表取締役 藤山 大二郎

元会社員。自身も不動産投資家であり、不動産投資コンサルタントでもある。
地銀&信金開拓、土地から探す賃貸併用住宅、地方での高稼働経営を強みとする。

サラリーマンをしながら副業として不動産投資を行い、自己資金ゼロの状態から、わずか数年で家賃年収4000万。月のキャッシュフロー(利益)200万円以上を達成。

その中で、「土地から探す賃貸併用住宅」の歪みを見つけ、自ら投資。短期保有で ”数千万の売却益” も確定させる

☆今までの不動産投資個別相談人数 300名以上!
☆1年間での賃貸併用住宅セミナー総動員数 1400名以上!
☆賃貸併用住宅でサポート人数 1年間で30名以上、総額40億越えの物件購入をサポート!
☆わずか1年半でCF150万/月を達成、現在は家賃年収4000万円以上、平均利回り17%以上。
☆全てフルローンまたは、オーバーローンで物件取得しながらも、返済比率30%台。

セミナー内容

年収200万円・総額1,000万円台から始める新築戸建投資プログラムセミナーの主な内容

 

新築戸建投資と聞くと、何か特殊なことをしなければいけないのかと考える方も多いかもしれませんが、仕組みは至ってシンプルです。今回お話しさせていただく内容は、我々が構築した仕組み自体がかなり強固なものであり、他社には真似できないスキームであると断言できます。

 


ポイント


なぜ今、新築戸建投資なのか

・現在の市況から読み解く圧倒的優位性

・低属性でも可能な仕組みを公開!

・新築戸建投資にしかできないブルーオーシャン戦略

・融資条件の全貌を公開!

 

他業者には真似ができない!?

・割安な新築戸建住宅の建築が可能となったノウハウ

・購入までの資金繰りと自己資金ゼロでできる理由

・我々が手掛けた収支+○万以上の案件を大公開

 

我々が新築戸建投資を勧める ”本当のメリット” とは

・これから買える不動産投資家になるためには?

・新築戸建住宅を利用して不動産投資を拡大させていく為に必要不可欠な ”モノ”

 

 

年収200万円・総額1,000万円台から始める新築戸建投資プログラムプレセミナー料金

【料金】1,000円(税込)

 

 

新築がお勧めなワケ

 

まず「土地から探す」のがポイントになります。建売ではなく、土地から探して新築を建てます。

建売の場合、すでに完成されたモノを買うわけですから、当然、各工程での利益がたっぷりと乗った状態で買うというわけです。

 

各工程とはこのような流れです。

・土地を仕入れる

・土地を案件化する

・工務店を手配する

・建物を完成させる

 

上流から下流に行くに従い、それぞれの工程に各業者の利益が上乗せされていきます。ですから、単に建売を買って、それを売却するだけは利益が薄く、あまり「旨味」がある方法とは言えません。 

 

そのため、自らが「上流」から関わっていくことで、利益を増やすことができます。

 

 

圧倒的に安い建築費でさらに利益を増やす方法

 

いざ、上流から土地を探すことができたならば、次は建築です。

建築も土地探し同様にハードルが高く、今まで工務店とやり取りをしたことない人がいきなり工務店を新規開拓しようとしても、とてつもない労力がかかります。

あげく、いざ出された見積書を見ても、それが安いのか高いのか分からず、提示された金額を見て

 

「このくらいの金額なら仕方ないか」

 

という感覚でその金額を鵜呑みにしてしまいます。

建築業界というのはブラックボックスな一面があり、工務店側の利益がたっぷりと乗った状態で顧客側へ販売されています。

しかしながら、我々は別事業である「賃貸併用住宅」の実績により、工務店との強固な信頼関係を築き上げることができました。

 

その信頼関係を最大限に生かし、割安な建築費が実現できました。

 

 

なぜ今「新築戸建住宅」なのか?

 

なぜ、新築戸建住宅がお勧めなのか?と思われるかも知れません。

その理由とは、シンプルに「安く建てて高く売る」を狙うことができるからです。

そして、戸建住宅が欲しい人というのは、いわゆる「実需層」であり、投資的観点で戸建を購入することはまずありません。

つまり相場よりも割安に戸建住宅を建てられれば、市場価格で売却することにより利益を得ることができる、というわけです。

 

さらに、「新築戸建投資」だからこそ、こんなメリットもあります。

・自己資金ゼロでも買うことが可能

・年収200万円台から可能

 

とはいえ、様々な疑問があると思います。

・上流から関わるといっても、いきなり土地探しなんて本当にできるの?

・割安な建築費と言うけれど、品質は大丈夫なの?

・既に自宅を持っていても買えるの?

・地方に住んでいても、買えるの?

 

など、これらすべてを文章でご説明するのは大変ですので、詳しくはセミナーでお伝えします。

 

 

成功にはメンターによるサポートが欠かせません

 

土地から探すというのは、かなり難しいです。いきなり一人でするのはまず無理です。つまり、あなたには信頼できるメンターが必要です。

でも、ご安心ください。私たちがメンターとしてサポートさせていただければ、誰にでも成功できる投資方法です。なぜなら、私たちには以下のような実績があるからです。

 

1年間で30億円の賃貸併用住宅のサポートをさせていただいています。 

 

全国で43支店ある有名銀行と取引していますが、提携企業の中でNo.1が当社です。

是非興味をお持ち頂いた方は、当セミナーにご参加ください。

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セミナー写真①
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セミナー写真②
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ロゴ画像

アクセス

住所

東京都港区六本木4-11-13 ランディック六本木 5F

アクセス



東京メトロ日比谷線、都営地下鉄大江戸線 六本木駅6番出口から
徒歩1分

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