ホームステージングとは?中古物件の魅力をアップしてより高額で不動産売却する方法

ホームステージング中古物件の売却において、できれば短期間にかつ高額で売却したい売主がほとんどではないでしょうか。しかし、築年数が古かったり、最寄り駅から遠かったりなどあまり人気のない物件は、売却が難しいので困っている売主も少なくないでしょう。

そんな時には、中古物件の魅力も価値もアップしてくれる「ホームステージング」を検討されてみてはいかがでしょうか。

今回は、ホームステージングをする場合のメリット・デメリット、費用など事前に把握しておきたい事項を以下にてまとめました。

  • そもそもホームステージングとは
  • ホームステージングを導入する場合のメリット・デメリット
  • ホームステージングの導入にかかる費用について
  • ホームステージングをおすすめする理由
  • 実際にホームステージングを導入するには

今回の記事が、中古物件の売却で悩まれている方のご参考になれば幸いです。

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不動産売却で賢く値下げするコツとは? 事前に知っておきたい5つのこと

値下げ コツこの記事をお読みの方の中には、もしかしたら不動産の売却がうまくいかず

「できるだけ高く売りたいけど値下げしなければならないかな・・・」

と悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

せっかくの不動産売却で少しでも高く売りたい売主に対して、買主は必ずと言っていいほど値引き交渉をしてきます。

値引き交渉されても満足のできる価格で売却ができるよう、売却に出す前に売却価格の設定や値下げのタイミングなどのコツをきちんと把握することが重要です。

そこで今回は、

  • 価格設定が重要!最終的に売却したい価格を明確にする
  • 見極めるべき値下げのタイミングとは?
  • 値下げ幅が肝心!値下げのコツとは?
  • 値下げ以外にできる!売るための対策とは?  
  • 業者買取にて売却する方法もある

など満足のいく不動産売却をするためにおさえておきたい値下げのコツを紹介していきます。ご参考になれば幸いです。

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いくらで売れる?中古マンションの売却価格の相場を調べる2+1の方法

中古マンション 相場中古マンションを売却する際に、自分で相場を把握せず、不動産会社の担当者に言われたままに売却金額を決め、相場より安く売ってしまい損をする方がいらっしゃいます。後悔しても売却した後では「後の祭り(あとのまつり)」です。

とはいえ、

「不動産のプロでもないのに、自分で中古マンションの売却価格の相場を調べるのは難しいんじゃないですか?」

と思われる方もいらっしゃるでしょう。

実は、インターネットを使えば、案外簡単にいろいろな情報を入手することができます。

今回の記事では、

  • 公的機関が公開している不動産取引情報
  • ポータルサイトが提供している不動産情報

の二つに分けて中古マンションの売却価格の相場を調べる方法についてご紹介していきます。しかもその調べ方は不動産のプロでなくても簡単に実行できます。今回の内容を知って頂ければ、ご自身の大切なマンションを出来る限り高く売却することができます。

これから中古マンションの売却を検討されている方のご参考になれば幸いです。

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家をより高額で売却するための売却価格の決め方と早期に売却するコツ

家 売却価格

  • 「査定価格をそのまま売却価格に設定していいのか」
  • 「査定価格が残債より低くなった場合売却価格の設定どうしたらいいのか」
  • 「取引実績の価格を基準に売却価格を決めた方がいいのか」

これらのように、初めて家を売却する方の中には、売却価格の決め方に悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

家を少しでも高額で売却するためには、売却価格の決め方が重要です。高く売却するためには売却価格が高すぎても安すぎてもいけないのです。

家の売却で損しないためには、売却価格の設定には大きく関係しています。

今回は、家の売却価格の決め方で悩まれている方にご参考頂けるよう、

  • 家の売却価格はどのように決めるの?賢い決め方とは?
  • なぜ不動産会社によって査定価格が違う?査定価格の算出方法
  • 早く売却しても損しないために!値下げのタイミングとコツ

などについてまとめました。ご参考になれば幸いです。

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売れにくいマンションの特徴とは?早期に高額で売却するための5つの対策

売れにくいマンションこの記事をお読みの方の中には、

「もしかしたら自分のマンションは売れにくいのでは・・・どうしたら早期かつ高額で売却できるだろう・・・」

と思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

売れにくいマンションの場合、売却に出される前にきちんとマンションについて認識し、売れる対策を講じることが大切です。

そこで今回は、当メディアにて

  • 売れにくいマンションの特徴
  • 出来る限り早く高額で売却するための5つの対策

などについてまとめました。これからマンションの売却で心配されている方にご参考になれば幸いです。

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2020年問題 | 不動産を最も高額で売却するなら「今」?

2020年問題この記事をお読みの方の中で、「2020年問題」という言葉を聞いたことがあり、具体的にどういうことなのか知りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。

2020年問題とは、東京オリンピックが開催する2020年を機に、今まで高騰したマンションの価格が一気に下落するのではないか、という問題です。 

また、そのように2020年までは不動産の価格は上がり続けるという見方もある一方で、ブラジルオリンピックと同様にオリンピック前に価格が下がるという見解もあり、今後の価格の動向を見極めるのは難しいのが現状です。

そのような状況の中、不動産の売却を検討しているものの、価格の動向が分からず、売却のタイミングを悩まれている方もいらっしゃるでしょう。

そこで今回は、

  • 東京の不動産市場の現状
  • 不動産市場が抱えているリスク
  • 高く売却したいなら「今」?不動産を売却するタイミング

などについて書いていきます。これから不動産の売却を検討されている方のご参考になれば幸いです。続きを読む

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一般媒介契約|不動産を高く売却したい方が知っておくべき3つのこと

一般媒介契約一般媒介契約について詳しく知りたい・・・」

この記事をお読みの方にはそのようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そもそも不動産の売却で仲介会社に売却依頼をする際に締結する媒介契約には、

  • 一般媒介契約
  • 専任媒介契約
  • 専属専任媒介契約

と3つの契約の種類があります。

複数社の仲介会社に売却依頼できる「一般媒介契約」にするか、1社の仲介会社にしか売却依頼ができない「専任媒介契約・専属専任媒介契約」にするべきか悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

各契約形態にはそれぞれメリットとデメリットがあります。今回は、

  • 一般媒介契約とは?メリットとデメリットについて
  • 一般媒介契約に適している人
  • 信頼できる仲介会社の選び方

などについて書いていきます。今回の内容が、ご自身の状況に合った契約の種類選びのご参考になれば幸いです。

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住宅を売却したい方へ!損しないために知っておきたい6つのこと

住宅売却これをお読みの方の中には、子どもが生まれた、仕事の転勤など生活スタイルの変更によって住宅の売却を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし、住宅の売却は初めてで、売却の流れ、売却する際の注意点など分からないことだらけの方も少なくないでしょう。後悔しない売却をするためには、これらの点をきっちりおさえておくことが重要です。

そこで今回は、

  • 住宅を売却する流れ
  • より高額で住宅を売却するためのポイントとは?
  • 損しないために!住宅売却時の注意点
  • 売却金額で完済が出来なかったら?
  • 住宅売却する際にかかる諸費用
  • 住宅を売却したら確定申告する必要がある

などについて書いていきます。住宅の売却を検討される際のご参考になれば幸いです。 

もし、この記事をお読みの方の中に「数多い不動産売却査定サイトがある中でどのサイトを利用したらいいのだろう」と悩まれている方がいらっしゃいましたら、以下の「不動産を損せずに売却するなら?オススメ不動産売却査定サイト10選」の記事をご参照下さい。

実は当メディアには同様の相談が数多く寄せられており、実際、今まで600名以上の方が当メディア経由でご自身に合った不動産売却査定サイトを見つけています。

そんな当メディアが厳選した査定サイト10選をご紹介していますので、是非参考にしてみてください。

不動産を損せずに売却するなら?オススメ不動産売却査定サイト10選」 

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家の売却!損したくない方が事前に知っておきたい6つのこと

家 売却この記事お読みの方には、家の売却を検討しているものの、自分の家はいくらで売却できるのか、売却する際にかかる費用、売却の流れなど知らないことだらけで、なかなか進まないという方も少なくないではないでしょうか。

家の売却で損しないためには事前におさえておくべきポイントがあります。これさえおさえれば、損することはないでしょう。

今回は、高額かつスムーズに家が売却できるよう、

  • 家を売却する際の流れ
  • 家を売却する際の諸費用
  • 家の売却で損しないために知っておきたい6つのこと
  • より高額で家を売却するポイントとは?
  • 家を売却後に確定申告をする必要がある
  • 家を「買取」による売却をするには?

などについて書いていきます。ご参考になれば幸いです。

もし、この記事をお読みの方の中に「数多い不動産売却査定サイトがある中でどのサイトを利用したらいいのだろう」と悩まれている方がいらっしゃいましたら、以下の「不動産を損せずに売却するなら?オススメ不動産売却査定サイト10選」の記事をご参照下さい。

実は当メディアには同様の相談が数多く寄せられており、実際、今まで600名以上の方が当メディア経由でご自身に合った不動産売却査定サイトを見つけています。

そんな当メディアが厳選した査定サイト10選をご紹介していますので、是非参考にしてみてください。

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マンション売却で損しないために知っておきたい8つのコツ

c自分の大切なマンションを売却するには、できるだけ短期間に高額で売却したいと思われている方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、損せず高額で売却するコツが分からない方も少なくないでしょう。

そこで今回は、

  • マンション売却時の流れ
  • マンション売却で損しないために知っておきたい8個のコツ
  • 買取という売却方法もある!

などについて書いていきますので、マンションを売却する際にご参考になれば幸いです。

もし、この記事をお読みの方の中に「数多い不動産売却査定サイトがある中でどのサイトを利用したらいいのだろう」と悩まれている方がいらっしゃいましたら、以下の「不動産を損せずに売却するなら?オススメ不動産売却査定サイト10選」の記事をご参照下さい。

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マンションを高く売却するには?マンション売却の相場を調べる方法について

部屋でパソコンを使う女性マンションの売却で損しないためには、まず自分のマンションの相場を知っておくことが重要です。

そこで今回は、

  • 実際の取引価格を調べる
  • 無料で利用できる物件査定を依頼する
  • 出来るだけ高く売却するには?マンション売却時の注意点
  • マンション売却の流れ

などについて書いていきますので、ご参考になれば幸いです。

もし、この記事をお読みの方の中に「数多い不動産売却査定サイトがある中でどのサイトを利用したらいいのだろう」と悩まれている方がいらっしゃいましたら、以下の「不動産を損せずに売却するなら?オススメ不動産売却査定サイト10選」の記事をご参照下さい。

実は当メディアには同様の相談が数多く寄せられており、実際、今まで600名以上の方が当メディア経由でご自身に合った不動産売却査定サイトを見つけています。

そんな当メディアが厳選した査定サイト10選をご紹介していますので、是非参考にしてみてください。

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どっちが得をする?不動産の2つの売却方法について

選択不動産の売却について、チラシや情報サイトに情報を掲載することで買い手を募り、仲介業者を介して売却するという形式がメインだとイメージされている方は少なくないのではないでしょうか。

実は、不動産の売却には大きく以下の2つの売却方法があります。

そこで今回は、

  • 不動産の2つの売却方法
  • 「仲介」と「買取」の違いについて
  • どちらの売却方法が得する?

などについて書いていきますので、参考にして頂けると幸いです。

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