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  • 2017/3/30

【幸田昌則先生登壇】株式会社PIM主催「最新の不動産市況と今後の予測」セミナーレポート

不動産投資会社は、マンション投資を検討されている方に正しい知識を知ってもらい、投資に成功して頂くために各社魅力的な不動産投資セミナーを開催しています。

今回は、株式会社PIMさん主催の90年バブル崩壊以前に不動産価格の大幅下落を予測し、業界内に波紋を呼んだ不動産市況アナリスト「幸田昌則先生」による「最新の不動産市況と今後の予測」セミナーに参加させて頂きました。

幸田先生はこれまで「東日本大震災後の不動産の鉄則」(日本経済新聞出版社)、「不動産で豊かになる10年先の読み方」(日経プレミアシリーズ)といった多数の著書を出されています。

今回のセミナーは週末開催であるにも関わらず、幸田先生による最新の不動産市況と予測という貴重なお話を聞きにたくさんの方が参加されました。専門用語だらけで難しい不動産業界の専門知識などについては、幸田先生は終始わたしたちの身近な例を取り上げながら説明してくださり、不動産投資の初心者である私にも大変分かりやすく理解ができました。

また、セミナーの2部を担当された株式会社PIMの近藤さんは、実際にどういう物件が収益性が高いのかについて、これまでの経験を基に具体的にお話してくださいました。「中古だけ」もしくは「新築だけ」にこだわる会社が多い中で、株式会社PIMさんでは「中古と新築」両方とも取り扱っていることから、「投資の選択はみなさんの自由」というポリシーで、お客さん一人一人に合った最善の提案をさせていただきたい、とおっしゃっていたのが大変印象的でした。

  • マンション投資に興味がある初心者の方
  • 既にマンション投資をされていて、買い増しを検討されている方
  • 安定した資産運用としてマンション投資を検討されている方
  • 2017年以降の不動産市場の動きについて知りたい方
  • 今がマンション投資を始めるタイミングなのかを知りたい方

上記一つでも当てはまる内容がありましたら、是非セミナーへの参加を検討してみて下さい。

1、セミナーの主催会社

今回のセミナーの主催会社は株式会社PIMさんです。

株式会社PIMさんは、賃貸ニーズが高い立地にこだわり管理物件数2,600オーナーの数が1,500という実績も持つ、マンションの開発から販売、コンサルティングや賃貸管理まで行っている投資不動産売買のプロフェッショナル集団が集まる不動産会社です。

PIMさんは、お客さんの立場に立つことをコンセプトとして徹底し、お客さん一人一人のニーズを的確に把握した上で、きめ細かいコンサルティングによりそのお客さんに合った提案をされています。また販売したら終わりではなく、賃貸経営による税制面や賃貸に関するアフターフォローの体制も整えており、永きに渡りお客さんと信頼関係を築くビジネスをモットーとされています。

■ 会社データ

2、セミナーの構成

今回のセミナーでは、2017年以降のマンション投資を勝ち抜くための最新の不動産市況と今後の予測を第1部と2部に分けて詳しく説明し、第3部では個別相談会の3部構成でした。

  • 第1部:「最新の不動産市況と今後の予測」講師:幸田昌則先生(90分弱)
  • 第2部:「マンション経営による資産形成法」講師:近藤 譲氏(60分弱)
  • 第3部:個別相談会

当日のセミナーでは第2部が終了後、営業マンが参加された方の状況を詳しく伺った上で、地図を使って具体的に収益性が高いエリアの物件を紹介したり住宅ローンの組み方をアドバイスしたり実際に収支のシミュレーョンまで作ってもらうことができました。

また、不動産投資に対して不明点がある方の質問を一つ一つに親身に答え、お客さん一人一人の不安を解消すべく根拠を持って丁寧に話していました。その姿勢からも「それぞれの方に合った最適な不動産投資をしてもらいたい」という熱い思いを感じられました。

真剣にマンション投資を検討されている方は、PIMさんのセミナーに参加して相談してみてはいかがでしょうか。

3、セミナーの講師について

今回のセミナー講師は、第1部では「東日本大震災後の不動産の鉄則」(日本経済新聞出版社)、「不動産で豊かになる10年先の読み方」(日経プレミアシリーズ)といった多数の著書を出されている幸田昌則先生が担当され、第2部では株式会社PIMの近藤 譲さんが担当されていました。

幸田昌則先生(第1部)

 

福岡県出身。九州大学法学部卒。リクルートの三大都市圏の「住宅情報」誌の創刊責任者を歴任。

不動産市況アナリストとして、90年バブル崩壊以前の1989年11月に発表した「関西圏から不動産価格が大幅に下落する」は業界に波紋を呼び、その後、予測の正確さを実証した。

また、近年、高齢化社会の進行、人口減少、更に、ネット社会の到来が、日本の不動産市場に構造的な変化を与えていると指摘している。的確な市況分析と助言とで、全国に多くの支持者を擁する業界の第一人者。

現在は、ネットワーク88を主宰。不動産業の経営、事業・営業戦略のアドバイス、幹部研修などのほか、企業経営者や土地資産家を対象とした講演も数多い。

株式会社PIM 近藤 譲さん(第2部)

親しみやすさが評判のPIMマンション経営アドバイザー。

投資用不動産会社に20年以上勤務。父親の不動産賃貸経営の影響を受け、数多くの物件に携わる。物件選定、ローン、賃貸管理、出口戦略など、購入前、購入後を含め様々な経験や体験談をふまえ、お客様一人一人に合ったご提案しています。丁寧さと、専門性の高さはご好評を頂いており、とくに初心者の方からは、分かり易いと人気の講師です。

まずは正しい知識を身につけて頂くために、セミナー以外にも、自ら主催する勉強会において、不動産投資コーディネーターとして、ライフプランの提案・お客様のサポートをしており、オーナー様に寄り添った悩みや問題の解決、また、独学だけでは中々得られないような有益な情報・ポイントをお話しております。

4、セミナーの内容

続いて、「最新の不動産市況と今後の予測」セミナーの具体的な内容についてお伝えしていきます。

(1)第1部

第1部は幸田先生が担当され、内容は大きく分けて以下の通りです。

  • 住宅ローンの借り換え、新規借入が今ベストタイミングである理由
  • 資産防衛に不動産投資が向く理由
  • 不動産の市場動向
  • 空室リスクを避けるための不動産市況の考え方
  • 不動産投資を成功させる重要なポイント

など、マンション投資を行う必要性について理解することができました。

(2)第2部

第2部は株式会社PIMの近藤さんが担当され、内容は以下の通りでした。

  • マンション経営による資産形成法
  • 空室リスクを抑えるための方向性の定め方
  • 利回りの考え方と家賃収入のキャッシュフローについて
  • 初心者が成功するマンション経営について
  • 賃貸管理の重要ポイントについて

など、マンション経営を成功させるために知っておくべき市場動向やキャッシュフローなどに関する知識を分かりやすく説明してくれました。

とくに、物件購入後のバクアップ体制として、PIMさんの賃貸管理では、家賃滞納保証・24時間トラブル対応・更新と解約・退去立ち合い・退去後の原状回復・入居者募集といった内容に加え、契約期間中は保証料無料で何度でも使える設備保証がついており、大切な資産を預けるオーナーにとっては、とても心強い安心したサポート内容が整っていると感じました。

(3)第3部

第3部では、個別相談になっています。

⇒セミナー日程はこちら

5、本セミナーのオススメポイント

本セミナーは、以下のような内容を知りたい方にオススメします。

  • はじめてのマンション投資に対して不安がある方
  • 安定した資産運用としてマンション投資をご検討されている方
  • 今後の不動産市場の動きについて知りたい方
  • 長期に渡り資産形成を検討されている方
  • 手間を掛けずに給与収入以外の副収入をお考えの方
  • 安定した不労所得を得たいと考えている方

6、セミナーに参加した感想

今回のPIMさん主催のセミナーでは、全国に多くの支持者を擁する業界の第一人者である幸田先生がデータと経験をもとに、

  • 東京での不動産投資は安心なのか?
  • 2017年、そして今後の不動産市場はどう変わるのか?

など、プロの目から的確な市況分析をしてくれており、マンション投資に興味があるものの、なかなか次の一歩が踏み出せない方にぴったりのセミナーです。

(1)セミナーで使われた資料について

今回のセミナーで使われた資料は、プロの視点からみた不動産動向を経験則に基づいたデータを使われていましたが、表やグラフなどが多く挿入していたことから、経済や数字が苦手な方や初心者の方にでも分かるように工夫されていました。

(2)セミナーの内容について

今の日本は年金受給率の引き下げや少子高齢化、来るべき消費税の負担増加など、ご自身や家族の将来に対する不安は誰しもが持っているかと思います。安心して老後を過ごすためにも、賢く資産形成をし、自分の身は自分で守る努力が必要な時代です。

将来のために賢く資産形成をしたい方は、ぜひセミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

(3)初心者からアドバンス向けセミナーも多数開催

PIMさんでは、今回紹介したセミナーの他に、

  • 「小林幹男先生が大胆予想!2017年、世界(経済)はどうなる?不動産市場の行方」
  • 「物件大解剖!セミナー~立地・特徴・ターゲット・将来性・収支~」
  • 「吉崎 誠二先生登壇!データで読み解く 不動産投資市況と賃貸住宅経営」

など魅力的なテーマとしたセミナーを、東京を中心に地方各地にて定期的に開催しています。多様なニーズに合わせて様々な講師・内容がお選びいただけますので、お悩みに合わせて、興味のあるセミナーに参加されてみてはいかがでしょうか。

⇒セミナー日程はこちら

セミナー日程一覧

<土日開催>

■4/29(土)13:30〜

【渋谷開催】【吉崎誠二先生 登壇】データで読み解く 「不動産投資市況と賃貸住宅経営」

■5/7(日)10:00〜

【渋谷開催】収益性を検証!オリンピックのその後と都市再開発

■5/13(土)13:30~
【渋谷開催】“激動の2017年”世界経済・社会情勢と日本の不動産投資

■5/20(土)13:30~
【渋谷開催】知っておきたい!女性のライフイベントとお金のこと

■5/27(土)13:30~
【静岡開催】現役サラリーマン大家 ≪加藤隆≫ 成功への道筋を解説!!

<平日開催>

■4/28(金)

【渋谷開催】不動産投資でゆとりあるライフスタイルを実現!プレミアムフライデーセミナー

まとめ

今回は株式会社PIMさんの「最新の不動産市況と今後の予測」セミナーに参加し紹介させて頂きましたが、いかがでしたでしょうか。

テレビや雑誌などマンション投資について様々な情報が出回っていると思いますが、実際にセミナーに参加し、プロの話を聞くことで最新の情報を把握することが重要です。また、マンション投資を成功させるにはご自身に合った投資プランを見つけることも大切です。ぜひPIMさんのセミナーに参加し、マンション投資に関する正しい知識を楽しく学び、不動産投資を成功させてください。

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  • 信頼できる不動産投資会社を見極められるようになります
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