ネットを通じた資金調達のしくみを指すクラウドファンディングも大分浸透し、実際経験した事のある方も増えているのではないでしょうか。
今回は不動産投資をやってみたいけれどハードルが高いと感じている人向けに、不動産投資型クラウドファンディングをご紹介しましょう。
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目次
・不動産投資型クラウドファンディングとは
不動産投資型クラウドファンディングとは、運営会社が一般人から金を調達し、その資金で不動産を購入したり、運営する仕組みです。
事業者が直接不動産を取得したり運営、また売却などを行うためその間でお金の貸し借りが発生しないものとなっています。
・不動産投資型クラウドファンディングの大きなメリット
まず、不動産投資型クラウドファンディングは投資先が明確になっている事が大きなメリットではないでしょうか。
ソーシャルレンディングは貸金業法が関係しており、投資をする先の情報が開示されないため「心配」「不安」「実態がよく分からない」などというイメージがありました。
不動産投資型クラウドファンディングは投資対象となっている物件の住所、面積、建物の構造や状態まで詳細に提示されているため、透明性が高く本当に投資して良いかの判断も付きやすいと言えます。
また、自分で不動産を購入する場合は費用はもちろん手続きなども複雑化してしまうデメリットがありますが、不動産投資型クラウドファンディングは1万円から投資出来たり、会員登録のみでほぼ手間がかからずに申し込みができるのも大きな魅力でしょう。
またいわゆる「複利」での運用も可能で、元本に分配金が乗った状態で再投資する事ができるので、少しずつ積み上げて行くことが可能となっています。
・このリスクには注意しよう
このようにメリットが多い不動産投資型クラウドファンディングですが、もちろんデメリットやリスクもあります。
まずは出てくる物件自体の供給が少ない事もあり、特に人気の物件は応募が殺到して申し込めない事もあるようです。
そもそも申し込めないとなると投資する事ができなくなってしまうため、その場合は利益が望めなくなる事もあります。
またどのような投資にも言えることではありますが、あくまでも運営会社に託す形になるため自分自身では運用が出来なかったり、運営業者が倒産してしまう、元本割れしてしまう等のリスクは常に頭に入れておいた方が良いでしょう。
・代表的な2つの「不動産投資型クラウドファンディング」
（1）CREAL（クリアル）
1口1万円から始められ、定期的に配当も得られます。口座開設もすぐにできるため気軽にチャレンジできるでしょう。
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（2）OwnersBook（オーナーズブック）
こちらも1口1万円から始めることができ、自分スタイルでの投資ができます。
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・不動産投資にはまだ手が出ない人向け
不動産投資に興味がある人だけではなく、クラウドファンディングやソーシャルレンディングにまだ挑戦した事が無く興味がある人にとっても、不動産投資型クラウドファンディングは気軽にできる投資手法ではないでしょうか。
不動産投資を行うにはちょっとハードルが高いし、お金も掛かると迷っている場合は不動産投資型クラウドファンディングを使って不動産投資への入り口として経験しておくのも良いでしょう。
資産をどのように活かして行くか、リスクを理解しながらも少しずつ積み上げて行ける投資方法を選んで行きましょう。
