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  • 2018/2/10

<2月22日(木)開催>人口の移動動向から見る物件エリアの選びポイントとは?セミナー

129日に総務省統計局が2017年の住民基本台帳の人口移動データを公開しました。

日本47都道府県の中で人口の転入が増えたのはわずか以下の7都道府県です。

  • 東京都
  • 千葉県
  • 埼玉県
  • 神奈川県
  • 福岡県
  • 愛知県

もっと詳しく市町村データで見ますと全国の市町村のうちわずか2が人口転入超過となり、トップ3

  1. 東京都23区:61,158
  2. 大阪府大阪市:1691
  3. 北海道札幌市:8,779

となりました。

一方、転出超過のワースト3

  1. 福岡県北九州市:2,248
  2. 大阪府堺市:2,211
  3. 長崎県長崎市:1,888

となりました。 

ここまで読んで頂いた方の中で気づいてる方もいらっしゃると思いますが、福岡県は転入が増えましたが、北九州市は転出ワースト1となり、大阪市は全国の市町村の中で転入超過2位でしたが、堺市は全国でワースト2位になりました。

つまり、都道府県で転入超過となっても市町村で転出超過になる場合もあります。都道府県という大きな人口の移動について把握することも大切ですが、具体的にご検討されている物件のエリアの人口移動データもきちんと把握しておくことも大切と言えます。

とはいえ、ご自身でエリアのこの先の人口移動を調べるのはなかなか難しいでしょう。

そこで今回は不動産投資の教科書主催する「人口の移動動向から見る物件エリアの選びポイントとは?セミナー」を紹介させて下さい。

セミナーの内容

今回のセミナーでは全国エリアの物件を取り扱う(株)ケリーバックスの住本さんを特別ゲストとしてお招きし

  • 物件エリアの選び方
  • エリアの将来の人口動きの読み方

など、不動産投資において最も大切であるエリア選びのコツについて詳しく伺いします。

ケリーバックスは13県から始め札幌、大阪、名古屋などと全国エリアに一棟中古投資物件を特化しており、昨年なんと「150棟以上」の販売実績があります。

セミナーの中では

  • 中古一棟物件の瑕疵問題の回避方法
  • 無理せず一棟マンション投資を始められる条件
  • 中古一棟マンション購入する前に知らないと後悔する情報
  • しっかりとキャッシュフローを出せる一棟物件の選び方
  • 地方物件の購入にあたて知っておくべきポイント
  • 地方物件でも安心できる賃貸管理体制
  • 新築物件と比較した中古物件のメリット・デメリット
  • 法人名義にて融資を最大限に活用する方法

など、中古一棟マンション投資を成功させるために知っておくべき知識から法人所有による節税テクニックもお話させて頂きます。

ケリーバックスさんは代表が自ら現地に足を運び物件の周辺環境からエリアの特徴人口の流動など細かくチェックし

  • キャッシュフロー最大化にできる
  • 資産価値の高い
  • 賃貸需要が高い

物件のみを厳選してお客様にご紹介しています。

つまり、あなたはセミナーに参加すれば人口の移動から見た物件エリアの選び方について勉強になる貴重な機会になります。 

たった2時間のセミナーなので、ぜひ参加してみてはいかがでしょうか。

(※12月14日のセミナー風景)

なお、先日のセミナーに参加された方々の喜びの声が届いたので一部ご紹介させて頂きます。

  • 「基礎レベルの知識から融資の受け方まで他のセミナーでは
     なかなか聞けなかった情報が聞けて、より深く理解するができたので
     収支のシミュレーションをして検討したい」(男性/36歳/年収970万円)
  • 「一棟物件の融資の最新状況を知ることができて
     大変満足できた内容だった」(男性/45歳/年収1,200万円)
  • 「きちんとした管理体制をすることによって
     本業が忙しくても運営できそうなので、具体的検討したい」(男性/40歳/年収850万円)
  • 「中古物件投資ならではの注意点や回避策を聞けて
     今までの疑問を解消することができたので、
     具体的に物件の提案を受けたい」(男性/42歳/年収760万円)
  • 「地方での一棟物件を検討していて管理などが心配だったが
     管理会社の選び方が大変参考になった」(女性/45歳/年収1000万円)

セミナーの概要

開催日

2月22日(木)19:00~21:00(18:30開場)

場所

ベルサール三田 ROOM3      
東京都港区三田3-5-27 住友不動産三田ツインビル西館1F
https://www.bellesalle.co.jp/shisetsu/shinagawa/bs_mita/access

人数

先着10名

主催

(株)不動産投資の教科書

共催

(株)kellybucks(ケリーバックス)

費用

無料

セミナー構成

第1部

人口の移動動向から見る物件エリアの選びポイントとは?(60分)
特別講師 (株)kellybucks (ケリーバックス)住本 明日菜
                  (株)不動産投資の教科書  八木 チエ 

第2部

個別相談

アクセス

「三田駅」A1出口徒歩6分(三田線・浅草線)
「泉岳寺駅」A3出口徒歩6分(浅草線・京浜急行線)
「田町駅」三田口徒歩8分(JR線)

第2部の個人面談では

  • 非公開物件のご紹介
  • 具体的な物件の収支シミュレーション
  • 自分に合った投資プランのご相談

など無料にてお受けしております。

少しでも中古一棟マンション投資にご興味がある方ぜひ参加してみて下さい。

セミナー講師プロフィール


(株)不動産投資の教科書
代表取締役 八木 チエ 

大学卒業後IT企業に就職。7年間の営業経験を経て法律事務所に転職。                                   

インフレ対策、相続税対策としても不動産投資への注目は高まっている中、それにもかかわらず正しい不動産の情報がなかなか広がっていかない。
インターネットでなら、不動産投資の情報を正確に提供していけるのではないか。そう考えて2014年に「不動産投資の教科書」を立ち上げた。


株式会社kellybucks(ケリーバックス)
住本 明日菜

女性ならではの感性を活かした周辺環境等のリサーチ力が高くお客様から好評を頂いている。
また全国各地にある管理会社へコネクションを有し、物件についての多くの情報を収集し、お客様に提供することでも信頼を得ている。
英語圏の外国人のお客様の対応もしている。

たくさんのセミナーに参加しても、なかなか次の1歩を踏み出せない方にオススメします。

中古一棟マンション投資を始めたい方ぜひ参加してみてはいかがでしょうか。

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