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  • 2017/3/30

株式会社PIM主催「初心者に贈る★会社員の為のやさしいマンション経営セミナー」セミナーレポート

不動産投資会社は、マンション投資を検討されている方に正しい知識を知ってもらい、投資に成功して頂くために各社魅力的な不動産投資セミナーを開催しています。

今回は、株式会社PIMさん主催のセミナーに参加させて頂きました。

今回のセミナーは平日の19時開催でしたので、仕事を終えてから軽く食事を取り向かうことができました。平日の夜開催ということもあり、やはり30代から40代のサラリーマンの方が中心だったのですが、みなさん一様に「将来年金がもらえないなら自分でなんとかしないと」とご自身の将来をしっかり見据え熱心に聞き入っていたのがとても印象的でした。

それに対し講師を努めていらした株式会社PIMの近藤さんは、不動産投資にはどういうメリットがあるのかや、実際にどういう物件が収益性が高いのかについて、これまでの経験を基に具体的にお話してくださったので初心者のわたしでもとてもわかりやすかったです。また「中古だけ」もしくは「新築だけ」にこだわる会社が多い中で、株式会社PIMさんでは「中古と新築」両方とも取り扱っていることから、「投資の選択はみなさんの自由」というポリシーで、お客さん一人一人に合った最善の提案をさせていただきたい、とおっしゃっていたのが大変印象的でした。

  • マンション投資に興味がある初心者の方
  • 既にマンション投資をされていて、買い増しを検討されている方
  • 安定した資産運用としてマンション投資を検討されている方
  • 2017年以降の不動産市場の動きについて知りたい方
  • 今がマンション投資を始めるタイミングなのかを知りたい方

上記一つでも当てはまる内容がありましたら、是非セミナーへの参加を検討してみて下さい。

1、セミナーの主催会社

今回のセミナーの主催会社は株式会社PIMさんです。

株式会社PIMさんは、賃貸ニーズが高い立地にこだわり、管理物件数2,600戸、オーナーの数が1,500人という実績も持つ、マンションの開発から販売、コンサルティングや賃貸管理まで行っている投資不動産売買のプロフェッショナル集団が集まる不動産会社です。

 PIMさんは、お客さんの立場に立つことをコンセプトとして徹底し、お客さん一人一人のニーズを的確に把握した上で、きめ細かいコンサルティングによりそのお客さんに合った提案をされています。また販売したら終わりではなく、賃貸経営による税制面や賃貸に関するアフターフォローの体制も整えており、永きに渡りお客さんと信頼関係を築くビジネスをモットーとされています。

■ 会社データ

2、セミナーの構成

  • 「初心者に贈る★会社員の為のやさしいマンション経営セミナー 講師:近藤 譲氏(60分弱)
  • 個別相談会

セミナー終了後個別相談会

今回のセミナーでは、会社員の方が有利に始められる不動産投資法をあらゆるアプローチで詳しく解説されていました。

当日のセミナー終了後は、営業マンが参加された方の状況を詳しく伺った上で、地図を使って具体的に収益性が高いエリアの物件を紹介したり、住宅ローンの組み方をアドバイスしたり、実際に収支のシミュレーョンまで作ってもらうことができました。

また、不動産投資に対して不明点がある方の質問を一つ一つに親身に答え、お客さん一人一人の不安を解消すべく根拠を持って丁寧に話していました。その姿勢からも「それぞれの方に合った最適な不動産投資をしてもらいたい」という熱い思いを感じられました。

また、セミナー参加者全員に、講師直伝!1ポイントアドバイス付き!「初心者のための成功する不動産投資の基本」を、個別相談された方には、「マンション経営のポイント小冊子」をプレゼントしてくれます。

 真剣にマンション投資を検討されている方は、PIMさんのセミナーに参加して相談してみてはいかがでしょうか。

3、セミナーの講師について

株式会社PIM 近藤 譲さん

今回のセミナー講師は、株式会社PIMの近藤 譲さんが担当されていました。

親しみやすさが評判のPIMマンション経営アドバイザー。

投資用不動産会社に20年以上勤務。父親の不動産賃貸経営の影響を受け、数多くの物件に携わる。物件選定、ローン、賃貸管理、出口戦略など、購入前、購入後を含め様々な経験や体験談をふまえ、お客様一人一人に合ったご提案をしています。丁寧さと、専門性の高さはご好評を頂いており、とくに初心者の方からは、分かり易いと人気の講師です。

まずは正しい知識を身につけて頂くために、セミナー以外にも、自ら主催する勉強会において、不動産投資コーディネーターとして、ライフプランの提案・お客様のサポートをしており、オーナー様に寄り添った悩みや問題の解決、また、独学だけでは中々得られないような有益な情報・ポイントをお話しております。

4、セミナーの内容

続いて、「最特典付♪初心者に贈る★会社員の為のやさしいマンション経営セミナー」セミナーの具体的な内容についてお伝えしていきます。

  • 30代から40代のサラリーマンが取り組むべき不動産投資について
  • 個人向け不動産投資商品リスクとその理由
  • 不動産投資の保険効果や所得控除についてのメリット
  • マンション投資の最重要ポイント
  • 入居率97.88%の理由
  • ライフプランに合わせたマンション経営法について
  • 利回りの計算が可能な不動産投資のメリット
  • マンション経営による資産形成法
  • 空室リスクを抑えるための方向性の定め方
  • 利回りの考え方と家賃収入のキャッシュフローについて
  • 初心者が成功するマンション経営について

など、マンション経営を成功させるために知っておくべき市場動向やキャッシュフローなどに関する知識を分かりやすく説明してくれました。

とくに、物件購入後のバックアップ体制として、PIMさんの賃貸管理では、家賃滞納保証・24時間トラブル対応・更新と解約・退去立ち合い・退去後の原状回復・入居者募集といった内容に加え、契約期間中は保証料無料で何度でも使える設備保証がついており、大切な資産を預けるオーナーにとっては、とても心強い安心したサポート内容が整っていると感じました。

セミナーのあとは個別相談となっています。セミナー参加者さんが熱心に質問をされており、不動産投資への関心の深さを感じましたし、一人一人に丁寧にお答えしている姿はとても印象的でした。

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5、本セミナーのオススメポイント

本セミナーは、以下のような内容を知りたい方にオススメします。

  • はじめてのマンション投資に対して不安がある方
  • 安定した資産運用としてマンション投資をご検討されている方
  • 今後の不動産市場の動きについて知りたい方
  • 長期に渡り資産形成を検討されている方
  • 手間を掛けずに給与収入以外の副収入をお考えの方
  • 安定した不労所得を得たいと考えている方

6、セミナーに参加した感想

毎月少しずつ好きに使えるお金が欲しい、老後のために備えたい、生活のグレードをワンランク上げてみたい。と考え投資を始める人が増えていますが、実際のところ、始めるのは楽でも利益を生み出し続けるのは難しく、投資をやめてしまった、という話もよく聞きます。そんな中情報を得る、資金を得る、そして安定性を得るというこの3点において、不動産投資はとても取り組みやすい投資であることを知ることができました。

マンション投資に興味があるものの、なかなか次の一歩が踏み出せない方にぴったりのセミナーです。

(1)セミナーで使われた資料について

今回のセミナーで使われた資料は、プロの視点からみた不動産動向を経験則に基づいたデータを使われていましたが、表やグラフなどが多く挿入していたことから、経済や数字が苦手な方や初心者の方にでも分かるように工夫されていました。

(2)セミナーの内容について

今の日本は年金受給率の引き下げや少子高齢化、来るべき消費税の負担増加など、ご自身や家族の将来に対する不安は誰しもが持っているかと思います。安心して老後を過ごすためにも、賢く資産形成をし、自分の身は自分で守る努力が必要な時代です。

将来のために賢く資産形成をしたい方は、ぜひセミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

(3)初心者からアドバンス向けセミナーも多数開催

PIMさんでは、今回紹介したセミナーの他に、「不動産投資歴13年以上。その間に所有と売却を繰り返し、土地購入から新築マンション建設まで行う実践投資家として活躍するシリコンバレーのビジネスエリート・黒木陽斗先生による投資術セミナー」「様々な物件を所有する大家が考える、ワンルームマンション経営の魅力セミナー」「さまざまな投資を経験・実践している小林幹男先生が、“負けない投資の視点が勝ち組になる”ワケを解説するセミナー」など魅力的なテーマとしたセミナーを、東京を中心に地方各地にて定期的に開催しています。多様なニーズに合わせて様々な講師・内容がお選びいただけますので、お悩みに合わせて、興味のあるセミナーに参加されてみてはいかがでしょうか。

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セミナー日程一覧

<土日祝日開催>

■9/2(土)13:30~
【渋谷開催】経済ジャーナリスト・須田慎一郎が放つ提言 不動産投資で勝つには、時流を読む”目”を鍛えよ!

講師:経済ジャーナリスト 須田 慎一郎 先生

■9/9(土)13:30~
【渋谷開催】「負けない投資の視点」が勝ち組にさせる!

講師:エル・ティー・コーポレーション株式会社 代表取締役 CEO 小林 幹男 先生

■9/16(土)13:30~
【渋谷開催】様々な物件を所有する大家が考える、ワンルームマンション経営の魅力

講師:株式会社インターフェイス代表 鹿島 俊美 様

■9/23(土)13:30~
【渋谷開催】20~30代サラリーマンのあなたへ!今や年収一億以上のビジネスエリートが投資術を教えます

講師:不動産投資家、作家 黒木 陽斗 先生

■9/30(土)13:30~
【渋谷開催】~夫婦で聞いてもらいたい~ 現役ママFPによる 未来に向けたお金の考え方

講師:おかねのちえ塾代表 野村 智恵 先生

まとめ

今回は株式会社PIMさんの「特典付♪初心者に贈る★会社員の為のやさしいマンション経営セミナー」セミナーについて紹介してきましたがいかがでしたでしょうか。

テレビや雑誌などの偏った情報に踊らされることなく、マンション投資を成功させるにはご自身に合った投資プランを見つけることです。このようなセミナーを活用し、プロの話を聞くことはとても役に立ちます。ぜひPIMさんのセミナーに参加しマンション投資に関する正しい知識を楽しく学び、不動産投資を成功させてください。

期間限定!不動産投資のプロの生の声が大公開!

インタビュー動画

不動産投資には大きく

  • 新築区分マンション
  • 中古区分マンション
  • 新築一棟アパート
  • 中古一棟マンション

と4つの投資タイプがあります。それぞれの投資タイプにメリットとデメリットがあり、自分にはどの投資タイプが適しているのかをなかなか判断できず悩まれている方も少なくないのではないでしょうか。

今回はそれぞれの投資タイプのプロに

  • 不動産投資市場の最新の市場動向
  • 不動産投資ローンの動き
  • 自分に合った投資タイプを選ぶ際に基準にするポイント

などについて、八木がインタビューしながら伺わせて頂きました。 この動画を見ることで、それぞれの投資タイプのリアリティな情報やみなさんが感心の高いの質問の回答を得ることができます。 これから不動産投資を検討されている方は、ぜひ動画をご覧下さい。

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こちらは、不動産投資初心者のあなたのための教科書です。
不動産投資はとても高額な投資です。間違った知識で行えば、あなたの資産はすぐに消え失せてしまうでしょう。 そこで、私たちが普段お客様と直接やりとりする中で、必ず押さえておくべきだと痛感している内容を一冊にまとめました。

  • 基礎知識が身につくので、安心して不動産投資を始められます
  • 信頼できる不動産投資会社を見極められるようになります
  • 自分に一番合った物件を探せるようになります
  • 不動産投資をサラリーマン業と両立させるコツが分かります

この資料をダウンロードすることで、リスクを出来る限り防ぎ、効率良く投資ができるようになります。 投資に対する知識不足から不安になったり、間違った判断をしてしまわないために必要なことばかりです。 初心者の方や、もう一度基礎からしっかり学びたい方は、ぜひダウンロードしてお読みください。